Прямых обменов с большой доплатой не бывает? А как реальнее?

По семейным обстоятельствам, скоро поедем в другой город. Чтоб купить там жилье, понадобится добавить как минимум половину стоимости нашей квартиры - трешка УП, переделанная из 4-комнатной, перепланировка согласована.
Хотим обменять ее в Екате на минимальную однушку, свезти туда самую ценную мебель и технику и пока сдать, возможно, через несколько лет придется вернуться.
К сожалению все однушки через обмен - на двушки с небольшой доплатой, нам надо больше. Только через куплю продажу, длинные цепочки? Или сейчас вообще большие УП 70-ых годов малоликвидны? В целом квартира неплохая - теплая, все окна во двор, транспорт, инфраструктура, недавно дом ремонтировали.