Крик души. Почему не вставляют фото планировок=(

аноним Вы как себе по телефону представляете планировку описание?

Вам может с точностью до сантиметра
Дано: Бр, 45/30/6. "Комнаты вагончиком" Дальше можно ничего не говорить. Это брежневка, кухня 5.3м, комнаты примерно по 15 метров, вход в одну из комнат через другую, входы рядом.
Дано: УП, 48/28/8. Спрашиваем: "Комнаты на одну сторону или на разные?". Ответ: "На одну" Вопрос: "Какой точно размер кухни" Ответ (правдивый): "7.5м" Все ясно, окна выходят "на улицу", маленькая комната 11-12м, большая 17-16м.
Спросить было сложно? К чему план? К тому же продавец не отпугнул покупателей, которые не захотели бы иметь маленькую кухню. Ведь даже при просмотре они могут на это не обратить внимания. С другой стороны, ничто не мешает узнать подробности по телефону или во время просмотра. Или телефонные звонки дорого стоят?

аноним отбрасываете половину потенциальных покупателей.

Может, незаинтересованных покупателей, которым даже позвонить лень, и стоит отбросить

Trencin ано: Бр, 45/30/6. "Комнаты вагончиком" Дальше можно ничего не говорить.

Это хорошо. если разбираться. Но не все такие знатоки, поверьте.

Trencin Или телефонные звонки дорого стоят?

вы не поверите, но есть люди, которые терпеть не могут звонить по телефону незнакомым людям с вопросами. чтобы совершить такой звонок человеку требуется настроиться, собраться и выжать из себя через силу.
в общем, я к тем, кто за план :)

аноним А если я вашим жаргонизмом не владею? "вагончиком"!

Да это не мой жаргонизм. Слово "проходная" понимаете?

аноним План. Дайте на план взглянуть на п=ару секунд.

"План, сестра, план!" О каком, кстати, "плане" вы говорите? Не о том ли, за который за решетку отправляются? /Шутка
А может, нет этого плана? Нет, и все. Чертить в школе не научили, в России ведь теперь религиозно-церковные знания лучше получать. Начеркает продавец его ручкой, сфотографует, Вас в полное замешательство введет "А где выход из этой комнаты?"
Короче, придется обходиться Вам без плану, а звонить и смотреть!

Katie есть люди, которые терпеть не могут звонить по телефону незнакомым людям с вопросами. чтобы совершить такой звонок человеку требуется настроиться, собраться и выжать из себя через силу.

Да, есть такие. Нисколь их не осуждаю. Но ведь потом надо будет договариваться о покупке, что-то обсуждать. Если они сами не способны это делать, это может дорого обойтись. В этом случае им стоит нанять того, кто это может сделать, не тревожа внутреннее спокойствие. Опять проблемы нет, как таковой

Trencin А может, нет этого плана? Нет, и все. Чертить в школе не научили, в России ведь теперь лучше религиозно-церковные знания лучше получать. Начеркает продавец его ручкой, сфотографует, Вас в полное замешательство введет "А где выход из этой комнаты?"
Короче, придется обходиться Вам без плану, а звонить и смотреть!

А продавать квартиру тоже без документов будут? какая ручка, кто начеркает? схемы бти отменили? или теперь покупку-продажу с начерканым ручкой планом (или вот со словесным описанием) оформляют? так и пишут в договоре "комнаты вагончиком"

Trencin Вы, видимо, относитесь к ленивым покупателям, которые не могут в интернете или по телефону выяснить планировку. Хотя уже писал, что ничего сложного в этом нет, по телефону пару дополнительных вопросов задать. Если риелтор не может объяснить план, то это уже другой вопрос.

Я отношусь к платежеспособным покупателям.
Если Ваш уровень как риэлтера - те квартиры, схему которых можно на словах по телефону описать, то, вероятно, Вы не слишком успешны в своей профессии.
Впрочем, мне было бы небезынтересно послушать Ваше описание 5-комнатной квартиры под 200 м с подсобкой, 2 санузлами, сауной и камином...

аноним А вы, видимо, к ленивым продавцам или риелторам.

Trencin Но ведь потом надо будет договариваться о покупке, что-то обсуждать.

это уже будет речь об одной конкретной квартире. а при выборе приходится просматривать не один десяток объявлений. естессно человек предпочтет выбирать из тех квартир, у которых есть план. и безплановые квартиры отходят в конец очереди. так что выставивший объявление сам добровольно отказывается от части потенциальных покупателей. это его право, выбирать покупателя из тех, кто любит и умеет болтать в телефон :)

МышЪ схемы бти отменили?

А они еще нужны при продаже? Черт!

МышЪ схему которых можно на словах по телефону описать

Ну, не умеете четко сформулировать вопрос и представить то, о чем Вам скажут - значит, не дано. Наверное, тоже в школе черчение прогуливали

МышЪ Вы не слишком успешны в своей профессии.

Язык есть, уши есть, людей не боюсь, мозг словесную картинку визуализировать способен, денег на телефон хватает, интернет дома и в мобиле есть. Вашей проблемы у меня никак не возникнет
Да, с профессией тоже все нормально, да ведь и разговор сейчас не об этом.

Magic_ Бр, 45/30/6. "Комнаты вагончиком"

мне ничего не говорит :)

аноним Дано: УП, 48/28/8. Спрашиваем: "Комнаты на одну сторону или на разные?". Ответ: "На одну" Вопрос: "Какой точно размер кухни" Ответ (правдивый): "7.5м" Все ясно, окна выходят "на улицу", маленькая комната 11-12м, большая 17-16м.

ну может ясно.. но в одной такой кв. у нас была кухня посреди квартиры, а комнаты по краям

в другой посреди маленькая комната (а не очень удобно для спальни)

да, можно допрашивать. Но с планировкой все равно удобнее
а еще на ней обычно видно есть ли межквартирный коридор т.п.

Katie естессно человек предпочтет выбирать из тех квартир, у которых есть план.

Не совсем в курсе, а у какой доли продаваемых квартир есть план? 1% ? Покупатель отказывается от остальных?! Что до продавцов, то явно больший процент их все же в результате свою квартиру продает. Т.е. от обозначенной проблемы страдает преимущественно покупатель, который сам себе придумал (я бы даже сказал "создал" ) эту проблему!

Trencin Наверное, тоже в школе черчение прогуливали

Мимо, уважаемый ;) я АРХ закончила, правда, полиграфист, но черчение было на первых курсах.

Trencin мозг словесную картинку визуализировать способен, денег на телефон хватает, интернет дома и в мобиле есть. Вашей проблемы у меня никак не возникнет

Ой, а у меня какая проблема? я чей-то у не в курсе
еще раз - Вы точно уверены, что сможете описать сложный объект недвижимости на словах? многокомнатную квартиру с особенностями?

Trencin Да, есть такие. Нисколь их не осуждаю. Но ведь потом надо будет договариваться о покупке, что-то обсуждать.

вот обсуждать я без вопросов могу
а звонить самой по телефону ломает адски
а если еще 70% звонков будут бесполезными, то совсем плохо все
поэтому да, так было у нас

Katie естессно человек предпочтет выбирать из тех квартир, у которых есть план. и безплановые квартиры отходят в конец очереди

Trencin

тьфублинфлудераст :)
не буду с вами спорить, не умею с такими людьми разговаривать :)
единственный в теме, кто кричит, что план нафиг не нужен, зато по телефону можно все понять. вот я лично при общении с вами ни хрена бы не поняла, вы забиваете лишними словами. можете считать меня кретинкой, благосклонно разрешаю :)

аноним План в кадастровом паспорте есть у всех квартир.

Кадастровый паспорт теперь обязателен в России при продаже?

аноним Публикуют его на УПН примерно 60...70%

Не верю (с). С логикой знаком и с причинно-следственными связями тоже Если бы планы были в 70% объявлений, этой темы бы не было либо создавшие ее были бы жуткими занудами.

МышЪ сможете описать сложный объект недвижимости на словах? многокомнатную квартиру с особенностями?

Полагаю, что у меня проблем не будет.
Ладно, Ваша проблема все равно останется Вашей, я то к ней каким боком? Так, разговор поддержал.

Trencin Полагаю, что у меня проблем не будет.
Ладно, Ваша проблема все равно останется Вашей

А, я поняла
Эт из анекдота
Сисадмин стреляет по мишеням. Ему говорят "ноль попаданий" - "ничего не знаю, с моей стороны пули вылетели, проблемы на вашей стороне"

Katie тьфублинфлудераст :)

Эточтоэтозазверь ? Ладно, не хотел кого-то обидеть.

Katie кричит, что план нафиг не нужен

Просто лично мне фиолетово, есть план или нет, все, что надо, я узнаю. Но пусть план БУДЕТ!

МышЪ "ничего не знаю, с моей стороны пули вылетели, проблемы на вашей стороне"

Э, то не сисадмин, а ламер какой-то. Ответ мог бы быть: "Это я прикалываюсь над результатами стрельбы вот того юзера. Сейчас нажму пару клавиш и ты увидишь мой результат /хм, какой бы рейтинг себе нарисовать/ "

Trencin

Кстати, я реально не поняла - а зачем черчение, если планы теперь на словах объясняются? ;)
м?