Разбирающиеся в ипотеке - загляните, плиз!

Выплаты огромные будут, не страшно? Не, нам тоже сбер в свое время одобрил 5,5 млн вместо запрошенных 2, но не рискнули столько взять. Продали мою добранную квартиру, на ПВ, очень жалко было, а что делать. Доход от сдачи все равно бы не покрывал такую гигантскую ипотеку. Да и процент большой при ПВ меньше 50%

элиенс Зачем год назад договор?

Потому что нужен доход минимум за 6 месяцев. А подобны "доходы" смотрят за год.

У автора есть время.

кредит под залог квартиры (не ипотека) будет стоить от 20 % и выше и фиг кто еще даст сейчас. автор вы хоитет заработать на этом ? какая цель то ?

а зачем вам 2 квартиры ? цель то какая ? ведь финансовый результат от этого для вас отрицательный

Самое важное: СОБСТВЕННОСТЬ будет ОБЩАЯ после "всехних" действий, оно вам надо, автор?
Вдруг чо, какой психоз у мужа

аноним я автор темы Ну, наличие такой инвестиции как квартира никогда не будет в минус. Сдавать как минимум можно.

сдача 8 % годовых, кредит 20-25 % - у вас убытки !!!

аноним я автор темы верить тому, что деньги скоро обесценятся, наши 1,5 млн превратятся в ничто)

пока ровно наоборот - деньги дорожают только, были 10 % годовых стали 20-22 %. а цены на квартиры не растут

ипотеки дают, это тому кто интересовался дает ли сбербанк,
автор купите лучше однокомнатную и сдавайте

latte* автор купите лучше однокомнатную и сдавайте

ипотека в 3 раза дороже съема. нафиг оно надо ?

аноним с другой - к пенсии квартира, доп.доход от сдачи

а до пенсии долги выплачивать и экономить усиленно?

Аленка

У автора нестабильный доход около 150, а выплата ей светит 70-80. Как тут не экономить?

аноним в банк под процент? логичнее, если посчитать.

конечно. пользуйтесь моментом ! если банки рухнут то и квартиры будут ни к чему. жить же есть где, остальное надо тратить на развлечения, покупки, путешествия, жизнь то одна.

аноним я автор темы квартира нынешняя куплена до брака и оформлена на меня.

Дело в том, что квартира действительно Ваша, а вот кредит будет общий, поскольку сейчас деньги семейные. Т.е. муж по певому кредиту будет учитываться, как созаемщик.
Но дело даже не в этом.
Предположим для простоты, что банки дают такой кредит, чтобы выплаты по нему не превышали 50% дохода. Вместе - 70 тыс, значит выплата может составлять 35 тыс. По отдельности: 30 - это 15 тыс, 40 - это 20 тыс. 15 +20 =35. Т.е. два кредита Вы получите на ту же сумму, что и один. Точнее на несколько меньшую, поскольку проценты по кредиту "под залог квартиры" выше, чем по простому ипотечному.

аноним я автор темы Обратиться к работодателю с просьбой оформить соответствующую бумажку?

Справка по форме банка. Хотя сейчас банки стали более критично относиться к выдаче кредитов, по их статистике отказывают 9 из 10 человек.