что спрашивать при звонке по объявлению о продаже дачи

Ну я бы при покупке дачи спросила бы:
Документы нового образца? Сколько собственников (на продажу недвижимости необходимо согласие второго супруга)
Что есть на участке, есть ли фото летние и зимние ( колодец, скважина, посадки, стоянка для машины и др)
Зимний подъезд, если поанируете ездить
Наличие рядом ЛЭП, свалки
Наличие электричества ну и тд

Выберите самое подробное объявление, обратите внимание, что там описано, и выспрашивайте по интересующим вас объявам то же самое.
Мы пару лет пытаемся присмотреть дачу, хрень полная, ибо 95%, если не больше, объявлений - это объявления агентов. Они не хотят работать, не хотят знать, показывать и вообще чем-либо заморачиваться.

Самую ценную информацию, как правило, дают соседи. Нам рассказывали и о плывунах, которыми изобилует местность, и о газовой трубе, которая идёт по диагонали через участок, про регулярные перебои с электричеством и т.п.

аноним Просто я планирую покупку дачи в Крыму.там у них просто переоформление по садовой книжке у председателя...и всееее

Было бы странно, если бы у их были свидетельства, выданные органами РФ
Вам потом заниматься легализацией дачи

Ната автор темы что же спрашивать по телефону???

ну ё моё
Спросите, например, сколько трупов входит в погреб?

я хороший сад продаю.спрашивайте у меня

Хм... вопросов при покупке земли должно быть ооочень много.

Если о земле:

1. в собственности или в аренде?
2. назначение земли (ИЖС, дачное, сельхоз и т.п.)
3. земля относ к насел пункту или нет (адрес есть?)
4. если это дачный кооператив, то надо спрашивать по всем условиям (взносы. электричество и т.п.)
5. вопросы про коммуникации ( в садовых товариществах бывает так, что столб на участке есть и вроде электричество есть, но к вашему участку не подключено и ен светит ибо мощности распределены уже, а предыдущий хозяин при установке подстанции отказался платить и подключаться)
6. если есть газ, то заведен ли он или только по границе проходит
7. наличие обременений на землю. причем не только обременений в виде залога по ипотеке и т.п., но и например сервитутов. бывает так, что участок в собственности. но на учатке есть 3 сосны, которые относятся к лесам федерального значения и вы эти 3 сосны ни срубить не можете, а если они сгорят, то вам отчитаться.
   ну вобщем кадастровый паспорт и свидетельство на землю надо внимательно смотреть

далее надо смотреть по дому
там тоже куча вопросов:

1. зарегистрировано ли строение в собственность или нет (дом. баня, гараж все по уму должно быть зарегино)
2. так же об обременениях
3. вопросы строительного характера (какой фундамент, из чего дом, как утеплен и т.п.)
4. год постройки дома и наличие коммуникаций внутри дома

и еще куча куча вопросов может быть.
типа: разработан ли участок? есть ли многолетние насаждения
и т.д. и т.п.

Ната автор темы то он ведь наверное и не сможет ответить на вопросы,только показать объект и все?

хороший агент обычно знает об объекте все
но хорошие не часто встречаются :)

я бы на вашем месте составила перечень тог, что для вас важно видеть в даче и от этого и плясала.
если вам пофиг деревня это или садовый кооператив, то можно не парится и спросить просто собственность или аренда?
если вам важно, что б на учатке был газ прямо в доме, то и это уточнять?
если же у вас нет четкого представления о том, что именно вы хотите, то начните просто с просмотров. ограничте семя трактом и километражом и езжайте смотреть все что попадает в этом диапазоне в вашу цену.

мы 3 года искали.
я собаку съела уже на этом деле :)

Ната автор темы то земля должна быть только ИЖС, правильно

да. насколько мне известно
причем она должна быть или с домом пригодным для жилья или вы подпишите обязательство построить на этой земле жилье в теч опред времени