продажа квартиры,помогайте

девы,помогите решить,дано:квартира выставлена на продажу-есть покупатель,вместо нее,покупается др.жилье-больше и лучше.внесен аванс и прописана сумма.вопрос-продолжать ли сделку,или в силу нынешних обстоятельств-да ну нафиг?

19mar75 автор темы -продолжать

по обмену какие страхи то

девочки,ну кто знающий,подскажите,как лучше поступить

Другое жилье покупается за счет ипотеки?Если нет,тогда я бы продолжила сделки.

Покупатель не в ипотеку берет жилье ваше?

Дака что вам сейчас препятствует этому? Все пытаются вкладываться по максимому в недвижимость сейчас. Начинают задумываться если дело касается ипотеки и прочих обязательств. А тут конечно продолжать...

так по факту не обмен.а купля-продажа.продаем одну,а покупаем др.наша покупательница-ипотечница.деньги нам от сделки с ней придут через 5 дней.а вот потом-будет покупка др.квартиры

Если большее-лучшее берётся без ипотек и сделки успеете провести в один день, риски минимальны. Но решать все же вам.

покупатель наше жилье берет ипотекой(добивает ипотекой,осн сумма у нее есть)

С ипотеками сейчас есть риск,ИМХО. Писали где-то в темах,кто щас берет ипотеку,ставку чуть ли в самом конце узнают.При таком раскладе не сорвется продажа вашей кв.?

19mar75 автор темы .деньги нам от сделки с ней придут через 5 дней.а вот потом-будет покупка др.квартиры

Я б на такие условия сейчас не пошла.

девочки,риски какие?

IRIS.Ekb.Yalta Если большее-лучшее берётся без ипотек и сделки успеете провести в один день, риски минимальны

++++++++

ипотека у покупательницы уже одобрена.ждем сделку.что посоветуйте?есть возможность проведения двух сделок одновременно,мы продаем свою и тут же покупаем другую

Если значительная часть денег от продажи вашей кв прийдет к вам в день продажи, договаривайтесь с продавцом новой кв подписать договор в этот же день, а оставшуюся сумму вносите по получении.

так и хотим.у нашей покупательницы на руках есть деньги-остальное добьет ипотекой.в день сделки,она нам их передаст.и мы сразу их хотим внести за новую квартиру,правильно?плииииз,девоньки!

в договоре покупки ведь сумма будет четко прописана и фиксирована?

апну тему!!!

19mar75 автор темы так и хотим.у нашей покупательницы на руках есть деньги-остальное добьет ипотекой.в день сделки,она нам их передаст.и мы сразу их хотим внести за новую квартиру,правильно?

19mar75 автор темы в договоре покупки ведь сумма будет четко прописана и фиксирована

Да, все верно.

ох...спасибки.вся испереживалась.

Juana_la_virgen С ипотеками сейчас есть риск,ИМХО. Писали где-то в темах,кто щас берет ипотеку,ставку чуть ли в самом конце узнают.При таком раскладе не сорвется продажа вашей кв.?

мы сейчас наоборот покупаем - скорей пристраиваем деньги и действительно собираем пакет доков, а ставку в день сделки только узнаем. и уже решили, что если будет выше определенного процента, то не будем брать в другое вложимся.. но адреналина мы уже хапнули нормально с мужем. сами дураки все в рублях держали. а цены на квартиры все-таки еще не так взлетели. и недвижка мне кажется более-менее стабильное вложение. с обменом то нормально у вас, не переживайте, считайте что тоже вкладывайтесь. а вот просто продавать - ни за что не надо, рублик обесценивается.

так писала уже-не обмен.а купля-продажа.одно продаю,другое покупаю.очень боюсь попасть в этот самый промежуток

боюсь промежутка от продажи до покупки,т.к деньги за проданную квартиру попадут на счет в течении 5 дней.вот этих 5 дней и боюсь,неспокойно что то.переговорила с риэлтером,будем оформлять сделку в один день,продажу нашей и сразу покупку новой,по первому взносу

19mar75 автор темы переговорила с риэлтером,будем оформлять сделку в один день,продажу нашей и сразу покупку новой,по первому взносу

вот это правильно - бардак сейчас с ипотекой происходит - лучше перестраховаться