Сколько стоит отштукатурить дом и провести отопление? И почему после ЭТОГО цена сразу взлетает до 2 млн.?

Вот объясните мне. Ищем коттедж, свою квартиру продаем, рынок изучаем давно.
Столкнулись с таким явлением, что дома стоят на продаже 1,2,3,4 ...года. Вроде с виду коробка: блок, утеплитель, облицовка кирпичом, стеклопакеты. Забор может быть, а может и не быть. В среднем цена за такой дом 6 млн.
Ага, продавец, продает...долго так продает. Затем берет штукатурит внутри стены, не обязательно под финишную штукатурку, проводит эл-во, устанавливает котел, батареи или теплый пол, и все бах, цена уже 8 млн. Что за фигня, а?
Но не уж то такие работы стоят этих денег?

аноним автор темы

Площадь какая у дома-то? У нас пристрой к существующему дому (100 кв.м. - одноэтажный) - замена котла (старый не справится на эту площадь), проведение отопления в пристрой, плюс водный теплый пол где-то на 50 метров, батареи. Это без воды, канализации и подключения к газу (оно есть) - около 500000 вышло. Вот и считайте, это без канализации и водоснабжения - они еще плюсом пойдут. Но мы для себя делаем, на продажу могут быть всякие нюансы.

Аноним Площадь какая у дома-то?

Квадратов 200.

Аноним около 500000 вышло.

Пусть даже 1 млн., но не два, точно.

Аноним Вот и считайте, это без канализации и водоснабжения

Я это в расчет не беру.

500000 - это сто квадратов , соответственно к вас в два раза больше - миллион, штукатурить берут в среднем 350 р за квадрат, и плюс еще на материалы- тыщ 200 а то и 300, электричество если по уму делать тоже тыщ в 150 вместе с работами и материалами выходит
Ну вот вам 1500000 и набегает , ну и продавец себе должен же плюс сделать за свое время и труды, вот вам и2 млн))))

аноним автор темы Сколько стоит отштукатурить дом и провести оотпление? И почему после ЭТОГО цена сразу взлетает до 2 млн.?

ну это как пельмени - в магазине мясо, мука и яица по одной цене, уже слепленные пельмени по другой, повыше. а откушать в кафе где плюсом их просто сварили в воде уже третья цена и она далеко не из расчета затрат на продукты и работу берётся
скорей всего цена приближается к цене на дома готовые для проживания. чем меньше работы перед переездом тем выше ценник

аноним автор темы Что за фигня, а?

Сделайте сами Сэкономите 2 млн

Аноним У нас пристрой к существующему дому (100 кв.м. - одноэтажный) - замена котла (старый не справится на эту площадь), проведение отопления в пристрой, плюс водный теплый пол где-то на 50 метров, батареи. Это без воды, канализации и подключения к газу (оно есть) - около 500000 вышло.

где ж вы такие цены берете?
1эт 80 кв- теплый пол. Трубы, коллектор, узел подмеса, утеплитель, всякие краны шаровые, тройники и тд- 52тыс
Запущен, греет, но пока не залит. Щебенка 6куб- 9тыс, песок- 4500. Цемент-235руб мешок. Сколько точно цемента надо, пока не знаю
2эт-80кв- батареи, трубы, краны и тд- 25100
котел протерм электро- 24300, бак расширительный- 931
работа сантехника- 10600, теплый пол крутили вдвоем с мужем. На отопление в 150 тыс уложимся.
вода- скважина 17метров- 27тыс. Насос, труба, утеплитель, расширительный бак 80л, всякие релюхи- 16тыс
Электричество- 550руб- за подключение к сетям, около 7тыс- двухтарифный счетчик, ящик под него, пара автоматов, чтоб первые розетки на стройку вывести. Электрику за разводка проводов по дому-15тыс. Сами провода-8тыс, автоматы, ящик- около 4.СИП- 6800. Мы закопали, поэтому+ 3тыс

Кедровый орешек

Простите, что же вам там электрик за 15 тыщ за дом накрутит? Мы отдали за 180 квадратов за работу 50 тыщ , но у нас на каждую розетку 1 провод и розеток куча по дому, чтобы с удлинителями не мучаться- ненавижу их.

Natasann Простите, что же вам там электрик за 15 тыщ за дом накрутит?

все уже 3 мес как накручено. Розеток куча.

Кедровый орешек

У вас дом сколько квадратов ?
У нас коробки с автоматами на первом этаже и на втором разные, каждый автомат на одну розетку, максимум на две, на выключатели соответственно тоже, провода все в гофре,
Я просто цена сравниваю, что входит туда у вас и у нас, я про работу, узо у нас тоже стоит на каждом этаже и в подвале

Кедровый орешек где ж вы такие цены берете?
1эт 80 кв- теплый пол. Трубы, коллектор, узел подмеса, утеплитель, всякие краны шаровые, тройники и тд- 52тыс
Запущен, греет, но пока не залит. Щебенка 6куб- 9тыс, песок- 4500. Цемент-235руб мешок. Сколько точно цемента надо, пока не знаю
2эт-80кв- батареи, трубы, краны и тд- 25100
котел протерм электро- 24300, бак расширительный- 931
работа сантехника- 10600, теплый пол крутили вдвоем с мужем. На отопление в 150 тыс уложимся.
вода- скважина 17метров- 27тыс. Насос, труба, утеплитель, расширительный бак 80л, всякие релюхи- 16тыс
Электричество- 550руб- за подключение к сетям, около 7тыс- двухтарифный счетчик, ящик под него, пара автоматов, чтоб первые розетки на стройку вывести. Электрику за разводка проводов по дому-15тыс. Сами провода-8тыс, автоматы, ящик- около 4.СИП- 6800. Мы закопали, поэтому+ 3тыс

Спасибо большое, мужу покажу завтра. К вам в личку за электриком постучусь

Анонимка Сделайте сами Сэкономите 2 млн

Уже к этому склоняемся...

Ни че вы тут загнули . Какая красота что мой муж делает все сам))) у нас око 230 кв м 2 этажа. Водное газовое отопление + пол везде . Работы на полжизни еще бы меньше 8 млн. И не продала бы . А то и дороже т.к отделка в нутри и кап.ремонт . (Есть мысли о продаже)

Natasann У вас дом сколько квадратов ?

160

Natasann провода все в гофре,

у нас без, ибо блоки+штукатурка, гореть нечему

Natasann У нас коробки с автоматами на первом этаже и на втором разные, каждый автомат на одну розетку, максимум на две, на выключатели соответственно тоже

автоматы отдельно на стиралку, духовку, посудомойку, холодильник. Дальше электрик по комнатам автоматы делил. Зачем на каждую розетку свой автомат?

аноним автор темы К вам в личку за электриком постучусь

мы в области, но знаю, что наши периодически ездят в Екат подрабатывать

katyayasya (Есть мысли о продаже)

Почему?

Кедровый орешек Natasann
Простите, что же вам там электрик за 15 тыщ за дом накрутит?

все уже 3 мес как накручено. Розеток куча.

Кедровый орешек мы в области

ну так и цены за работу у вас дргуие

КатринаС ну так и цены за работу у вас дргуие

ну так и у нас можно электрика за 50 тыс найти. Скважину нам бурить из Еката приезжали, все материалы в Екате покупали

Кедровый орешек ну так и у нас можно электрика за 50 тыс найти

к чему это щас сравнение в большую сторону?
у нас на 200 кв.м. электрика за 15 не найти.
или сколкко там у вас квадратов,
такой ценник на хрущевку идет

Кедровый орешек где ж вы такие цены берете?

в екате и берут

КатринаС в екате и берут

ну к 150тыс материалов+ работа сантехника за подключение котла и труб тп к коллектору по ценам екаб, ну явно не 500тыс

Кедровый орешек

На розетку отдельный провод и автомат, чтобы можно было без опаски включать все, хоть пылесос хоть фен, хоть лба вместе
А на кухне так у меня под каждый гаджет отдельно: микроволновка, холодильник, духовка, вытяжка, хлебопечка, мультиварка, термопот, ну и свободные под блендер, мясорубку и др кухонные агрегаты, а то включишь это все в один провод и капец все полетит

КатринаС у нас на 200 кв.м. электрика за 15 не найти.

хорошо, 50тыс за работу+ 50тыс материалы. Где миллионы?

Natasann А на кухне так у меня под каждый гаджет отдельно: микроволновка, холодильник, духовка, вытяжка, хлебопечка, мультиварка, термопот, ну и свободные под блендер, мясорубку и др кухонные агрегаты, а то включишь это все в один провод и капец все полетит

провода под кухонные розетки все отдельно. А вот автоматы на каждый провод не ставили. Сколько тем по этому поводу читала на форумхаусе и е1, все пишут, пустая трата денег. Электрик наш так же сказал

Так это только электрика, у нас например на весь дом материалов только на 100 ушло плюс работа , самое затратное отопление: второй этаж муж делал, тоже сэкономили , если бы не сэкономили за два этажа за работу только взял бы мастер 90 тыщ плюс материалов на 150 примерно: первый этаж теплый пол плюс радиаторы, на втором этаже только радиаторы , и плюс подвал 30 квадратов

Кедровый орешек хорошо, 50тыс за работу+ 50тыс материалы. Где миллионы?

А котел, трубы, батареи, стяжка финишная?

аноним автор темы

Это мы про электричество только разговариваем)))

Natasann самое затратное отопление

согласна. ТП крутили вдвоем с мужем. Наш первый опыт, 80кв крутили неделю. 2эт батареи- сами делали. По сравнению с полом- легкотня. Сантехник подключал котел, выводил все трубы в котельной, ну и тп к коллектору подключал. Систему с ним запускали.

Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

Все разделы