В какойм районе выгодней купить квартиру (однушку) за 2,7 млн. под сдачу?

аноним автор темы

Там не только метро есть, но и ургэу, например, и это гораздо центрее юза. Если уп и кирпич, то очень интересный вариант. На вторичке вам все- таки лучше конкретные квартиры смотреть, чем сильно к району привязываться. Потому что неизвестно, что и как и кто там продает.

Аноним Рубль из недвижимости выудить и из банка (разложи и спи спокойно, не жмись и положи на жену, маму, папу... по 700). Особенно если это последние сбережения накануне кризиса вдвойне "умно" вкладывать в бетон, либо влазить в долги с ипотекой.

Ваш совет, возможно, разумен.
Смущает полная анонимность его дающего.
Т.е. может быть как правдой, так и шуткой.

Аноним
Привязывают к платежеспособному спросу. Ориентируетесь на толпу студентов - ВТУЗ городок (не очень-то, кстати).

А чем втуз не угодил? Мы живем и нам очень хорошо, садики, школы, бассейны, развивалки танцевалки - все рядом. Центр тоже рядом. Транспорта умотаться во все стороны едет. Дендропарк в двух минутах. Ну и ВУЗов концентрация высокая, пока нам не актуально.
Ну автору не подходит, так я не предлагаю, но сказать, что "не очень-то" нельзя.

Эльмаш..5 мин до метро.. не рассматриваете? если что- в личку

папко

а какой процент населения держит деньги на валютных вкладах интересно? Речь о рублях и рублевых вкладах шла, а при таком раскладе недвижка всегда в приоритете. Плюсом если ее сдавать опять же доход.

ВДУЧ Банковский процент выгоднее

C сегодоняшнего дня - да. Уже вклады под 20,2%

Сольвейг Уже вклады под 20,2%

а инфляция сколько %?

Автор, на е1 поищите статью, там как раз анализировался вопрос о том, в каком районе лучше покупать квартиру из расчета доход от аренды к стоимости квартиры. Не помню все цифры, но Автовокзал точно был в числе лидеров.
Насчет валютных депозитов оптимистам задам пару тем для размышления.

1. Кто осознал изменение рублевой стоимости валютного депозита в условиях девальвации? Многие вклады теперь не покрываются страховкой. В случае банкротства не получите обратно большее 700 тыс. Простой пример. Лежало на вкладе 15 тыс. долларов, по курсу 35 это было всего 525 тыс. Сейчас
   это порядка 900 тыс., т.е. 200 тыс. не покрыто страховкой. Что делаете?
2. В случае банкротства банка вы все равно получите рубли, причем по курсу, который действовал на момент отзыва лицензии, т.е. если девальвация продолжается, то опять же это большие потери.
3. С вероятностью 100% мы увидим волну банкротства банков. Средств АСВ хватит на 10-15 мелких банков, банкротства из топ-15 вряд ли можно будет пережить.
   Исходя из этого, не худший вариант сейчас квартира за наличку (с ипотекой сомнительно, только если уже одобрена заявка и не будет повышаться процент). Долевка более чем сомнительна (читайте интервью главы Атомстройкомплекса, есть на е1). Валюта - неплохо, но лучше в сейфе. Рублевый депозит - на небольшую сумму нормально, но нужно понимать риск возможной заморозки.
   Вложения правильно оценивать не только с позиции доходности (т.е. процента к сумме вложений), но и риска. В стабильных условиях - ориентироваться на процент, в условиях кризиса - оценивать риск потери самого актива.
   Квартира сейчас несет меньший риск, чем деньги.

Мы сейчас продаем однокомнатную 37 квадратов за Аквапарком, 2500000. Сдавалась всегда хорошо. Дом кирпичный. И район развивается. Рядом новый д/с.

Драгоценная а инфляция сколько %?

а при чем тут инфляция ? при вкладах 20-22 % годовых аренда вообще одни убытки (с 2.7 млн вклад принесет - ВНИМАНИЕ 47 000 руб в мес при аренде в 15 000 руб, т.е. вклад ВЫГОДНЕЕ аренды в 3 раза). неужели это не ясно ?