Это правда или нет?

Нужна помощь!
Я хочу продать трешку и купить двушку.
Собственники квартиры сейчас я и моя мама, она уже на пенсии, но проживает в другом месте и прописана тоже в другом месте.
Мой риэлтор говорит что это невозможно, что идет ущемление прав и их юристы не пропустят такой договор, я обратилась к другому риэлтору из этой же компании, новый риэлтор нормально принял это и никаких вопросов не возникло.
Договорились что приеду в понедельник и подпишем договор, а за это время риэлтор посмотрит варианты и цены по которым можно продать мою квартиру и купить другую.
Где тогда правда?Получается, что мой риэлтор который был изначально мне соврала?

Ничего не понял
Чьи права ущемлены? Почему нельзя продать долю, каждый свою?

теплое с мягким не путаете?
вы без мамы продавать собрались? если да, то первый риэлтор прав. без подписи каждого собственника договор на предоставление риэлторских услуг недействителен. так же как и договор купли продажи.
а то что ухудшение условий.... ээээ ну если мама недееспособна и у нее есть официальный опекун .то органы опеки могут проверить не ущемляются ли ее права сделкой.
а если дееспособна. то имеет право продать и пропить деньги и никто не спросит. но продать должна она сама. или она сама должна выдать вам доверенность на продажу. нотариальную

ВДУЧ

Потому что доли не продаются, мы продаем трешку и покупаем двушку. Собственниками как была я и моя мама, так и будем в новой квартире.

Аноним78 автор темы мы продаем трешку и покупаем двушку. Собственниками как была я и моя мама, так и будем в новой квартире.

Мы это вы и мама - у каждой по 50% от квартиры - это и есть доли. Что не так?

SXV

Нет, сама дееспособная, опекуна у нее нет никакого. Она также участвует в подписание договоров купли-продажи, с ней также знакома и наш риэлтор.

ВДУЧ

Вот я пытаюсь понять, почему один риэлтор сказала что договор такой юристы не пропустят, а второй риэлтор спокойно сказала что это легко и возможно сделать. Что время очень удачное, осенью и зимой квартиры хорошо продаются.

Возможно, первая имела ввиду, что в случае каких-то внезапных разборок мама сможет оспорить потом?

Аноним78 автор темы осенью и зимой квартиры хорошо продаются.

ну сейчас - врядли

Аноним78 автор темы Вот я пытаюсь понять, почему один риэлтор сказала что договор такой юристы не пропустят, а второй риэлтор спокойно сказала что это легко и возможно сделать

так и спросили бы почему не пропустят...

Аноним78 автор темы мя очень удачное, осенью и зимой квартиры хорошо продаются.

Кобра

Да нет, вряд ли мама будет оспаривать, да она и сама хочет продать квартиру. Риэлтор общалась и с мамой по этому вопросу, и та подтвердила свое желание.
А почему сейчас врядли?

Аноним78 автор темы Нет, сама дееспособная, опекуна у нее нет никакого. Она также участвует в подписание договоров купли-продажи, с ней также знакома и наш риэлтор.

тогда первый риэлтор гонит.
2 дееспособных человек решили продать свою квартиру. заключили договор с риэлтором. продали. на вырученную сумму купили новую. или не купили. или купили 2. вообще пофигу.
основное условие, чтоб оба собственника были дееспособны и обя изъявили желание распрощаться с собственностью (т.е. подписали договор купли-продажи)

автор: а маме сколько лет? может первого риэлтора мамин возраст смутил. потому что когда бабульки совсем совсем старенькие квартиры продают, то в рег палате могут справочку потребовать. что бабуля на учете не состоит и что действия ее являются осознаными

SXV

Маме 65 лет, она не состоит на учете и справки при сделки собираются, которые это доказывают.

Аноним78 автор темы Маме 65 лет, она не состоит на учете и справки при сделки собираются, которые это доказывают.

тогда шлите лесом 1го риэлтора и спокойно продавайте со вторым.

1-й риелтор или гонит, или Вы его неправильно поняли. Никаких препятствий для продажи квартиры не должно быть.

Mrss

Нет, поняла я его правильно. Потому что, мы обсуждали этот вопрос и она сказала четко что юристы компании не пропустят такие договоры.

Аноним78 автор темы юристы компании не пропустят такие договоры.

Если это так, нужно менять не риелтора, а компанию

IlyaEka

В том то и дело, я сначала подумала что возможно это и правда, но решила позвонить узнать у другого риэлтора в этой же компании. Она сказала что все хорошо, и можно заключить договор.
Хотя первый риэлтор, отказалась заключать договор.

Аноним78 автор темы Она сказала что все хорошо, и можно заключить договор.
Хотя первый риэлтор, отказалась заключать договор.

Если первый агент не соврал, то... "юристы откажутся заключать договор"
Вам придется уточнить, на самом ли деле это так. Естественно, у юристов. Если они существуют.

spel

Есть ребенок, но он не собственник и опека тут не играет никакой роли.

spel Дак в ребенке и дело все. Не важно собственник или нет. Это по ущемление его прав скорее всего риэлтор говорила

Если ребенок не собственник - опека то тут причем? Ее и не спрашивают, она и не знает

spel Не важно собственник или нет.

Вообще-то кардинальная разница :) Если ребенок собственник, необходимо разрешение опеки и приобретение ребенку площади, сравнимой с той, что была у него в собственности. А тут-то чего? Ребенок жил с матерью в трешке, теперь будет в двушке, в чем тут ущемление?