На каких условиях вы договариваетесь об оплате коммунальных в сдаваемой квартире?

Раньше особо не парилась, поскольку все заезжали на срок более года: просто брала сумму по последней квитанции и все. Сейчас же все заезжают на несколько месяцев. Вот последние заехали летом оплатили вперед за к/у 2 тысячи, сейчас съезжают, к/у у них очень большая выйдет, поскольку расходы воды и света у них просто не реальные какие-то. В сентябре например горячей воды налили на 60 !!! кубометров (у нас с мужем было по 4 !!!! в месяц). То есть мы платили за горячую воду - примерно 400 рублей, а сколько у них выйдет? И это отразится в квитанции только за октябрь, которая придет в конце ноября. А они у нас съезжают.

Как вы в договоре эти моменты учли?

всегда было аренда+комуналка по квитанции. сколько налили-насветили, столько и заплатили.

Чудная

Вот представим: заключаете договор они вам платят 12 за квартиру и 2 к/у вперед? Через 3 месяца в конце октября съехали, не предупредив, и в конце ноября вы получаете квитанцию в которой будет только за горячую воду 6 тысяч, плюс отопление осенью уже есть (а они вам платили вперед по летней квитанции)....

Larubia Депозит учитывает подобные вещи хорошо, допустим у нас есть депозит. Заезжали к/у оплатили предоплатой 2, говорю вот получу вашу квитанцию в конце ноября тогда и депозит верну? и дальше как? приходит например квитанция на 8 тысяч? 8-2 =6. То есть 6 удерживаю из депозита, а остаток возвращаю?

Как-то все слишком запутанно.

Аноним автор темы Вот представим: заключаете договор они вам платят 12 за квартиру и 2 к/у вперед?

не 2 ку вперед, а икс ку (например среднюю сумму) - в качестве депозита. то есть в конце первого месяца житья платят по квитанции, сколько нагорело и налило. на 2 так 2 платят. на 16, так 16. депозит нужен для оплаты последнего месяца аренды. съехали - вы из этих денег заплатили ку.

КатринаС им вообще не надо ниче знать про коммуналку,
озвучивайте итоговую сумму, их устраивает, ну и все, ее и получаете каждый месяц,

во-первых, тогда у людей нет стимула экономить - электроэнергию и воду.
во-вторых, окажутся больными на голову - и вместо ваших обычных 3-х тыщ, которые вы всю жизнь за ку платили - выйдет 30! а вот так!сидели дома и плескались без конца, и свет круглосуточно жгли по всей хате. утрирую, конечно, но ценник может реально шокировать. и да - не доверяйте никогда им самим платить квитанции. только деньгами! так вам будет спокойнее: сами заплатили, сами знаете, что долгов нет.

Чудная съехали - вы из этих денег заплатили ку.

то есть возвращаю депозит через месяц после того как они съезжают, ну или если показания счетчиков "средние" ( ну то есть расход средний, без экстрима), то и сразу можно посчитать разницу между тем что до них было в квитанциях и на какие суммы у них квитанции? Естественно речь про пожили три четыре месяца.

КатринаС ахренеть, ужастики какие мне не смешно сейчас У нас расход был 4 кубометра горячей воды в месяц, заехали летом такие скромные две девушки... В сентябре начались трудности с выплатами, попросили разрешить подселить еще человека, чтобы легче было оплачивать... За сентябрь налили 60 кубометров горячей воды, плюс сами коммунальные на 5000 тысяч приходят с отоплением. Это получается в ноябре придет примерно на 11 тысяч?
Help, помогите разрулить ситуацию пока не съехали (депозит мы не взяли )

Автор, вы че какую-то фигню придумываете.

1. При заезде платят за 1 месяц проживания + депозит. При выезде депозит возвращается, если квартира в нормальном виде. Если что-то испортили арендаторы, вычитаете сумму испорченного из депозита, остальное возвращаете.
2. К/у пусть сами жильцы в конце месяца оплачивают, правильно тут сказали, когда сам платишь, воду зря не льешь, ЭЭ тоже экономишь. Оплаченную квитанцию вам каждый месяц приносят вместе с предоплатой за следующий месяц.
3. К/у за последний месяц пусть вам заплатят по "среднему", примерно сколько в предыдущие месяцы было.
   Все, никаких проблем

Аноним автор темы Help, помогите разрулить ситуацию пока не съехали (депозит мы не взяли )

Ну, что сказать вы - попали! Ничего они вам не заплатят.
Зачем копить коммуналку? Почему нельзя оплачивать каждый месяц??

Аноним автор темы

И вообще, чисто теоретически, а если бы у вас квартиранты 2-3 года прожили, вы бы у них при выезде оплату коммуналки за 2-3 года попросили, так?

Аноним Аноним автор темы
Help, помогите разрулить ситуацию пока не съехали (депозит мы не взяли )

Ну, что сказать вы - попали! Ничего они вам не заплатят.
Зачем копить коммуналку? Почему нельзя оплачивать каждый месяц??

мы не копили. Взяли когда заезжали 12 + 2 за к/у. Через две недели съезжают. Я сейчас села заносить показания счетчиков (они нам в этом месяце с опозданием заплатили за коммунальные), а вместо 4 куб.м как обычно, горячая вода 60 куб. м расход... Они только через две недели съедут. Поэтому время пока есть.

Автор, вы уже объясните нормально. Они сколько прожили?

Аноним автор темы мы не копили. Взяли когда заезжали 12 + 2 за к/у. Через две недели съезжают

Или все-таки с лета живут? Че-то я запуталась

Аноним сколько прожили?

месяца 4 всего. С лета: август-ноябрь.

Аноним автор темы месяца 4 всего. С лета: август-ноябрь

А заплатили лишь аванс за коммуналку 2 тыс.? Так?