Квартиры-апартаменты - кто покупал? не пойму некоторые детали

Вычет налоговый с этой покупки нельзя получить например

Это помещения для временного проживания, постоянную регистрацию в них нельзя делать.

постоянную регистрацию не дают - а детей планируете заводить.
зачем квартира с которой много головняков- намучаетесь и через пол года продадите потом на 100-200 т дешевле.

Прописаться там можно, но обновлять прописку придется каждые 5 лет. Кроме высокой коммуналки особо минусов не было, цена дешевле значительно,но...
В связи с последними новостями о привязки налога на недвижимость к кадастровым документам, и предварительная инфа что коммерческое жилье будет облагаться 2%, налоги будут запредельными. Физ.лиц тоже коснется, но там цифра поменьше конечно.

Апартаменты, если попытаться собрать воедино многочисленные о них упоминания
– это изолированные жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан. На вид
апартаментные комплексы могут быть очень похожи на обычные дома с квартирами, но отличия есть.
Апартаменты строятся на земле, предназначенной для общественной, нежилой застройки, земле
которая не была выделена под многоквартирный дом на основании аукциона.

В чем же отличия апартаментов от квартир? Попытаемся ответить.
Право собственности и процесс покупки.
В этой части никакого отличия от квартир у апартаментов нет. В ходе строительства апартаменты, как и
квартиры приобретаются на основании договоров долевого участия, которые регистрируются в
регистрационной палате. Доступна ипотека. Как и с квартирой происходит приемка помещения
дольщиком, так же действует пятилетний гарантийный срок на качество строительства и чистовой
отделки.
Апартаменты оформляются в собственность без каких-либо ограничений. При Вашем желании
собственников (покупателей) может быть несколько – тогда образуется так называемая долевая
собственность. Супруги могут приобрести и общую совместную собственность. В последующем
апартаменты могут быть проданы, заложены или сданы в аренду также без каких-либо ограничений.

Прописка.
Законодательство содержит два понятия. Это «постоянная регистрация по месту жительства» и
«временная регистрация по месту пребывания». Постоянная регистрация по месту жительства – это тот
самый штампик в паспорте, который не имеет ограничений по сроку. Временная регистрация по месту
пребывания – это свидетельство, то есть распечатанный лист бумаги, который выдают вам на
определенный, обычно до пяти лет, срок.
Порядок временной регистрации, как и ее продления, очень похож на порядок постоянной регистрации.
Для регистрации гражданина нужно согласие всех собственников апартаментов.
Поскольку апартаменты это жилье для временного проживания, по аналогии, например с санаторием или
общежитием, то в апартаментах оформляется именно регистрация по месту пребывания, которая и
используется для доступа к школам, садикам, поликлиникам и т.п.

Безопасность.
С этой точки зрения у апартаментов серьезное преимущество перед многоквартирным домом.
Апартаментные комплексы проектируются по требованиям для общественных зданий, в силу чего всегда
имеют вторую, дополнительную лестницу в качестве пожарного выхода, а это немаловажно, хоть и несет
дополнительные затраты для застройщика.

Коммунальные услуги.
Тарифы на тепло- и водоснабжение, водоотведение, для апартаментных комплексов совершенно
аналогичны тем, что платят проживающие в квартирах. Неприятно отличается только одна расценка. На
электроснабжение. Она примерно в 2,5 раза выше. Однако, нужно иметь ввиду, что в общих
коммунальных расходах более 75 процентов составляет тепло, а электричество лишь около 15 процентов.
Так что, если сравнить расходы на коммуналку в общем, то переплата по сравнению с аналогичной
квартирой не превысит 15-20 процентов.

Инфраструктура комплекса.
В силу того, что на апартаменты не распространяются нормы многоквартирных домов, застройщик волен
сам решать вопросы размещения таких объектов как детские площадки, помещения ТСЖ, зоны
озеленения, количества и видов парковок и т.д. Однако, все эти объекты вполне могут присутствовать в
том объеме, который будет комфортным для жильцов.
Резюмируя, можно сказать, что наилучшим аналогом апартаментного комплекса является малосемейное
общежитие с полной чистовой отделкой. Небольшой размер апартаментов и их высокая плотность
позволяет застройщику устанавливать на них привлекательные цены, а у Вас наверняка не будет проблем с
продажей этого временного жилья через несколько лет – когда Вы будете готовы перебраться в квартиру
побольше.

Chanterelle Прописаться там можно, но обновлять прописку придется каждые 5 лет.

потому как это не прописка, а временная регистрация

папко Новый закон - убийца апартаментов. Их придется в посуточные гостиницы превратить, чтобы было выгодно.

Почему убийца? Все знали, на что шли. Наиболее оправданный способ использования - именно посуточная сдача. Соседи должны были быть к этому готовы.

я для своего великовозрастного детины покупаю жилье сейчас, чтоб отселить после школы.

не рано ли, пожалейте ребенка....