Ох уж этот материнский капитал!

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Нашли квартиру, которая нам подходит по всем параметрам, при этом есть одно "НО". Продавцы приобрели ее с использованием материнского капитала. При этом, они не наделили детей долями в этой квартире. Какой риск мы несем как покупатели в данном случае? стоит ли ввязываться в эту покупку.

Категорически нельзя связываться. Вы собираетесь приобретать недвижимость у людей, осознанно нарушающих закон. Они давали нотариальное обязательство по наделению долями всех членов семьи.

Упс надо узнать может доля есть в другом месте у детей.

даже если и есть, это не лишает их возможности потом потребовать доли в квартире с мат капом в соответствии с нотариальным обязательством
Так что категорически нет, либо пусть наделяют детей долями и потом уже продают Вам с соблюдением всех правил с опекой

ridana автор темы Продавцы приобрели ее с использованием материнского капитала. При этом, они не наделили детей долями в этой квартире

В общем-то далее 2 варианта:
1) они наделяют долями детей в соответствии с нотариальным обязательством, потом вы покупаете такую "чистую" квартиру
2) вы отказываетесь от сделки с заведомыми мошенниками

VIKTORIA123 Оформили ОБЯЗАТЕЛЬСТВО у нотариуса.

Старое отозвали? Нет. Иначе пришлось бы вернуть МК (а механизма нет, только судебное взыскание с нарушителей закона). Старое обязательство, несмотря на наличие нового, продолжает действовать, т.е. обязательства перед детьми по этой квартире осталось. Смысла в проделанных манипуляциях нет.

ridana автор темы как быть в данной ситуации.

Smatrex В общем-то далее 2 варианта:
1) они наделяют долями детей в соответствии с нотариальным обязательством, потом вы покупаете такую "чистую" квартиру
2) вы отказываетесь от сделки с заведомыми мошенниками

+++

Спасибо большое за подробные ответы! Эээх, жалко... будем искать дальше. Вариант с опекой надолго протянется

помимо прошлых делений сейчас рынок разделится на 2 сегмента - с МК и без МК, с МК будет намного труднее продать (из 400 штук придется половину отдать в цене), не надо связываться с минами замедленного действия.

Тema помимо прошлых делений сейчас рынок разделится на 2 сегмента - с МК и без МК

Я бы еще один сегмент выделила, условный - с МК с не выделенными долями. В черный список таких надо заносить

без долей это вообще криминал. но и с долями есть опасность - любые права несовершеннолетних у нас важнее всех законов вместе взятых, так что лучше не надо.

Т.е. закрывать ипотеку мат капиталом не стоит? потом ее не продать?

не имеет смысла гасить ипотеку т.к. МК индексируется, а будущем может разрешать обналичивать на разные цели.

Да уж, "подарок" от государства, который не знаешь куда деть.

Nuclear Да уж, "подарок" от государства, который не знаешь куда деть.

можете не брать

Бэлька потом ее не продать?

да нормально всё можно продать! ну прям капец там с опекой! чё жути то нагонять???
просто нужно наделить детей долями и взять разрешение в опеке...
прям жить теперь в этой квартире до правнуков!

Тema не имеет смысла гасить ипотеку т.к. МК индексируется,

ну так и у ипотеки капают проценты так то...
а что там будет через 10 лет с МК неизвестно...поэтому по мне дак лучше сейчас использовать его.
а уж покупателям нужно просто внимательными быть.

и объясните мне в чём жуть наделения детей долями? боитесь что дети без трусов оставят?

@ноним какая

самая прямая. через 18 лет - иск от ребенка, что ему выделили 1/100. а не 1/3 и привет (суды у нас за детей всегда). не надо связываться с такими квартирами ВООБЩЕ - главный совет покупателям.