Долги по новой квартире

Чудо природы© Вы странная такая если честно... зачем вы платите по квитанциям бывшего собственника, Вам надо подойти в УК и заключить на СЕБЯ договор управления домом на основании свидетельства о праве собственности и УК будет присылать квитанции ВАМ

+мильен.
вы чо хоть? когда будет квитанция с ВАШЕЙ фамилией, тогда и платите. старые долги вас не касаются.

Брунгильда ЕРЦ

ЕРЦ вообще тут ни при чем. УК решает, т.к. ЕРЦ только оператор

Тema обычно в ДКП пишут, что у сторон нет претензий к друг другу, все оплачено и т.п., получается новый собственник (при наличии долгов на дату ДКП) знал о них, возможно получил скидку в цене и обязан будет возместить УК эти долги. если сумма немаленькая УК в суде может выиграть. поэтому автору нужна справка об отсутствии долгов на дату ДКП

Что-то Вас логика подводит. Если написано, что "все оплачено", а старый собственник соврал - ну, появится у нового собственника повод требовать со старого компенсацию (не за долги по квартплате, а больше за некоторую ущербность квартиры, которая нанесла моральный вред новому владельцу). Шутка, конечно! Но в любом случае ложь старого собственника в договоре никак не обязывает нового оплачивать старые долги, даже более того, подтверждает, что старый собственник заверил, что долгов нет.
Вот если наоборот, будет прямо сказано, что долги есть и новый собственник обязуется их оплатить, а за это получает скидку в цене... Но Вы же не про это?!

IlyaEka что старый собственник заверил, что долгов нет

договор - это двустороннее соглашение, а не заявление кого-либо. если стороны подписали отсутствие долгов, а долги есть, значит есть возможность у УК с нового собственника 1) потребовать подтверждения отсутствия долгов
2) при непредоставлении п.1 - потребовать погашения долгов, на предположении о сговоре сторон (скидка в цене). вопрос спорный, но при желании УК может получить удовлетворение иска.

Тema

посмешили
Ни одного суда УК не выигрывала и не выиграет по этому вопросу. Да в жизни УК не докажет факт сговора, это нереально.

Тema

Вы, наверное, в управляющей компании работаете?

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Оплачивать обязаны только с момента гос.регистрации права собственности

Долги прежнего собственника пусть сама УК с него и взыскивает.

Мамаюрист

Дык конечно.

Тema договор - это двустороннее соглашение, а не заявление кого-либо. если стороны подписали отсутствие долгов, а долги есть, значит есть возможность у УК с нового собственника 1) потребовать подтверждения отсутствия долгов
2) при непредоставлении п.1 - потребовать погашения долгов, на предположении о сговоре сторон (скидка в цене). вопрос спорный, но при желании УК может получить удовлетворение иска.

феерично

Мамаюрист Ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Оплачивать обязаны только с момента гос.регистрации права собственности

блеснули вумом. только это все теория. а на практике нужна справка об отсутствии долгов на дату ДКП, т.к. право пользования уже есть.