Долги по новой квартире

А в договоре прописано,что нет долгов?Почему в момент передачи квартиры не попросили квитанции об оплате ком.услуг.У нас все это на сделке обсуждалось и т.к. квитанция пришла позже мы ее передали бывшему хозяину он ее оплатил и проблем не было.Обычно на сделке еще справку предоставляют из УК, что додгов нет.

Аноним автор темы

не знаю как сейчас, а несколько лет назад тел. купить вместе с квартирой было нельзя. Вам в любом случае нужно ехать в Ростелеком и заключать с ними договор. Свой. Без долгов, как новый абонент.
по свету и коммуналке у вас явно есть пунк в договоре что долгов на такой то момент времени нет. с момента как вы стали собственниками обязанность платить коммуналку лежит на вас. это я понимаю

Аноним автор темы Сделка была совершена в конце июля

вам надо было записать показания счетчика на эту дату и то что нажгли и налили бывшие жильцы с них стрясти. Коммуналку тоже обычно берут с бывших жильцов, если они не освобождают сразу квартиру. Это тоже должно быть прописано у вас в договоре. Если этого не было, то увы долги придется заплатить вам все, кроме телефона.

проблемы не ваши, получаете свидетельство о собственности и идете перезаключать все договора с поставщиками услуг: телефон, жкх, антенна, интернет и др. Риэлтору поставьте на вид: правильные люди приносят с собой на сделку квитанции и справки об отсутствии задолженности. Со своими покупателями я еще договаривалась, что оплату квитанции за время проживания в квартире до отъезда. А те, у которых я покупала, просто большую сумму сразу оплатили.

Lenka07 Вам в любом случае нужно ехать в Ростелеком и заключать с ними договор. Свой. Без долгов, как новый абонент.

так же думала всегда. мы когда свою продавали, я ездила договор расторгала в телефонную компанию, оплачивала все долги по телефону. ну а новый хозяин сам решает, нужен ему телефон или нет.

Аноним автор темы но июль и август и электричество и ком.платежи на продавце.

Аноним автор темы Была договоренность с продавцом что если какие то квитанции будут за прошлые месяцы,то он их оплатит.

если договор в силе, то волноваться не стоит, ну а по поводу телефона вообще не стоит волноваться, договор ведь не на вас и долг не с вас трясти будут. заключайте новый договор на себя с новым номером

Аноним автор темы

Вы странная такая если честно... зачем вы платите по квитанциям бывшего собственника, Вам надо подойти в УК и заключить на СЕБЯ договор управления домом на основании свидетельства о праве собственности и УК будет присылать квитанции ВАМ с момента получения права собственности, а долг старого хозяина взыскивать самостоятельно. Договор на телефонный номер нужно перезаключать на ВАС как на собственника, и не факт, что телефонный номер который закреплен был за этой квартирой перейдет к ВАМ.

Аноним автор темы сам факт того что телефон не оплачен хотя по договору есть пункт про этот номер телефона и про то что он рабочий.

Как можно чужое имущество не принадлежащее ни продавцу, ни покупателю взять и продать? Квартира оборудована точкой доступа к телефонной линии и все, линия и номер принадлежит облуживающей организации, договор нужно заключать непосредственно с ней.

Аноним автор темы Договор в силе,но для того чтобы продавец оплатил долги его еще найти нужно.

Не надо никого искать, это не ВАША головная боль, а проблемы УК, начислять квартплату ВАМ будут с момента получения ВАМИ прав собственности, а если Вы еще и оплатите квитанции старых хозяев, чтоб "долг" закрыть, а потом придете заключать договор на себя, то ВАМ насчитают сумму которую Вы уже оплатили, но по новому лицевому счету, а по закрытому старому будет переплата и возвращать её будут старым собственникам.

Аноним автор темы у меня телефон домашний заблокирован

Телефонные компании никогда не передают телефон старого хозяина. Он - его лично и к квартире отношения не имеет. Долги старого собственника Вас не касаются, на Вас заводится новый счет.

Чудо природы© ВАМ насчитают сумму которую Вы уже оплатили, но по новому лицевому счету, а по закрытому старому будет переплата и возвращать её будут старым собственникам.

++

Аноним автор темы С 1 сентября как я переехала так я и плачу за все

имеет лишь значение дата регистрации права и отсутствие долгов на дату сделки (ДКП), вам нужно предъявить в УК справку об отсутствии долгов на дату сделки у прежнего собственника. иначе будут проблемы.

Аноним автор темы

Не парьтесь открывайте свои лицевые счета, заключайте свои новые договора и оплачивайте всё вовремя.
Только за квартиру вы обязаны платить с момента возникновения права собственности. Акт приёмки-передачи тут никакой роли не играет. Как право возникло, так и обязательства по оплате ЖКХ возникли.

Smatrex

если у прежнего собственника были долги на момент ДКП то есть шансы что заставят их платить нового собственника.

Тema если у прежнего собственника были долги на момент ДКП то есть шансы что заставят их платить нового собственника.

на каком основании? разве ему услуги оказывались?

Тema если у прежнего собственника были долги на момент ДКП то есть шансы что заставят их платить нового собственника

Феерический бред!

Farfalle на каком основании?

на очень простом - обычно в ДКП пишут, что у сторон нет претензий к друг другу, все оплачено и т.п., получается новый собственник (при наличии долгов на дату ДКП) знал о них, возможно получил скидку в цене и обязан будет возместить УК эти долги. если сумма немаленькая УК в суде может выиграть. поэтому автору нужна справка об отсутствии долгов на дату ДКП

Тema

Правильно, но вы пишите о ДКП...но разве УК, предоставляющая услуги, является стороной данного договора?
Это из разряда фантастики)