Идеальное Агентство недвижимости на рынке аренды.

Кобра Все, что от них требуется - это не предлагать свои услуги, если лично к ним не пришли и никогда не копировать чужих объяв. Автор, что еще бы вы хотели узнать?

Хочу узнать, что может предложить агент, чтобы наниматель остался доволен?

Ведь сейчас 90% тех, кто обращается к агентом - обращаются потому что не могут найти сами.
Т.е. по сути агент просто продаёт найденый им в инете телефон собственника, показ, договор и прочие это просто бонусы, клиенту по сути достаточно телефона, по которому он снимет.

ВДУЧ так а что вы предлагаете то? воздух? за 6-10т?

Вот и спрашиваю, что кроме воздуха ещё нужно, чтоб оправдать эти 6-10т.
....или хотя бы 3-5т.
гарантии, сервис и прочие, что предложить, чтобы потянуло тысяч на 5?

ВДУЧ то есть это мы должны придумать продукт-сервис-услугу которую вы будете продавать нам же?

Я спрашиваю, что Вы ждете от хорошего агента?
Лично с Вами мне всё понятно, всегда есть люди, которые будут искать сами, это отлично, но есть и другие, которые не хотят "гемориться" не только с пакетом молока, но и со съёмом, вот к ним у меня и вопросы

Кобра А телефон бы находился сразу и бесплатно, если б агенты не напутали и не гадили.
То есть это типа рэкета. Платишь крыше за защиту от них же и подобных

Только массовые расстрелы спасут родину (с)
Ну а серьёзно, если бы был сайт, на котором нет агентов и каждый может найти собственника? что тогда делать агентам чтоб люди к ним обращались?
Думаю Вы скажите, что агенты пропадут, а мне кажется, то агенты будут как раз завлекать сервисом. Да снизиться их численость, комиссии будут меньше...

Возьмём к примеру шиномантажку - сколько их сейчас по городу. А ведь раньше все меняли колеса у себя в гараже и никто не думал платить по 3т. пару раз в год. Они появились не из-за того, что человек сам не может поменять, они предлагают как раз сервис.
Вот я и хочу создать такой же сервис в плане аренды.
Понятно, что убить пару сотен паразитов я не смогу, но если буду предлагать качественную услугу по справедливой цене, то возможно постепенно это станет нормой на рынке?

Ладно напишу. Агент должен видеть хотя бы фотографии из объявления собственника и показать их каким-то образом Заказчику и чтобы когда назначается Просмотр, то Заказчик бы имел примерное представление о квартире. Зачастую все выглядит так: о новый вариант выстрелил, позвоню ка я и договорюсь о встрече. При этом он ведет на встречу первого попавшегося Клиента, которому нужна квартира в данном месте и который готов приехать в уже назначенное время встречи. Если не находит такого то перезванивает и назначает новое время... В итоге один пшик, реального Клиента нету, но куча времени Собственника "отнимается" на пустую болтовню.

ВДУЧ То есть пока все ж воздух продаем да?

В данный момент можно сказать и так. Продаём экономию нервов и времени, которую провоцируют другие агенты.
Я понимаю откуда негатив, я не понимаю как это исправить....а исправить это хотелось бы :(

Аноним Ладно напишу. Агент должен видеть хотя бы фотографии из объявления собственника и показать их каким-то образом Заказчику и чтобы когда назначается Просмотр, то Заказчик бы имел примерное представление о квартире. Зачастую все выглядит так: о новый вариант выстрелил, позвоню ка я и договорюсь о встрече. При этом он ведет на встречу первого попавшегося Клиента, которому нужна квартира в данном месте и который готов приехать в уже назначенное время встречи. Если не находит такого то перезванивает и назначает новое время... В итоге один пшик, реального Клиента нету, но куча времени Собственника "отнимается" на пустую болтовню.

Думал об этом.
К примеру ко мне обратился клиент с просьбой найти 1кк на визе. Я пошарил в интернете, нашёл 3 варианта, все без фоток. По хорошему мне бы съездить посмотреть их - пофоткать, потом предложить своему клиенту. Для него плюс несомненный он не тратит своё время. Но своё время тратят собственники, у которых я буду смотреть варианты. Нужно найти какой то компромис.

Аноним автор темы

Полно объявлений с фото.

Кобра о сделает за две минуты сам клиент. Фотки ему радостно пришлет хозяин по первой же просьбе. Зачем им обоим вы?

Зачем у меня жена ходит на маникюр когда сама может накрасить ногти? потому что там сделают лучше.
Возможно и я могу сделать лучше для нанимателя чем он сам?
к примеру найти больше вариантов (посмотреть больше сайтов)
взять ответственность за действия собственника (чтоб не выгнал в любой момент)
покатать его по вариантам (не у всех же есть машина)
посмотреть док-ты (чтоб на мошенника не нарваться)
подготовить договора

Я понимаю что каждый может проделать то же самое. Вопрос только в цене, если я всё это сделаю, сколько не жалко будет заплатить?
100р? 1000? 5000? 10000?

Аноним автор темы Возможно и я могу сделать лучше для нанимателя чем он сам?
к примеру найти больше вариантов (посмотреть больше сайтов)
взять ответственность за действия собственника (чтоб не выгнал в любой момент)
покатать его по вариантам (не у всех же есть машина)
посмотреть док-ты (чтоб на мошенника не нарваться)
подготовить договора Есть в Екатеринбурге такие агентства. Но у них имя и репутация. А у вас?

Кобра Мастер накрасит качественно. А квартира от вас лучше не станет

Вы как то странно отвечаете, только на первое предложение из моего поста, а остальные как будто я и не писал :)

Аноним Есть в Екатеринбурге такие агентства. Но у них имя и репутация. А у вас?

В данный момент у меня есть желание сделать рынок аренды более цивилизованным, выкинуть с рынка паразитов, которые всем мешают, изменить представления общество об риэлторах.

Да, одного желания мало, но я думаю со временем получиться. Главное сейчас понять, что конкретно нужно людям, что я могу предложить, как это реализовать и пр.

А вы знаете, что есть крупные АН, которые даже учат всем ухитрениям, обманам и всяким таким штучкам в сфере аренды, у нас в Екатеринбурге очень сложно работать не только в сфере купли-продажи, а в аренде-то вообще не возможно. Поэтому я как риэлтор со стажем очень часто отказываю своим клиентам в услугах по аренде (хоть по съему хоть по сдаче), вот в Москве и в Питере люди почему-то не спрашивают почему такие огроменные комиссии, от 150 до 350, т.р. Потому что у них это норма...