2500 мл в ипотеку ...

2475тыс под 12,5% на 20 лет, Сбер 29 тыс

аноним так что нормуль все

у вас да. а трешки в конце 2006 года стоили по 4 млн. - вот им не повезло совсем

Stasyak86 Ипотека всегда выгоднее аренды. Тут и рост цен на недвижимость, и уровень инфляции.

Не всегда. Не выгодна ипотека!!! Вы, люди, хоть цифры сравнивайте! Сколько "годовых" платится за аренду? А сколько ипотека? Приведу стандартные свои данные. 8% аренда (это за однушку 17 тысяч платить, за двушку 20 тысяч, за трешку 28 тысяч примерно) и ипотека 12 %. Где проценты больше? Все, больше ничего не надо считать! Выгодность аренды выдерживает подорожание квартир на 4% в год. Если квартиры растут быстрее, чем 4% в год, то аренда теряет свою "выгодность"! Остальные доводы уже не экономические.

Stasyak86 Стоимость аренды может постоянно расти, в то время как ипотека стабильна.

А может и упасть?

Stasyak86 Нет полноценных прав ни в садике, ни в поликлинике.

Права полноценные.

Stasyak86 Платежи за ипотеку, это в первую очередь инвестирование в своё жильё, в своё будущее

А кто сказал, что снимающий квартиру человек "не инвестирует", кто ему запретит?

Лёлик. Хочется так снимайте хоть всю жизнь, мне вот съемное жилье нафиг не нужно , думаю как и многим другим людям!

Угу. Только такой подход не имеет ничего общего с "экономической выгодностью" (выгода может быть и не экономическая совсем)

Лилит_Es Упали цены на аренду?

Относительно того, что квартиры подорожали, да, упали. Иначе: цены на аренду остались те же, а квартиры поднялись в цене. Но я тут спорить не стану, слишком большое влияние "человеческого фактора" (кто как договорится).

Лёлик. Повторюсь за 4 можно было купить трешку 100кв на автике в новостройке

Не было таких цен. За 4 млн. я бы с руками оторвала трешку в новостройке, да еще и 100 кв. метров, да еще и автовокзала (вдумайтесь в цифры 40 тысяч за квадрат в новострое, в востребованном районе!!! В то время когда "средняя цена за квадрат" была 58 000. Купили в декабре 11 года трешку 64 квадрата (уп, т.е. глубокую вторичку) за 3,5 млн. Аналогичные квадраты в новострое (конечно, это только двушка) стоили в тот момент 4 млн +/- 0,2 млн (но никак не 100 квадратные трешки). Может, конечно, и был "сброс" квартир в 2012 (после того как мы купили), но это никак не "среднестатистические" цены.

%Луна%

+++++

сбер, 12% на 12 лет. ежемесячный платеж был изначально 32 тыс, сейчас 31 тыс.:)

Лучше взять посильную ипотеку в Академе, чем по 25-30 отстегивать за съемную, даже если это центр:D Хотя у каждого свои приоритеты. Мне жалко денег в трубу, а ипотеку можно погасить досрочно, к тому же вычет есть, что уже на 13% снижает стоимость ипотеки

pufanya к тому же вычет есть, что уже на 13% снижает стоимость ипотеки

вычет по процентам (пока он без границ) - это да, выгода прямая. а почему вы посильную ипотеку на академ сравниваете с арендой в центре ?

Сумма чуть меньше, платим 23, 20 лет, 10,75%

ВТБ, на 25 лет, платим по 26 т.р.

В Сбере взяли 2400 под 11 процентов на 10 лет. Платеж 30 с копейками.

Тema вычет по процентам (пока он без границ) - это да, выгода прямая. а почему вы посильную ипотеку на академ сравниваете с арендой в центре ?

Потому что когда-то квартира в Академе станет вашей, а поскольку ипотека посильна - то, скорей всего, это произойдет довольно быстро (5-7 лет, например). А там уж как сложится жизнь - будет возможность - можно и на центр поменять, но уже свое жилье. В любом случае - уже что-то будет в собственности, пенсия не на улице пройдет. Мы же говорим про обычных людей со средними зарплатами, многие ли могут себе позволить снимать в центре и быстро копить на свое, даже на первый взнос.

pufanya то, скорей всего, это произойдет довольно быстро (5-7 лет, например)

как это ?