Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Заброшенный участок в деревне

    Всем привет. Может у кого-то есть такой опыт.
    Присмотрели в деревне давно заброшенный участок. На нем стоит развалюха - реально полуразрушенный деревянный дом. по словам соседей там больше 10 лет никто не живет и не появлялся. Через сайт росреестра
    тип - строение, сведения о земельном участке у них отсутствуют. Т.е. по сути он ни чей. Куда обращаться то чтобы получить его в аренду? Пыталась звонить в разные органы - они друг к другу пинают.
    Куда обращаться, что делать?

    рейдерский захват может организовать?

    Драгоценная автор темы Т.е. по сути он ни чей.

    с чего бы?

    Милашка Katy с чего бы?

    мне так объяснили. Что по его оформлению никто никогда не обращался. В разделе собственность - нет данных написано

    Милашка Katy с чего бы?

    а вы в теме или лишь бы сказать. Вы в курсе как в деревнях оформляется земля и дом на ней?

    Драгоценная автор темы больше 10 лет никто не живет и не появлялся

    Вы можете организовать процедуру выморочного имущества, участок поступит в пользование муниципалитета ... продадут с аукциона ... а вам может и не достанется ...

    Запомните главное: проще всего купить земельный участок у продавца, который сам хочет продать землю и соответствующим образом подготовился к сделке, имеет на руках полный комплект документов, необходимых для этого. В этом случае вам достаточно внимательно изучить оригиналы этих документов и можно будет договариваться о цене.

    Заброшенные усадьбы, включая соседские, только на первый взгляд легко переоформить на свое имя. Указа никакого по этому вопросу не существует.

    В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ «земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда такой участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом (статья 284 ГК РФ)».

    Но на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, это положение не распространяется! Потому что у всех таких усадеб (или почти у всех) есть собственники, включая наследников. Ведь по закону, если гражданин принял часть наследства, то это означает, что он принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

    Например, если наследник взял что-то из вещей умершего и может это подтвердить, то считается, что он фактически принял наследство.

    Конечно, если наследников у бывших хозяев действительно нет или никто из них по самым разным причинам, указанным в законе, не принял наследство, то оно считается выморочным. Такое имущество переходит в собственность РФ и может быть продано любому гражданину на торгах или с аукциона. При этом совсем не обязательно, что покупателем станете вы.

    не факт что он ничей. У нас соседи также ничего не оформляли, хотя живут в доме. Дом с участком был оформлен на мать, она умерла, а ее дочь ничего не оформляла - просто живет в доме и все. В кадастровой палате так же написано про этот участок, что нет сведений. Хотя, фактически они приняли наследство, только не вступили в него - или наоборот, как то так. Хотя, может, я ошибаюсь

    Драгоценная а вы в теме или лишь бы сказать.

    а вы с какой целью интересуетесь?

    Драгоценная Что по его оформлению никто никогда не обращался. В разделе собственность - нет данных написано

    а 10 лет назад на каком основании его использовали, если он никак не оформлен?
    у нас рядом есть тоже заброшенные участки, нам руководство СТ сказало искать хозяев или наследников. Хотя может в деревне как то по другому, но 10 лет всего и куда делись данные по прежним хозяевам?

    анонимЧЕГ

    ну вот, я так же считала, поэтому и удивилась автору.

    Я слышала о том, что можно вот так найти бесхозный участок и купить его у муниципалитета не по рыночной цене. Может, обращаться надо в земельный комитет в администрации?

    анонимЧЕГ
    Да!
    Я тоже как то подходила в аминистрацию с подобным вопросом...
    100% не достанется

    аноним а ее дочь ничего не оформляла -

    но она то хоть реально там живет. Никто не придет и заберет у нее ни дом ни участок.

    анонимЧЕГ Потому что у всех таких усадеб (или почти у всех) есть собственники, включая наследников.

    мне объяснили так: сначала получают участок под строительство в аренду. После завершения строительства оформляется дом и только потом выкупается земля. Если прежние хозяева и построили там дом, они ни его ни землю не оформили в собственность, соот-но и передавать по наследству не могут.

    Аноним 100% не достанется

    скорее всего так, у бесхозных участков быстро находятся "хозяева"

    Пока так Я слышала о том, что можно вот так найти бесхозный участок и купить его у муниципалитета не по рыночной цене.

    ну так он должен быть в собственности муниципалитета, для начала. А автор говорит, что на него вообще нет никаких данных. И это только судя по сайту, может документы просто там не отражены, у нас еще это вроде не сказать, что б без изъянов работало... у нас в товариществе, так вообще три варианта кадастровых карт, у председателя одно, в регист палате, другое и где то еще третье

    Пока так бесхозных участков быстро находятся "хозяева"

    так я непротив найти и выкупить, но где и как их искать, если данных нигде нет, ни в росреестре ни в поселковом совете?

    Драгоценная . Если прежние хозяева и построили там дом, они ни его ни землю не оформили в собственность,

    а почему онир не могли его иметь в собственности? купить или унаследовать? почему именно в аренду то?

    Милашка Katy И это только судя по сайту, может документы просто там не отражены,

    мы запрос делали. В районном росреестре тоже нет данных

    Милашка Katy ну так он должен быть в собственности муниципалитета, для начала

    Насчет этого я не знаю ничего.

    Милашка Katy
    а почему онир не могли его иметь в собственности? купить или унаследовать? почему именно в аренду то?

    потому, что так оформляли и оформляют до сих пор. дом 1945года

    Пока так Я слышала о том, что можно вот так найти бесхозный участок и купить его у муниципалитета не по рыночной цене. Может, обращаться надо в земельный комитет в администрации?

    если он уже прошел процедуру "выморочного" участка :)
    А эта такая мутотень :)
    Администрация просто так деньги тратить не может :)
    Только если есть хороший покупатель, который спонсирует всю эту мутотень с "отморачиванием" :)

    его может не быть в реестре, потому что хозяева не оформляли свид-во нового образца. стоит обратиться в местную администрацию, узнать чей этот дом, и у хозяев узнать какие остались документы, если остались. Я сама покупала дом в деревне по одной старенькой ветхой бумажке, все документы делала заново.

    Аноним стоит обратиться в местную администрацию

    у них данные с 2005 года только
    [/user] у хозяев узнать какие остались документы, если остались. [/cit]
    у каких?:) там никто не живет больше 10 лет

    Если нет данных, это не значит, что он ничей. Это значит, что данных по нему нет.
    Если у него нет собственника, значит он принадлежит государству и покупать уже у последнего. Но тогда должны быть данные, по идее...

    Драгоценная автор темы Куда обращаться, что делать?

    В случае отсутствия наследников, имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ (а если нет сведений в реестре, значит эта процедура не проводилась). Правом принятия в установленном порядке выморочного имущества, включая земельные участники, наделено Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом , именно оно получает свидетельство о праве государства на наследство (ст. 1162 ГК РФ).
    Итак, если участок находится в государственной или муниципальной собственности, то он предоставляется муниципалитету на основании письменного распоряжения уполномоченного органа. А уже потом муниципалитет распределяет такие участки между нуждающимися (либо предоставляет нуждающимся (многодетным семьям м т.п.), либо выставит на торги)

    Драгоценная мне так объяснили. Что по его оформлению никто никогда не обращался. В разделе собственность - нет данных написано

    Посмотрите не е1 новость про таксиста, которого выселяют из подобного жилья, а он его уже полностью сделал

    анонимЧЕГ

    Ну тоестт должны знать в реестре, что участок государственный или муниципальный?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное