Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Продать квартиру , в собственности менее 3 лет

    Юмамцы, выручайте! Где-то слышала звон, что изменился закон, дескать теперь можно продавать жилье, находящееся в собственности менее 3 лет, без уплаты налогов. Кто в курсе? Помогите ссылками на документы. Спасибо!

    Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)(...)

    17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
    www.youtube.com/watch

    хочушка

    То есть только звон? Если в собственности менее 3 лет - надо налог платить при продаже?

    Не получайте дохода)

    ВДУЧ

    Не поняла.... Проясните, плиз.

    Продайте не дороже, чем купили.

    Mrss

    Пожалуйста, помогите, где такой закон есть. Нужна законная ссылка очень. Готова не дороже!

    Вопрос века автор темы Пожалуйста, помогите, где такой закон есть.

    Налоговый кодекс.

    Продаете за столько же за сколько и покупали, если имеются чеки, расписки за сколько было приобретена недвижимость. Можно еще допустим купили за миллион, продали за 1100, если имеются чеки, расписки, можно зплатить налог тока с полученного дохода, то есть со ста тысяч

    dima85 если имеются чеки, расписки за сколько было приобретена недвижимость.

    Должен быть договор купли-продажи. Иначе нга основании чего получено св-во о собственности. В договоре - цена.
    Можно в договоре с нынешним покупателем указать заниженную цену, а реально рассчитаться дороже. Если не боитесь кидалова.

    Автор простите,что лезу в вашу тему. Подскажите пожалуйста а если у нас квартира подаренная родителями хотим продавать. В нашей собственности менее трех лет, а вообще родители покупали давно. Нам придется платить налог?

    Mrss В договоре - цена.

    А вот она может быть ниже реальной))))) Хотя сейчас это редко практикуется и как раз с целью ухода от такого налога (то есть Ваши продавцы когда-то стремились уйти).

    Тыдым

    Да, сами себе ответили "в собственности менее трех лет"

    Налогооблагаемая сумма за вычетом 1 млн
    При продаже бывает пишут стоимость 1 млн руб в договоре, чтобы ничего не платить. Но я не сторонник этого. Неужели совсем непосильная сумма налогов выходит?

    Да, но в договоре дарения стоимости квартиры нет...? С какой суммы налог то?

    Тыдым

    Сумма продажи минус миллион, от получившейся суммы вычислить 13%

    Тыдым Да, но в договоре дарения стоимости квартиры нет...?

    ну да, так
    подарок же, а не покупка. Что смущает? Поэтому расходов на приобретение не заявить. Но продавать за деньги будете - вот с этой суммы и налог отсчитывать.

    или ждать 3 года или платить налог 13% с суммы продажи минус миллион
    То есть если продаете за 3 млн. - налог 13% от 2-х млн

    Хорошего риэлтора наймите (по рекомендациям), они помогут оформить продажу вашей кв по цене ее покупки, а покупатель платит вам реальную стоимость, вы ему расписку - в получении денег.
    Мы так делали, потом в налоговую инспекцию декларацию подадите, у вас нет прибыли от этой сделки. Все чики пуки.

    Mrss

    Это не законный путь? Не могу найти ничего подобного в законодательстве , это оооочень сейчас принципиальный вопрос для меня

    Апну темку

    Вопрос века автор темы Апну темку

    что вы еще хотите чтобы вам сказали? уже всю технологию продажи=покупки выложили.
    Мы так же покупали квартиру. Цена была 3650 руб, покупали по документам за 2700. тк на момент сделки она была в собственности менее 3 лет, а точнее 1 месяц после сдачи жилья. Продавец сразу озвучил условия продажи. В договоре одна сумма, и 2 расписки на сумму договора плюс сумму сверх договора.

    Аноним

    Я не поняла, почему если продаем за ту же сумму, что и покупали - не надо платить налог, где это в законодательстве отражено?

    Вопрос века автор темы Я не поняла, почему если продаем за ту же сумму, что и покупали - не надо платить налог, где это в законодательстве отражено?

    В Налоговом кодексе указано, что можно заявить расходы на приобретение вместо использования право на вычет 1 млн.
    Статью лень искать. Если не верите - наберите хоть в яндексе что-то типа"продажа имущества имущественный вычет в размере расходов на приобретение" или что-то подобное. будут ссылки на статьи

    Вопрос века автор темы

    Этого закона пока не приняли, возможно с 1 января 2015 г. примут в действие. И то, если сможете доказать, что это единственное жильё. Пока просто продавайте с занижением стоимости, за ту же цену, за которую купили. Тогда факта обогащения не будет, налоги платить не надо.

    Ибис

    Спасибо! То есть декларацию в налоговую при продаже квартире в любом случае подаю, просто по иной схеме показываю? Щас еще буду кодекс смотреть.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное