Научите как сдать квартиру

Планирую сдать 1- комнатную квартиру, стоимость определила из аналогичных сдаваемых. Поделитесь опытом как менее проблематично сдать квартиру: дать информацию агентству и ждать кандидатов, самостоятельно разместить объявление и принимать звонки, на что обратить внимание выбирая квартиросъемщиков, что обязательно предусмотреть, в общем поделитесь своим опытом.

Постою, послушаю. Тоже в скором времени предстоит сдавать свою квартиру, в связи с переездом в другой город. Буду сдавать впервые, боязно слегка ))

ник Тоже в скором времени предстоит сдавать свою квартиру, в связи с переездом в другой город. Буду сдавать впервые, боязно слегка ))

ну ,а вам то какой толк от темы.....Но у меня есть ,что сказать вам.....Мы переехали в др город,в Ека=те осталось две 3 комн кварт,одну сдаем за 30 тыс,кварт каждый месяц перечисляют на карту....Вот что еще вам интересно?

аноним ну ,а вам то какой толк от темы...

Ну как какой, придется сдавать, опыта нет совсем. Автор темы попросила поделиться опытом у форумчан, я постою послушаю :)

ник Ну как какой, придется сдавать, опыта нет совсем. Автор темы попросила поделиться опытом у форумчан, я постою послушаю

у меня тоже не было опыта,разместила объяву на е1 и сдала.......а сама в Мск уехала.....вот как-то так.

Автор, простите, что влезла в Вашу тему :)

аноним у меня тоже не было опыта,разместила объяву на е1 и сдала.......а сама в Мск уехала.....вот как-то так.

Я бы Вам в личку написала, но Вы аноним :)
А как решать конфликтные вопросы на расстоянии, если вдруг возникают? К примеру, не платят, а выезжать отказываются. Это конечно худший сценарий, но все может быть.
Или, например, арендаторы съехали, как заселяете новых, приезжаете?

ник Или, например, арендаторы съехали, как заселяете новых, приезжаете?

первая семья жили почти 3 года, сейчас вот заселились другие, надеюсь , надолго. во избежание заселения летунов (жильцов на 3-4мес) устраивала тщательный кастинг, установила цену ниже рыночной на 2тр, чтоб у граждан исчезло желания искать варианты дешевле.

автор,

Аноним автор темы стоимость определила из аналогичных сдаваемых

призадумайтесь над ценой. цена сдаваемых и действительно сданных отличается

тссссссс тщательный кастинг

на что обратить внимание выбирая квартиросъемщиков?

поделитесь, пожалуйста

ник поделитесь, пожалуйста

оценивайте внешний вид, манеру общения. обсудите готовность заплатить депозит (рекомендую сделать крошечный, тыщ 5, сразу отпадет 70% желающих, что говорит о невысокой платежеспособности .
вот пример: пришел грязненький парень, сказал, что хочет снять жилье для себя одного(2-ку!). сразу насторожилась, вочпем,сращу попался на вранье .когда речь зашла о депозите в 5 тысяч ,начал торговаться, что у него столько денег сразу нет, можно ли по частям.
можете воспринимать со смехом, но в углу стояли напольные весы. знаете, некоторые идиёты шли в угол взвешиваться . таким тоже отказывала.
Оплату беру так: 1числа мне платят аренду+5тыс ку за наступивший месяц. после получения квитанции в следующем месяце делаю корректировку по коммуналке и возвращаю сдачу. это застрахует от неуплаты к/у.

тссссссс

Спасибо огромное за совет!
Не очень поняла про депозит, 5000 - это же очень мало, Вы потом называете реальную сумму тем, кто прошел "кастинг"?

ник 5000 - это же очень мало,

даже эти крошки народ пытался дробить на части.
нет. я так и взяла 5т.

тссссссс в углу стояли напольные весы. знаете, некоторые идиёты шли в угол взвешиваться . таким тоже отказывала.

заинтриговали прямо а это зачем и что значит? (может тоже стоит поставить )

ник 5000 - это же очень мало

Есть платежеспособные для них не проблема сразу оплатить за два и более месяцев, но чаще депозит проблема целая (у нас размер месячной оплаты, так последние попросили чтобы разбили на 3 месяца)

Из всех ответов для себя решила: самостоятельно подать объявление, принимать звонки и записывать на просмотр... наверное с каким- то интервалом времени, чтобы не пришли все разом; составить договор, по интуиции выбрать квартиросъемщиков.
А почему владельцы квартир в объявлениях пишут, агентов не беспокоить, не все равно кто приведет квартиросъемщика?!

Налоги платить не надо учить надеюсь ?

тссссссс можете воспринимать со смехом, но в углу стояли напольные весы. знаете, некоторые идиёты шли в угол взвешиваться . таким тоже отказывала. ну объясните мне уже почему идиеты и почему отказывали им? интересно, а не догоняю )))) (так то рефлекс у многих "увидел весы - проверил свой вес" )