к тем кто оформлял ипотеку САМ

аноним автор темы Что значит сомнительные объекты?

дак вот же:

Настя квартира была куплена с помощью МК и дети долями не наделены и продавцы не хотели наделять их, типа в покупаемой квартире наделим.

Настя приехали аванс вносить за квартиру, риэлтор смотрит доки, а квартира в обременении!! Продавцы типа мы в конце месяца ипотеку погасим, потом обременение снимем, потом начнем себе квартиру искать

и много других вариантов существует. например, собственник не один, но один из них отсутствует не известно где. иои продаётся с бабушкой....и такое бывает, или висит квартира на продажу, звоним узнать, а нам отвечают: да, продаём. только второй собственник пока не согласен. нафиг такие варианты. ищите чистую квартиру, чтобы как можно меньше цепочек собственников было, это и для банка и для вас же хорошо будет.

все делали сами, в чем сложность не понимаю. Есть список документов -собираешь сдаешь. Агенство только за что-то с нас 5 тыс все таки взяли, типа раз у нас ипотека.

а у нас конечно была новостройка, может поэтому легко, всяких бабушек и цепочек не было )

Настя Читайте внимательно, у нас это стоило 16 тыс.

я рада за вас, но автор говорит о др. суммах. ну и странно ехать выдавать аванс не видя документов. кстати риэлтор никакой ответственности юридической за сделку не несет.
в ситуации автора либо деньги платить риэлтору либо досконально разбираться во всем самим тратя время

Все сама
В конце августа получила одобрение заявки на кредит, в первых числах сентября уже смотрела квартиру, которую потом и купила, в нач. ноября - стала собственником, сделку малость затянули по вине продавца.
Так и не поняла, за что риелторы пытаются отыметь 60-80 тыщ на ровном месте.

аноним автор темы Настя

1. Первоначальная проверка документов на квартиру и анализ какая ситуация у продавцов: дальнейший обмен, опека, ипотека, подобран ли вариант, то есть все, что может повлиять на сроки проведения сделки, чтобы не получилось что у нас истечет одобрение ипотеки. Риэлтор у нас отмела два "мутных" варианта, сказала, что по срокам можем не уложиться и вообще есть риск, что сделка не состоится.
2. Составление авансового договора.
3. Сбор всех документов на выбранную квартиру (оценка и прочие справки).
4. Составление предварительного договора. Сама отнесла доки в банк для рассмотрения квартиры банком.
5. Составление договора купли-продажи и организация сделки, договорилась в регпалате пройти без очереди.
   так то практически все сделала риелитор и за такую маленькую сумму

Вполне адекватная цена...

1. Вы сами можете понять, что у продавца опека, он еще не подал заявку на ипотеку, что сложный размен-развод и они сами не знают что хотят, то история будет длинная....
2. Есть стандартные формы. Надо только ваши реквизиты указать.
3. Сбор - позвонить продавцам - дать перечень какие доки от них нужны, я сама ходила оценку заказать и показать оценщику квартиру, т.к. в ней продавцы не жили и сразу отдали нам ключи.
4. Предварительный договор нам дали в банке, мы немного с продавцами отредактировали.
5. Тот же самый договор, без слова предварительный...
6. Взяла талон через неделю пришли в определенное время ждали не больше, чем когда ходили за деньги "без очереди"....
   Ну что тут на 80 тыс наработано?

так автор тогда вам лучше сделать так: ипотеку в банке оформите сами, а уж квартиру тогда подбирайте с риэлтором

аноним автор темы ам все ясно понятно "черным по белому" написано??

да, в документе на право собственности написано. надо внимательно читать просто и вникать, а не просто, помельтешат перед носом у вас бумажками - вы и рады.

аноним автор темы Мы готовы разобраться!!..и время есть

Почитайте темы в этом разделе, я с этого начинала... Не лезьте в сложные, длинные обмены. Можно обратиться к юристам, консультируют обычно бесплатно, доки ваши посмотрят, подскажут что еще можно проверить и как. Договор составят, в рег.палате поводят (соглашусь там можно растеряться)... Но за гораздо меньшие деньги...

Настя Еще раз читайте внимательно, мы отдали 16 тыс!!!

Я про вас написала, что цена адекватная, 80 тут не за что платить.

аноним автор темы ..на покупаемую квартиру имеете ввиду??

ну да. Для банка ведь все равно копии будете делать...

akttrisa Я сама оформляла ипотеку и покупала квартиру без агенства. Можно это сделать самим, если разобраться во всем хорошо.

+++

Настя У нас риэлтор уже на этом этапе отработала свои деньги.
Отмела 2 варианта. В первом случае квартира была куплена с помощью МК и дети долями не наделены и продавцы не хотели наделять их, типа в покупаемой квартире наделим. Плюсом еще и квартиру они себе на обмен выбрали по цене 1900 тыс, а свою однушку продавали за 2150 тыс.
Во втором случае, приехали аванс вносить за квартиру, риэлтор смотрит доки, а квартира в обременении!! Продавцы типа мы в конце месяца ипотеку погасим, потом обременение снимем, потом начнем себе квартиру искать

Мы когда квартиры смотрели, то не стеснялись расспросить продавцов об их ситуации, почему продают, что дальше хотят делать и т.п.
Нормально всегда люди отвечали... Это стоит 16 тыс? Сейчас конечно можно мутить с этим МК, но ведь уже по-моему сто раз тут обсудили, что если видите у хозяев маленьких детей - просите справку из ПФ об остатке мат капитала.... Долго скрывать не получится...

Настя Шмель
Мы когда квартиры смотрели, то не стеснялись расспросить продавцов об их ситуации, почему продают, что дальше хотят делать и т.п.
Мы были полные лохи на тот момент

Может мы прирожденные риэлтеры, но для меня это было естественно с людьми поговорить как-то сразу... Не в магазин же пришли, у всех разные ситуации могут быть.