Маткапитал на покупку квартиры

Lvisa А у каждого района закреплена своя Опека? или можно обратиться в любую в городе?

У каждого - своя. Выбора нет.

А Кировская с придурью?

Lvisa А Кировская

Микродолей что-то давно не было, а из последних примеров для одного из детей: 1/2 в двушке + МК = 4/7 в двушке. Из 3/7 мать выделила второму ребенку долю самостоятельно. Но там с Опекой были особые отношения, что было бы без них - не знаю.

Т.Е. я правильно вас поняла, что если мы покупаем квартиру наличка+МК, только в том случае, если ребенку исполняется 3 года??? и какому ребенку первому или второму? А возможен ли вариант оформление ипотеки на сумму МК? и при получении сертификата, им закрыть ипотеку не дожидаясь возраста 3 лет?

Мама_Топотуша Т.Е. я правильно вас поняла, что если мы покупаем квартиру наличка+МК, только в том случае, если ребенку исполняется 3 года??? и какому ребенку первому или второму? А возможен ли вариант оформление ипотеки на сумму МК? и при получении сертификата, им закрыть ипотеку не дожидаясь возраста 3 лет?

Да, это так. Непосредственно продавец может получить деньги из ПФ только после исполнения второму ребенку 3 лет. Но и в этом случае, в связи с негарантированностью согласия ПФ многие отказываются продавать квартиру за МК.
Другой законный вариант, а до 3 лет ребенку - единственный, это взять займ или кредит на покупку квартиры, который затем гасит ПФ. В этом случае продавец "не против" , поскольку получает деньги практически сразу и есть гарантия совершения сделки, поскольку документы готовят профессионалы.

Аноним А если детям больше трех лет?и тоже хотим купить трешку(есть двушка+МК+сбережения)

IlyaEka Непосредственно продавец может получить деньги из ПФ только после исполнения второму ребенку 3 лет. Но и в этом случае, в связи с негарантированностью согласия ПФ многие отказываются продавать квартиру за МК.

И, кстати, правильно делают. Иные самодеятельные покупатели такого нахимичат, а потом у продавца ни денег, ни квартиры.

Аноним

Сейчас у Опеки нет оснований что-то требовать. Но если захотите квартиру продать, встанете перед выбором - либо забыть об этой идее, либо согласиться на любые требования Опеки. Обычно соглашаются...

ася25 наделять всех членов семьи долями, а какими, решать вам.

не вам решать, а наделить долями по соглашению сторон! т.е вторая торона еще может быть и не согласна на долю которую вы хотите ей дать

Ю*л*я не вам решать, а наделить долями по соглашению сторон! т.е вторая торона еще может быть и не согласна на долю которую вы хотите ей дать

какая еще вторая сторона?мы с мужем сами решили кому сколько дать. Ибо квартира куплена в браке, значит совместное решение.

Аноним

Иск гражданский, истец должен доказывать. Какие у Вас будут аргументы? У Опеки, например, будет аргумент, что ребенок не сможет жить на 1/100.

IlyaEka Какие у Вас будут аргументы

Пусть государство МК увеличивает тогда. Квартира стоит 4000000 руб., а МК-400000 руб. У меня трое детей. Площадь квартиры 64кв. м. После выделения долей сколько у нас с мужем останется?

Кокодрилья А без ипотеки никак нельзя? Наличка хватает+ маткапитал.

мы брали ипотеку на сумму мат.капитала :) Заплатили только 1 взнос, а потом полностью закрыли мат.капиталом.

Дружба

С такими разговорами Вы даете повод Правительству пересмотреть правила выдачи МК. Ведь уже идет речь, чтобы выдавать его только малообеспеченным. Они купят квартиру за 2.5млн и не будут возмущаться, что у детей половина этой квартиры. А те, кто покупает более дорогие квартиры и жмотится на детей - они МК вообще не получат. Вас такой вариант устраивает?
ПС: Те, кто не хочет делить с детьми квартиру, покупает дом в деревне под дачу. Хотя доплатить свои здесь придется. Но проблема раздела снята.

IlyaEka Вас такой вариант устраивает? По поводу квартиры 4000000, сказано к примеру. Мы живём в комнате и даже за 2500000 затруднительно приобрести. Вы, думаете, что 400000 - это решение для малообеспеченных. Где остальные то 2100000 взять МАЛООБЕСПЕЧЕННЫМ.

Дружба

МК - способ стимуляции рождаемости и некоторая поддержка семей с двумя и более детьми путем улучшения жилищных условий всех членов семьи, в том числе детей.
На что хватит МК? Можно добавить еще столько же и поменять однушку на двушку или двушку на трешку экономкласса. Добавив денег, можно купить комнату с нуля. С комнаты до однушки разрыв побольше будет. Т.е. финансовый смысл от МК есть. Понятно, что если речь идет о квартирах в 10-15млн, то вкладывать МК не всегда разумно. Впрочем, в области не раздумывая вкладывают МК через займ в строительство домов стоимостью. 5-8млн.

У кого есть 10-15млн. у них нет проблем с наделением долей. У нас комната и 400000 и что? Но даже, если и купить 1-ую, и потом наделить долями детей. Что из этого выйдет? Выход нашли в Белоруссии: рождается 3-ий ребёнок и семья получает 3-ую квартиру от государства.

Дружба У кого есть 10-15млн. у них нет проблем с наделением долей. У нас комната и 400000 и что? Но даже, если и купить 1-ую, и потом наделить долями детей. Что из этого выйдет? Выход нашли в Белоруссии: рождается 3-ий ребёнок и семья получает 3-ую квартиру от государства.

ну все, еду в Белоруссию!