Никаких сил больше нет. Дайте совет, а!

Вас "Малахит-риэл" дама Надежда Федоровна? Все прямо как про нее пишете.

Usypusy Я то, наивная, думала, что задача агента подготовить документы правильно, организовать талоны в регпалату. А, оказывается, агенты между собой "снюхиваются", стараются решить все как им выгодно.

Дело риэлтора - денег получить. Лучше побольше и с обоих - с продавца и покупателя. Я Вам еще скажу, что застройщик риэлтору приплачивает за каждого приведенного "лоха" - покупателя. Жаловаться на них некуда, ответственности не несут никакой.
Ну, можете в комиссию по этике УПН пожаловаться, так там такие же риэлтора сидят, своих уж не обидят.

сколько автор ваш риэлтор за услуги свои запросил?

мама Вот как бывает!!

А у нас так было. Мы уже дали согласие на квартиру!!!! Уже все устраивало, через час звонит риэлтер и говорит, что еще на 100 000 продавец сделал скидку. Во время той же покупки смотрели еще квартиру, продавал частник, он же БЕЗ РИЭЛТОРА, поэтому всю комиссию заранее заложил в стоимость квартиры!!! Квартира продавалась на 200 000 дороже чем аналоги "с риэлтором", ну и пусть себе дальше продает)))) Вот нисколько не обидно было за работу заплатить. Муж работал также (риэлтором когда был), всегда ради клиента, но ушел, потому что грязи много, отношение просто отвратительное к риэлторам, а работы оооочень много (я его не видело до 23:00 вечера), вознаграждение ну никак не оправдывает такое количество занятых часов и нервов, это даже если "смотреть на перспективу".

Usypusy Про аванс - это разводка агенств! Все авансы должны возвращаться по закону! Только если это не задаток по уже зарегистрированному договору КП, в котором указана схема расчетов.

IlyaEka Предоплата в Екатеринбурге носит обеспечительный характер. Это значит, при грамотно составленном договоре , что "передумавший" покупатель (не выполнивший свои обязательства) теряет внесенную сумму.

Где-то звучало, что уплаченная Вами сумма - именно аванс? Кроме того, несмотря на то, что предоплата должна возвращаться при несостоявшемся договоре, никто не запрещает вставить в договор фразу о неустойке , которая вполне жизнеспособна по ГК и взимается при невыполнении стороной договора взятых на себя обязательств.
ПС: Возможно, у меня и есть замечания к действующей схеме "авансирования", но без нее - если бы никто не отвечал за свои обязательства - был бы хаос. Просто представьте себе, что Вы получили деньги за проданную квартиру, а собственник покупаемой Вами квартиры прямо в Палате передумал продавать. Ох-Ах, что делать, я осталась на улице!!! А это всего-навсего отсутствие ответственности за взятые обязательства

DivaDi 1. Вас покупают за наличку?

2. Какие документы передал агент?

Большая часть за наличку и чуть-чуть ипотека

2. Об оплате аванса, и начал требовать с меня расписку, что я, якобы, получила аванс обратно. Меня это и напрягло.

Максима-сима-сима астройщик риэлтору приплачивает за каждого приведенного "лоха" - покупателя.

Максима-сима-сима

Как раз-таки, если через застройщика покупаешь квартиру, то агентству платишь за продажу своей только 45000-50000, как правило.

IlyaEka неустойке, которая вполне жизнеспособна по ГК и взимается при невыполнении стороной договора взятых на себя обязательств.

смотря какой вид договора.

IlyaEka Где-то звучало, что уплаченная Вами сумма - именно аванс? В предварительном договоре, который "мой" агент, отдал агенту той стороны.
IlyaEka представьте себе, что Вы получили деньги за проданную квартиру, а собственник покупаемой Вами квартиры прямо в Палате передумал продавать.

Вот именно такое и произошло с теми собственниками, , которым мы внесли аванс, один экземпляр ДКП подписали, а другой - передумали отчасти, именно по-этому нам пришлось отказаться от покупки. Нашего агента это должно было насторожить....

IlyaEka А это всего-навсего отсутствие ответственности за взятые обязательства

Ответственность в том случае наступает, если подписан ДКП и зарегистрирован в РП, а по нему нарушены расчеты.
Все-равно лучше чужие деньги возвращать, зачем себя брать плохую энергетику?

Usypusy смотря какой вид договора.

В любом договоре можно предусмотреть неустойку за нарушение обязательств.

Usypusy В предварительном договоре

Подписание предварительного договора позволяет понудить Вас заключить основной договор. И возместить не только неустойку, явно прописанную в этом договоре, но и все возникшие убытки другой стороны

Usypusy Ответственность в том случае наступает, если подписан ДКП и зарегистрирован в РП, а по нему нарушены расчеты.

Это Ваша трактовка, но она неверная. Незнание закона не освобождает от ответственности (с)

IlyaEka Подписание предварительного договора позволяет понудить Вас заключить основной договор. И возместить не только неустойку, явно прописанную в этом договоре, но и все возникшие убытки другой стороны

Я уже получила все консультации у юриста. Да и не в деньгах утерянных дело, совершенно, а в поведении агента, которому доверяешь, которого нанимаешь, платишь немаленькую сумму, а вместо того, чтобы получить качественную услугу, получаешь нервотрепку, хамство, подставу, действия за спиной. А вот агент той стороны - молодец, действует, исключительно в интересах своих клиентов!

Usypusy вот агент той стороны - молодец, действует, исключительно в интересах своих клиентов!

Так и должно быть! Профессионал должен объяснять своим клиентам последствия их действий. Жаль, что Вы ошиблись с выбором.
ПС: Для самостоятельных и самонадеянных: Агент той стороны - не Ваш агент.