ипотека, брать или не брать вот в чем вопрос.

Добрый день, форумчане. Помогите решить или решиться, пожалуйста. Кредитной истории нет у нашей семьи. Всегда на все хватало. Что имеем: семья из 4 человек (дети 7 лет и год). Родители бюджетники оба. Жена в декрете. Из имущества: 2-комнатная квартира 48 кв м. район хороший. (примерная стоимость 3,5 млн). Т.е для расширения в любом случае нужна ипотека. Дети однополые. Что выбрать и как быть с ипотекой, помогите, пожалуйста решить и решиться и нужно ли сейчас влазить (время не спокойное) и на чем лучше остановиться.

1. 4-комнатная в старых панельках 80-х годов (переделать под трешку, увеличить кухню ) 79-80кв м
   • минусы (придется делать бооольшие ремонты, продаются все убитые в хлам (окна,двери,пол,сан узел-кошмар)
     • плюс ( стоимость до 5 млн), те. брать в ипотеку всего 2 млн
2. трешка в относительно новых домах (кирпич или панель) 80 кв м.
   • минус дорого (6 млн 9 тыс , небольшой торг) ипотека на 4 почти млн (дадут ли ?????)
   • плюсы -не нужно делать ремонт ,там все отлично , все устраивает и расположение и вся квартира прям мечта.
     Как быть не знаю. Из налички есть еще тыс 400, плюс мат.капиталл округлим 400тыс.
     Подскажите,кто что думает, пожалуйста.

скроюсь автор темы

ну так у Вас практически 4,5млн уже есть и мне кажетс яхорошая трешка с хорошим ремонтом в районе 5 млн..Вы где живете,то? У нас соседка трешку продает 78 м в кирпичном доме 2010 года за 4,9 выставила78/49/11,5

Пурпурный закат Я сама строитель,

я тоже боюсь, но дома относительно новые , те 2004года примерно. Тоже получается,что вторичное жилье.
А в первом, там и трубы уже гнилые, придется еще вкладывать ого-го... сколько. Все равно лучше 1 вариант?

Аноним .Вы где живете,то? У нас соседка трешку продает 78 м в кирпичном доме 2010 года за 4,9 выставила78/49/11,5

мкрорайон Заречный. здесь такие цены. другие района не рассматриваю, по многим причинам, которые просто нельзя не учитывать. Знаю, что за 6,5 в Академе можно купить чуть ли не за 100кв м, но нам нужен только Заречный.

buenacabeza Вы уверены, что ваша квартира таки мало стоит?

нет не уверена. У меня евроремонт, но он как говорят значения не имеет)?!

Ибис больше 40 тыс.

да смогли бы

Ибис а уже начали смотреть квартиры?

да смотрю уже около года, стоимоть квартир в тех домах,которые я рассматриваю плюс минус 200-300 тыс изменяется

Ибис Может еще посмотрите, вдруг что еще появится?

ну за 8 млн они уже больше года стоят, я их даже и не рассматриваю, это сдохнуть проще, чем выплатить

Ибис (а пока одобрение на ипотеку получайте)

а сколько оно действительно?

Е1 всего 4750000 Готвальда 16 кирпич 4/10 неплохая квартира и торг
Вариант № 53418488, обновлено 08.10.2013, опубликован 12.08.2012, просмотров - 5 242
Опалихинская 24 вместе с мебелью и ремонт отличный 4900000
Стрелочников 9а 7/10 кирпич 80м 5900000 супер ремонт
Вариантов тьма сейчас вторичка вообще тяжелее продается-ищите и найдете в районе 5/5,5 млн,и кредит небольшой получается
или вам в определенном месте нужно?

ух,посмотрела, подобные двушки без ремонта 3,7 стоЯт. Тогда у меня примерно 3,7 есть)))

скроюсь автор темы ну за 8 млн они уже больше года стоят

ну ничего Вы загнули! у меня недавно родственнички на Московская/П тольятти взяли треху 106м за 6млн и ремонтик в 1,5 обойдется-ну так это самый центр,а тут какой-то Заречный

скроюсь автор темы Тогда у меня примерно 3,7 есть)))

а какоей пятачек смотрим?? границы улиц или дома?

Аноним Опалихинская 24

ужасно запущенный дом,окна на оживленную дорогу

Аноним Готвальда 16

это

Аноним Стрелочников 9а

и это уже привокзальный район почти. Там шум поездов сильный. не рассматриваю.

Аноним вам в определенном месте нужно?

да Буквально 8 домов. рассматриваю

обнимулька в новостройке 3шку

здесь нет новостроя уже. строят 25-этажку, но опять же дальше к вокзалу туда, мнетам не нужно

Аноним тольятти взяли треху 106м

Аноним ,а тут какой-то Заречный

ну вообще то здесь такие цены. Район хороший. И больнички и школы рядом. и сады хоть завыбирайся.
Готвальда 6 опалихинская 20А -очень дорогие дома.

обнимулька дождалась бы выхода из декрета

я думала об этом, но что изменится, больничные будут как не крути частые, адаптация в дет саду с первым -как вспомню, дурно становится.

Аноним а какоей пятачек смотрим?? границы улиц или дома?

Опалихинская 16, 18 , 20А
Готвальда 6, 11, 21-с его дробями, 14, 14А
все собственно)))

Ибис кстати, а как ипотеку на целых 4 млн. насчитали? или это вы сразу вместе с процентами?
6900-3700 ваших-400 налички = 2800
потом уменьшить на мат.капитал еще

так то да.. не так страшно смотрится))) нет считала как и вы, но свою за меньшую стомость "продавала"

Опалихинская 27 78м 5300000-ну на два дома можно и подвинуться-квартирка неплохая и в 3 минутах ходьбы от ваших домов зато нЕТ КАБАЛЫ большой с ипотекой и КОНЕЧНО ТОРГГГГГГГГГГ

Ибис ну и на Готвальда 21/1 за 6500,
не то?

ну к примеру она, но я на опалих 18 имела в виду. ВОт там меня вообще все устраивает. и на Готвал 6

обнимулька просто высказалас

я услышала вас, спасибо

Аноним ну на два дома можно и подвинуться-квартирка

тут еще имеет значение сам дом. Они очень в плохом состоянии , плохой вид из окон, школы к котом относятся-жуть. Очень много черных там. Минусов очень много, на дорогу смотрят, ТСЖ-ужасное.