МК: наделять ли папу детей долей

Подскажите пож:
в свидетельстве о рождении детей есть папа, но с ним я не в браке. Уже года три как он с нами не живет.
Детям 5 лет.
Обязана ли я наделить долей "папу" при покупке квартиры с использованием МК.

нет.

Сейчас в агенстве сказали, что да. Я в шоке.

А если дети - от разных пап... Всех пап наделять?

Может к юристу вам? В суд может надо?

прелесть лица, получившего сертификат, его супруга

отец детей автора уже не супруг.

да нет конечно. не надо наделять. Наделяется муж долей и дети. Нет мужа (не было совсем или развелись уже на момент использования мат.капитала) - тогда только на вас и на детей доли.

Ибис муж долей и дети

дети все?)))

Рыся дети все?)))

все: :)

прелесть (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей)

Ибис

спасибо,а вопрос о размере долей както где то прописан?

Рыся спасибо,а вопрос о размере долей както где то прописан?

нигде :) по соглашению.
можете всем по 1/4 (если вас четверо в семье)
можете себе 97 процентов и остальным по 1 проценту

пока только шли разговоры о том, чтоб установить мимимальный какой-то размер доли для детей (чтоб не было случаев формального наделения долями. Например по сотой процента. И пусть скажут что не наделили Но пока не слышала, чтоб установили

Рыся спасибо,а вопрос о размере долей както где то прописан

нет не прописан, можете наделить хоть 1\10. Просто при обмене, например, опека ( а разрешение от нее обязательно если в собственниках дети) не даст разрешение при ничтожных долях детей. Без этого разрешения - фРС не примет документы. Соседи сейчас борятся, в двушке у детей как раз по 1\10. Опека не дала разрешения, именно по причине таких малых долей. обмен встал. Отправили решать дело через суд.

а дальше - кто во что горазд по размерам доли
у кого последующая продажа сразу - тот наделяет детей долями поменьше, чем хоть налог минимизировать при продаже квартиры (у детей же меньше 3 лет в собственности будет) ну и чтоб проблем с опекой меньше было

у кого развод грозит - выгоднее надолить всех по 1/4 доли - тогде жете отходит 3/4 квартры, а мужу 1/4 (ну типа ей и детям больше, если дети с ней проживать остаются то как бы ей пока)

Так что каждая ситуация индивидуальная

P?che jaune нет не прописан, можете наделить хоть 1\10. Просто при обмене, например, опека ( а разрешение от нее обязательно если в собственниках дети) не даст разрешение при ничтожных долях детей. Без этого разрешения - фРС не примет документы. Соседи сейчас борятся, в двушке у детей как раз по 1\10. Опека не дала разрешения, именно по причине таких малых долей. обмен встал.

1/10 - это всего 10%. У нас у детей вообще по 2 % было. Квартиру продавали естественно через опеку. В опеку обратились на след.день после наделения детей долями.
Опека спросила почему так мало детям. Пояснили. У нас мат.капиталом было оплачено менее 8% от стоимости квартиры. 8% разделили на четверых, получилось по 2% на каждого. Они пересчитали, похмыкали (из серии - ну как жалеть можно своим же детям доли, могли бы и побольше выделить), но вопросы закрылись.

разрешение на покупку встречной квартиры получили, там тоже по 2% выделили им

Ибис ну и чтоб проблем с опекой меньше было

чего вообще ситуация обратная, наша опека наоборот козлиться ,если у детей малые доли. Ничего не объясняет - просто отказ при обмене. В личной беседе - у детей ничтожные доли.

Ибис

т.е если продавать квартиру,в которой дети в собственниках,и покупать другую,то детей опять обязательно наделять долями ?

P?che jaune чего вообще ситуация обратная, наша опека наоборот козлиться ,если у детей малые доли. Ничего не объясняет - просто отказ при обмене. В личной беседе - у детей ничтожные доли

да? ну может указания- разъяснния у них какие-то новые поступили
свою ситуацию я написала. У нас рассчет был по долям - дабы не придрались

Ибис

я у Вас в личке спросила

Рыся т.е если продавать квартиру,в которой дети в собственниках,и покупать другую,то детей опять обязательно наделять долями ?

естественно. Опека иначе не даст разрешение на продажу. А, и некоторые осложнения есть конечно. Так в качестве встречного жилья новостройки не получится смотреть. Не получится продать свою, заоезть в долевку с малым сроком готовности и поснимать на период строительтсва. или пожить у родственников.
Так что преимущественно вторичку нужно будет смотреть.
и ипотека на встречку не всегда возможна (если цель купить квартиру побольше с добивкой ипотечным кредитом). так как большинство банков не хотят видеть детей собственниками. Опека же надо наделить детей долями

Рыся т.е если продавать квартиру,в которой дети в собственниках,и покупать другую,то детей опять обязательно наделять долями ?

да, обязательно, и в не меньшем размере чем было.

вклинюсь, а налог надо будет платить за детей при продаже менее чем 3лет в собственности?платится ведь вроде бы если сумма больше 2млн.,а если к примеру квартира стоит как раз 2 млн., всех наделили по 1/4 части.два ребенка.муж жена. т.е. 2млн.делим на 4, это 500тыщ. надо будет все равно платить налог с этих 500тыщ?

ася25 вклинюсь, а налог надо будет платить за детей при продаже менее чем 3лет в собственности?

даааа/ с суммы, которая не попадает под вычет платится налог (вычет при продаже)
об том и речь>ася25 ведь вроде бы если сумма больше 2млн

больше 1 млн.
2 млн. - это совсем другой вычет - он при покупке. Им можно по встречной перекрыть, если не успели еще его использовать. Но часто он уже заявлен при приобретении первой квартиры
но при продаже налог с суммы более 1 млн.

Ибис

понятно