За сколько продать квартиру?

Девочки, как думаете, за сколько можно продать квартиру на эльмаше, спецпроект, однокомнатная по документам, по факту комната плюс кухня-гостиная. Площадь общая 50 м плюс лоджия. Вот не могу никак определиться, и продешевить не хочется. Квартира хорошая, с ремонтом, один минус- первый этаж!

Метро в 10 минутах, рядом остановки транспорта. Год постройки 2009, ремонт везде кроме с/у ( там от застройщика кафель на полу и водоэмульсионка на стенах)

vor-or

еще б потом купить за 700 трешку, тогда продала бы

С риэлтором уже общались, она говорит, что дороже 3400 сложно будет продать. Для меня это странно, тк несколько соседей 1-ки 32 м за 2800 продали, правда не на 1 этаже.

Shashka

По документам однушка, так сделали только на 1 этаже планировку, выше идут такие же девушки, в кухне-гостиной стоит перегородка. И даже если посчитать стоимость. 1 м2 при продаже 32 метровой 1-к кв получится 87,5 тыс руб/ м2, хоть как мои 50 м2 стоить 3400 и дешевле не могут. Это получится 68 тыс/м2

автор, подумайте трезво. Кому нужна пусть даже двушка (хотя по площади на двушку она уже не тянет), на 1-м этаже дороже чем за 3400? Цены то на упн помониторьте, и поймете что вам реально максимум обозначили, и то при удачном раскладе.

Не видела спецпроект в центре за 3-3,2 млн сама бы купила такую!

продала недавно однешку на эльмаше в калиновском 41кв. за 2880, ничего не делала, стандартная отделка застройщика, даже лампочек в квартире не было, но у меня еще условие было - занижение цены в договоре, оплата налом без ипотеки..
сейчас лето. покупателей не шибко много, вряд ли вы сильно дорого сможете ее продать
3400 для эльмаша - это дорого, даже у атомстройкомплекса можно купить в пределах 3100-3200 в новых домах сданных только что и не первые этажи будут

У меня там же квартира . А у вас без лоджии какая квадратура была?

мы за 3700 покупаем однокомнатную в новостройке на автовокзале, 52 метра. какие 3400, какой эльмаш на первом этаже, вы чеееее?

самая

Если подсчитать вашу стоимость за м2: 2880 : 41 ( хотя у вас наверно эта площадь с лоджией была) =70,24 тр/м2, теперь 70,24*50= 3512 тр, если учесть что ваша с ремонтом от застройщика, а наша с кап ремонтом, то и получается не меньше 3500 тр хотя бы

41,5 по документам было - это да, с балконом
а на счет ремонта - на него почти внимания никто не обращает... так что за кап.ремонт можно максимум надбавить соточку, ну никак на не 600т.р.. вы чего...
да вы предложения по калиновскому то посмотрите - нет там таких цен, вы за свои 3400 вечно будите стоять на продаже, хотя если не торопитесь...можно выставить, мы изначально стояли за 3 млн., снизили, так как звонков вообще не было...

Аноним автор темы не меньше 3500 тр хотя бы

поставте 3500, если хочется - звонков не будет, снизитесь, если вы тее торопитесь с продажей

Странный спецпрект. Документы-то в порядке, не апартаменты?