HELP !!! два дня до оформления,продавец срывает сделку

аноним

Забудьте, нотариусы у нас даже за косяки в нотариальных документах ответственности не несут. Людей после нотариально заключенных сделок на улицу выселяют, а они все в белом. :(
Вам хороший адвокат нужен.
Главное, чтобы любые телодвижения были отражены в договоре. С Вашим непредсказуемым продавцом- тем более: скурпулезно и пошагово. И чтобы у Вас на руках ОБЯЗАТЕЛЬНО остались все платежные документы, подтверждающие факт оплаты кому, за что и на каком основании до копейки.
На риэлтора тоже сильно не надейтесь- он не юрист.Сообщение было изменено пользователем 18-04-2013 в 20:32

А что, если в договоре купли продажи прописать, что Вы берете на себя оплату долгов по квартире?
Хозяйка успокоится?
Только сумму долга в ук уточните предварительно.

я не юрист :) , но вот судя по этой теме www.u-mama.ru/forum/messages.php вам надо в договоре купли-продажи прописать, что оплатите коммунальный долг старых хозяев только после сделки

Поскольку у Вас в договоре написано, что бремя оплаты коммунальных услуг лежит на продавце, то вы можете сделать следующим образом: оплатить коммунальные услуги по ее квитанции, обязательно плательщиком должны стоять Вы. Тогда после оформления сделки подаете на хозяйку квартиры в суд, предъявляя договор и оплаченную Вами квитанцию, с требованием бывшей хозяйке возместить расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку нарушаются условия договора.
Ну и риэлтора можно свидетелем, чтобы наверняка. А можно вообще без нее.

Mistery

Тогда уж лучше безналом платить, со своего счета. Чтобы наверняка.
Не забыть грамотно указать назначение платежа.
Потом принесете в суд выписку из банка, и никакие свидетели Вам нафиг не нужны будут.
Впрочем, риэлтора можно пригласить для подтверждения факта шантажа со стороны хозяйки квартиры.Сообщение было изменено пользователем 18-04-2013 в 22:23

аноним автор темы вобщем ужас просто назначена дата сделки в регпалате ,собраны все справки ,продавец отказывается платить комуналку(долг за 3 месяца )требует чтобы мы т.е. покупатели ее оплачивали ,или она отказывается от сделки,несмотря на то что подписан авансовый и предварительный договор купли-продажи ,вобщем даже риелтор этого продавца в шоке , мы оплатили все справки-оценку и прочее,также мы имеем первоочередное право покупки ,что можно сделать? помогите

Оксана Игоревна, давайте публично обсуждать ситуацию. То Вы пишете, что риэлтор была в шоке от требований продавца (конечно, в шоке - несколько дней объясняла продавцу, что это ЕГО обязанность платить коммуналку за квартиру, но тщетно), то пишете, что риэлтор Вас шантажировала, и агентство такое-сякое - не заплатило коммуналку за своего клиента. Неправомерные требования продавцов - это не повод клеветать на агентство и на риэлтора!