подскажите, что с двушками на рынке, они интересны?

У нас две недели двушка в продаже, мне и то уже надоело перед просмотрами прибираться (двое маленьких детей, так что порядок не поддерживается). Но у нас дорогая, хотя среди аналогичных в нашем районе самая дешевая. За эти две недели появились три реальных покупателя, но они все готовы купить только со скидкой, а у нас обмен и денег и так впритык, так что пока скидку давать не готовы

ksenia0202

У меня этого века строительства(2002г.), спецпроект. За 2700 однушку спецпроект поискать надо еще (я смотрела, т.к. сами на 2 однушки размениваем).

А че дорого? 63 рубля кв.метр получается. Это по-моему как раз 2 пояс, как и стоит уралмаш

опачки
не купят не стоит она столько

вы рядом хрущевки посмотрите %) планировка жуть %) одни углы и двери, ремонта ноль стоят от 3 000 000 %) ясень пень не стоят таких денег, риелторы звереют , но там везде такие цены, а тут в пользу местоположение и планировкаСообщение было изменено пользователем 01-04-2013 в 18:15

KapriZZ
многие так продают, через агенства, только не пойму замчем,

ну грамотный риэлтор очень даже нужен

а цена квартиры я думаю около 3000000

опачки
ну они тоже свою цену загнули что я могу сказать будут тоже долго продавать

так и есть мы уже и свою продали и новую купили а те как висели так и висят %)

Цена у вас вполне адекватная, уралмаш/эльмаш, если это не пикуля и жилье относительно свежее, так примерно и стоит. 3 млн и ниже - это цена на однокомнатные квартиры в тех местах, но никак не двушку. Просто не сезон сейчас для продажи квартир, вот и все дела. Если хотите продать побыстрее, то придется снижаться. Ну или ждать, когда покупательский спрос снова подрастет :)

У нас не продается двушка на уралмаше уже 4 месяца, но дом полнометражка , но за 2630 стоит нет покупателей :( , а ваша дороговата максимум я бы выставила 3200 это из-за района, а вот 1 этаж еще бы 50 скинула, так что 3150 максималка

А что такого в проекте? Я ничего особенного не увидела кроме пометки " спец".
Планировка как планировка.

Что касается стоимости... Если готовы ждать несколько месяцев, дмаю продадите. И да, на вашем месте продавала бы без риелтора, будет куда двинуться дя торга с реальными покупателями.

Yota
А что такого в проекте? Я ничего особенного не увидела кроме пометки " спец".
Планировка как планировка.

для уралмаша-эльмаша очень даже хорошая и кухня большая, не 5-6 метров

автор, фотки у вас ужас, риелтора меняйте :)

nastenka24
для уралмаша-эльмаша очень даже хорошая и кухня большая, не 5-6 метров

%)
и ценник такой что можно получше и район и состояние самой квартиры посмотреть.

Аллегра
фотки у вас ужас, риелтора меняйте

++++++много!

Девочки, ну вот допустим, что снизили цену и продали за 3 млн, ну это же цена аналогичной 1-ки метров 40. Т.е. просто обменяла двушку 55м на однушку 40м. А что выиграю? Или я что-то не понимаю? Если бы кто согласился 1-ку СП (кухня не менее 9м как у меня) за 2 500 000 продать, скажите, я первая!!! За такой же 1 этаж я не возражаю (с большой 9 метроой лоджией). Детей спокойно гулять под балконом отпускала, особенно когда только переехали, младшему 5 лет было (не боялась, что в лифте с неадекватом поедет) и гулял на виду. Может просто душой отпустить не могу. Много хорошего в ней было. Эх.

Фото и вправду надо переделать. Сама делала, как-то впопыхах. Сейчас посмотрела взглядом покупателя и вправду не то. Хотя у меня на самом деле не суперевроремонт, но душевненько )))). А риэлтор говорит, что рынок стоит, звонков мало, хотя 2 недели назад приводил посмотреть через день, а на той неделе - тишинаааааааа.

Tanya_19
Хотя у меня на самом деле не суперевроремонт, но душевненько )))).

вот именно , это людям чтоб еще под себя ремонт сделать нужно от 500 тыс и выше.

Tanya_19
приводил посмотреть через день, а на той неделе - тишинаааааааа.

люди смотрят и понимают, что ремонт нужен, а это не дешево, даже простенький и плюсуют к вашим ка минимум (на двери, окна, сан узел и по мелочам) тыс.150-200.

Мамa

Вы сами себе противоречите
Если квартира продается 3-4месяца, с проблемами, то это НЕхорошая цена
Показатель адекватной цены - быстрая и беспроблемная продажа
И не надо про сезон... Сейчас весна - это как раз сезон

И связка предложение-спрос - это не абстрактный показатель, а индикатор неадекватных цен. При сбалансированной цене предложение и спрос всегда примерно равны.Сообщение было изменено пользователем 01-04-2013 в 19:57

весна- наоборот сезон, летом огороды начнутся,квартиры меньше станут покупать ;)