Продать долю в квартире без согласия второго собственника возможно?

аноним
Может ли жена продать свою половину без согласия мужа?

1. надо предложить эту долю мужу

2. если он согласен, то покупает, не согласен - даёт письменный отказ

3. в случае отказа можно продать постороннему лицу по цене не ниже той, за которую мужу предлагали

   аноним
   жена хочет, чтобы ее половина квартиры (в случае ее смерти) делилась не между детьми и мужем, а только между детьми.

4. завещание (оспорить можно, но сложно; какие основания могут быть у мужа?)

5. дарственная

аноним
не между детьми и мужем

после развода муж уже не муж, и наследовать не сможет, а так написали пошагово, не хочет муж выкупать долю, берете отказ и продаете другим людям, но не дешевле чем предложили мужуСообщение было изменено пользователем 20-03-2013 в 17:47

аноним
И еще воспрос: жена хочет, чтобы ее половина квартиры (в случае ее смерти) делилась не между детьми и мужем, а только между д

просто развестись.
А долю.. продать можно, но только ради пакости за смешные деньги.

Кобра
А долю.. продать можно, но только ради пакости за смешные деньги

Ну почему за смешные... может, там шестикомнатная в центре.

мамо
всегда было интересно - продается 50 проц квартиры. как при этом делят санузлы и кухню?

никак это места общего пользования ;)

Кобра
А долю.. продать можно, но только ради пакости за смешные деньги. В этом я согласна, иногда желание напакостить больше, чем здравого смысла. Лучше разведитесь, дети получат свое.

мамо
а как площадь в документах на собственность прописывается?

Какая площадь? Есть квартира с ее параметрами (они указаны). Есть доля (процент). Доля не подразумевает выделения чего-то в натуре.

продать можно. Нужно предложить мужу, если отказывается то нужен письменный отказ у нотариуса, либо вести с собой в рег.службу для оформления отказа. Если отказывается от этих шагов пишите письменное уведомление с указанием цены квартиры, отправляете заказным по почте, ждете 30 дней, после этого есть право продажи третьему лицу по цене не ниже указанного в уведоамлении. Можно и по ниже цене, в этом случае будет морока у мужа, он вправе обратиться в суд с целью перевести права покупателя на него, т.е. деньги вы все равно получите. Единственное, что доля плохо продается, практически невозможно продать, либо по очень дешевой цене. Можете мужа припугнуть продажей доли, может согласиться на норм. продажу. Чтобы деньги не потерять предлагаю выдела доли в натуре через суд

А ещё долю можно подарить, даже не спрашивая сособственника. Договаривайтесь с покупателем на оформление дарственной вместо ДКП. А он вам денежки подарит.

Valentine
А он вам денежки подарит.

Договор дарения не может быть обусловлен встречным "дарением" ;)

диндин
Нужно предложить мужу, если отказывается то нужен письменный отказ у нотариуса, либо вести с собой в рег.службу для оформления отказа.

Если бы все было так сложно, то никто бы никогда доли не продал из спорщиков. Мужу бы было проще вместо отказа от выкупа согласие на продажу дать, еще будучи женатым. На самом деле никакого нотариального отказа не нужно. Шлете заказные телеграммы, лучше две с интервалом в 1 день, дальше после исхода 1 мес. со дня уведомления, продаете третьему лицу. Цена доли в три раза меньше рыночной цены, если это большая доля, например, 70 % то может быть и в два раза дешевле рыночной. Проше с мужем договориться продать квартиру, вам пойти на уступку, в плане денег, ему купить однушку хорошую, а комнату вам.

Valentine
А ещё долю можно подарить, даже не спрашивая сособственника. Договаривайтесь с покупателем на оформление дарственной вместо ДКП. А он вам денежки подарит.

И налог заплатит, еслт это не близкий родственник

обращайтесь к риелтору, сами вы точно не договоритесь! риелтор поможет Вам решить Вашу проблему, т.к. он третья сторона...его муж будет слушать в конце концов, главное, чтобы это был правильный риелтор :)
знаю много примеров из практики,когда помогал именно риелтор ;)

Аллегра
его муж будет слушать в конце концов,

с чего это?

аноним
Шансов договориться нет

+++

аноним

у нас двушка на разных хозяев,но не долями,а комнаты по отдельности.

это как?

татьяна752
это как?

видимо коммунальная квартира ;)

Мамуля двух отпрысков
видимо коммунальная квартира

тогда доля при чем? в документах либо 1\2 доли, либо 1 комната в квартире?