дарственная на квартиру

Кибер няня
Хочу оформить квартиру на маму по дарственной

анонимка
о дарственной налог платить с рыночной стоимости или по БТИ?

при переоформлении недвижимости на родственников по договору дарения налог не уплачивается.

АниМ
Судья говорит, что гражданский кодекс могуч. И иски можно подавать постоянно

а у тёти куча денег на подачи исков и оплату адвоката?

АниМ
Сказала бабушка находилась под влиянием сильнодействующих препаратов.

сказала... от замечательно)) ...вы не переживайте- на второй иск она не решиться т.к. адвокат стоит денежек, пошлина большая -какой-то процент от стоимости оспариваемого имущества -каждый раз минимум полтинничек денежек на то чтобы вам нервы потрепать выкидывать? недешевое развлечение... и если бабуля не стояла нигде на учете и не страдала очень серьезными заболеваниями , то шансы у тёти нулевые :)

Жмурик
при переоформлении недвижимости на родственников

*близких родственников

анонимка
а если тетя дарит племяннице?

это не близкие... (т.е. от налога не освобождаются)
Близкими родственниками в соответствии с п. 2 статьи 14 Семейного Кодекса Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.Сообщение было изменено пользователем 17-03-2013 в 01:39

анонимка
и, думаете, какой тогда налог платить?

какой какой)) ндфл !... 13% от стоимости , только вот от какой- рыночной или БТИшной- я не знаю... это в налоговой надо узнавать.

анонимка
вот и там не знают... :(

хм...странные налоговики ... помучайте яндекс на эту тему, ну и [a url=old.nalog.ru/obr/form.php]тут[/a] можно спросить -подробно с адресом и названием ИФНС задавайте вопрос, правда ответ не слишком быстро придет- можно и месяц ждать , но будет официальный ответ,который можете налоговикам показать.

По поводу уменьшения Вашего налогового бремени - укажите в договоре , что стороны оценивают передаваемое имущество в....рублей (инвентар. стоиомость).

письмо ФНС по данному вопросу:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 10 января 2012 г. N ЕД-3-3/5@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу определения налоговой базы по недвижимому имуществу (1/2 доли квартиры), полученному в порядке дарения между лицами, не являющимися членами семьи или близкими родственниками, и сообщает следующее.

Пунктом 18.1 ст. 217 гл. 23 Налог на доходы физических лиц части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов в денежной или натуральной формах, полученных физическим лицом (одаряемым), в случае, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями гл. 23 Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 228 Кодекса физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 указанной статьи Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно производят исчисление и уплату налога.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора.

Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса.

При этом положения п. 1 ст. 211 Кодекса к отношениям между физическими лицами, вытекающим из договора дарения, не применяются, так как в них речь идет о доходах в натуральной форме, получаемых физическими лицами от организаций и индивидуальных предпринимателей.

Советник

государственной гражданской службы

Российской Федерации

2 класса

Д.В.ЕГОРОВ

10.01.2012