Есть вопросы к тем,кто сдаёт квартиры или разбирается в этой теме.

Позвонила мне сейчас пожилая родственница,вся в расстроенных чувствах. Она сдаёт квартиру умерших родителей. Прежние жильцы недавно съехали,новых ещё не нашла. Ей позвонил председатель ТСЖ и сказал,что во-первых, надо ему принести копию свидетельства о госуд.регистрации и во-вторых,все жильцы должны иметь временную регистрацию в этой квартире.Типа сейчас такие правила. Вопрос в следующем:это действительно существующие порядки или забава данного ТСЖ? зачем ему свид.о регистрации?временная регистрация зачем людям ,к примеру,и так живущим в нашем городе?а если областники? Дело в том,что мужик живёт в соседней квартире и обойти его не получится.Надо решать вопросы грамотно.Сообщение было изменено пользователем 19-02-2013 в 22:07

про свидетельство еще можно в принципе понять, но про регистрацию

Птица счастья
забава данного ТСЖ

сказать ему, что если так надо подтверждение права собственности на данный объект - пусть в регпалате берет, информация общедоступна, пусть платит ГП и получает

я когда снимала, мы с хозяйкой договорились, что для соседей - я ее родственница...а чтоб налоговая не докопалась - заключали договор аренды каждые 6 мес

налоги платятся за прибыль в соответствии с декларацией, которую раз в год подают, хоть за месяц, хоть за 12

Дядька живет дверь в дверь на отгороженном пятаке, поэтому если исходить из того,что он знает. что квартира под сдачу,то как грамотно выйти из этой ситуации?И чем грозит невыполнение его требований?

Налоги-это 13 процентов от годовой прибыли?Т.е.заплатил. и спишь спокойно,посылая любого любопытного на"дальний берег" с этими регистрациями и требованием документов?

ну в конце-концов временная рега это не больно и быстро. сделать на месяц да помахать дяденьке перед носом. скорее всего чуть подрастет кварт.плата за счет увеличения количества проживающих. про налоги ваш председатель точно не узнает, если только в налоговую сам не побежит стучать. имея такого соседа надо идти на компромисс.

а счетчики-то есть?

облачко
чтоб насчитать коммунальные платежи на проживающих

если счетчики на воду, эл-во стоят то и не сильно поднимут

Птица счастья
:это действительно существующие порядки или забава данного ТСЖ? зачем ему свид.о регистрации?временная регистрация зачем людям ,к примеру,и так живущим в нашем городе?а если областники? Дело в том,что мужик живёт в соседней квартире и обойти его не получится.Надо решать вопросы грамотно.

это действительно правда,без регистрации в данной квартире и раньше могли оштрафовать (до 1500р.) и попросить свалить оттуда квартирантов,а сейчас еще попадает под штраф до 5000р. и арендодатель,если квартирант не прописан в арендуемой квартире.Ну и начислять ТСЖ будет от факт.кол-ва проживающих.
Если он живет в соседней квартире посылать его в лес стоит лишь при условии что пропишите временно и в налоговую декларацию предоставите и отстегнете 13%.А так он вам житья не даст,настучит сам везде,вообщем вам не повезло.Придется узаконить сдачу квартиры.Или искать таких квартирантов,которые будут типа вашими родственниками и вы им сдаете безвозмездно,это тоже ваше право,никто не сможет доказать обратное.Но прописать их желательно,пусть он успокоится.Расписки не писать если чо

Птица счастья
А налоги платятся при заключении договора на полный год,а если 11месяцев,то не обязательно?

Налоги нужно платить за любой период.Просто считается налогооблагаемый год 12 мес.,если вас пронесло от налоговой,то смело живите следующий год договор на 11 мес.вас не освобождает от налогов.

Поставьте счетчики на воду и квартплату не будут начислять по количеству проживающих. А будет начисляться по факту потребления. Председатель возможно отстанет

Про временную регистрацию тогда объясните.Чем это грозит арендодателю(если в квартире на всё стоят счётчики и к/плата идёт по расходу)? И напр., живет человек с родителями на ул Малышева 16,прописан там.Решил жить самостоятельно и снял квартиру на Малышева 18. Надо,имея прописку в этом районе,ещё и регистрацию в соседнем доме оформлять? Это не пересекающиеся вещи?Сообщение было изменено пользователем 19-02-2013 в 23:06

Синица
Поставьте счетчики на воду и квартплату не будут начислять по количеству проживающих. А будет начисляться по факту потребления. Председатель возможно отстанет

+++ и не возможно, а гарантированно отстанет.
он подобными маневрами добивается вашей оплаты за фактически потребляемые ресурсы.
сколько по факту народу будет проживать в кв-ре? вот и пусть платит по нормативам по числу проживающих или по счетчикам.

вам бы хотелось платить коммуналку за сорок таджиков и родственниц-областниц?вот и соседям вашей сдающей родни также неохотаСообщение было изменено пользователем 19-02-2013 в 23:14

Ленада
вам бы хотелось платить коммуналку за сорок таджиков и родственниц-областниц?

Повторюсь,родственница поставила счётчики уже давно и платит по ним. Т.е. не та цель для правителя ТСЖ. Да и жили много лет 3е приличных взрослых людей,от которых никакого шума и хлопот не было(единственные за весь период сдачи квартиры)..

Чем временная регистрация грозит самому арендодателю?Она делается на какой-то срок,как в голову взбредёт?

Джесса
а договор заключают на 11 месяцев потому, что аренда от года должна регистрироваться как право

я раньше тоже так думала,нет,не регистрируют такие договора нигде.Это гражданские отношения между Арендатором и Арендодателем,для суда если что достаточно просто договора.