Сдавать ипотечную квартиру чтоб гасить ипотеку? мат копитал.

А что если квартира стоит 1800 (однушка) Взять ее в ипотеку. 400тр мат копитал, 400тр наличка. Остальное ипотека. Сдавать эту квартиру в районе 8-9 тр в месяц. Как вам такой вариант? Решились бы? Квартира детям, у нас есть своя хорошая трешка.
Ну и при таком раскладе много пришлось бы доплачивать в мес на ипотеку? Может кто брал Примерно так же. Вы не пожалели?

Армавир
Cмотря какой у вас доход в месяц сейчас

70-80 тр

мамаСтаса
эта квартира в каком городе?

Омск

Если брать в ипотеку 1 млн. на 10 лет, процентная ставка 14%, то ежемесячный платеж будет околоко 15,5 тыс.
15,5 тыс - 8 тыс (деньги от сдачи в аренду) = 7,5 тыс. То есть из "своего кармана" вам придется добавлять 7,5 тыс (это если квартиранты помимо 8 тыс, оплачивают еще и коммуналку). Если готовы к таким тратам, то пожалуйста ;)

Бумс
не выгодно в любом городе - т.к. проценты за ипотеку намного выше доходов от сдачи, а доходы от сдачи всегда меньше %% от депозитов. нельзя выиграть там. где нечего ловить в принципе

Мат капитал девать некуда + детям в любом случае хотим купить квартиры.

Katerinadiz
америку открыли ))) тыщи людей так делают,

знаю!)))

Бумс
пусть лежит

то что дают надо брать сразу. считаю так. это Россия!

Бумс
а прибыли нету

ну по моему просто накопить 1800 и купить на них квартиру! тоже прибыли никакой)) так хоть за то время что мы бы копили ее частично квартиранты оплатят и мат копитал. цены на квартиру ростут, пока мы накопим 1800 (что почти нереально) эта однушка уже 3000 будет стоить.

Бумс
и рисков вагон

какие?

еленара
потом квартира будет приносить доход

По налоги еще не узнавали? Они в этом году нехило поднялись на этот "бизнес". Налоговая собирается всех "жилищных предпринимателей" на учет поставить

ляка
Ну и при таком раскладе много пришлось бы доплачивать в мес на ипотеку? Может кто брал Примерно так же. Вы не пожалели?

взяли, сдаем, не жалеем. Выплаты по МК в любой момент могут прекратить и индексация смешная 6%годовых кажется, а так для детей стоит квартира, потехоньку сама себя окупает+за год она уже подорожала (на сумму процентов по ипотеке как раз ) за 15 лет при нынешних ценах на жилье она себя окупит.

Бумс
не выгодно в любом городе - т.к. проценты за ипотеку намного выше доходов от сдачи, а доходы от сдачи всегда меньше %% от депозитов. нельзя выиграть там. где нечего ловить в принципе

выгодно, квартиранты оплачивают часть ипотеки+потрачен МК (опять сделают выплаты после 3-х лет или еще усложнят использование МК)+реальная инфляция=через 10-15 лет у вашего ребенка будет квартира, причем без особых мучений.

Лис
о налоги еще не узнавали? Они в этом году нехило поднялись на этот "бизнес". Налоговая собирается всех "жилищных предпринимателей" на учет поставить

пусть докажут что я сдаю в аренду, это моя сестра живет с семьей. Плачу по счетчикам. Докажите факт сдачи.

анонимка
для детей стоит квартира, потихоньку сама себя окупает+за год она уже подорожала (на сумму процентов по ипотеке как раз ) за 15 лет при нынешних ценах на жилье она себя окупит.

+++

анонимка
выгодно, квартиранты оплачивают часть ипотеки+потрачен МК (опять сделают выплаты после 3-х лет или еще усложнят использование МК)+реальная инфляция=через 10-15 лет у вашего ребенка будет квартира, причем без особых мучений.

+++
было 1500, взяли ипотеку 1800 и купили 2-ку, чистый доход от сдачи 16,5, ежемесячный платеж банку 28. Мы без особых напрягов (ТТТТ) выплачиваем по 11,5 т , имея через 10 лет (дай Бог нам всем здоровья) на выхлопе в итоге квартиру детям. Автором жилищной авантюры была я , муж сперва упирался, теперь хвалит меня за решительность в жил.вопросе.

в жк где купили квартиру половина арендуют