Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Ипотека. Сколько по времени занимает оформление?

    Мы продаем свою квартиру ипотечникам. Сама с ипотекой не связывалась ни разу. Со слов риэлтора знаю, что они только внесли аванс за нашу квартиру, но документов на ипотеку пока никаких не подавали %)
    Подскажите, как долго обычно занимает время оформления ипотеки от первого обращения в банк до покупки квартиры?

    3-4 дня после сдачи документов. У нас ВТБ.

    ДiмаЯна 3-4 дня после сдачи документов. У нас ВТБ.

    то есть от первого обращения в банк с запросом дадут или нет ипотеку до выхода на сделку?

    аноним
    Подскажите, как долго обычно занимает время оформления ипотеки от первого обращения в банк до покупки квартиры?

    Первый раз они приходят с пакетом документов ...
    Банк рассматривает недели 2-4 (каждый банк по-своему) ...
    Если не хватает документов, то еще что-то доносят ...
    Недели через 4 банк даст ответ "Ипотека одобрена --- можете искать квартиру" И выдает параметры квартиры, которые устраивают банк (этаж, площадь, площадь кухни, год постройки ... )

    Я в Сбер обратилась через 2 дня одобрили, начали квартиру искать... после рег палаты в тот же день перечислили деньги продавцу

    Если у них ипотека одобрена, то где то занимает дней 5, на одобрение квартиры и выход на сделку

    если ипотека не одобрена, то можно долго ждать, пока они доки соберут, пока в банк сходят, пока там рассмотрят...и т.д., а вдруг еще откажет банк, пойдут в другой

    аноним
    но документов на ипотеку пока никаких не подавали

    Это что, их кредит еще не одобрен? И не факт, что одобрят? Тогда срок одобрения от недели до бесконечности...

    Затем еще будут одобрение по Вашей квартире получать, а тут уже зависит от Вашего комплекта документов и требований конкретного банка.

    pampuhka
    Если у них ипотека одобрена

    нет. Но сказал наш оиэлтор, что им ранее уже одобряли ипотеку год назад. А сейчас внесли в агентство задаток и подали снова доки

    IlyaEka
    Тогда срок одобрения от недели до бесконечности...

    спасибо добрый человек успокоил

    Sagratka
    если ипотека не одобрена, то можно долго ждать,

    в среднем интересует сроки у кого как выходило? :)

    аноним
    спасибо добрый человек успокоил

    Просто был случай, когда внесли аванс, а кредит еще не одобрен (о чем обманули). Процесс длился 1.5 месяца (пошли навстречу покупателям, подождали), хотя давно могли бы другим квартиру продать без проблем. Теперь при приеме аванса первым делом звоню кредитному инспектору покупателя - нет одобренного кредита, не берем аванс.

    IlyaEka
    Процесс длился 1.5 месяца

    нас предупредили что месяца 2 максимум, но может и раньше

    IlyaEka
    внесли аванс, а кредит еще не одобрен (о чем обманули)

    нам риэтор сразу сказала, что придется ждать
    Просто несколько лет назад мы тоже продавали квартиру ипотечникам. Сроков уже конечно не помню, но все прошло очень быстро. Поэтому и спрашиваю

    У нас примерно неделю одобряли ипотеку и 5 дней одобряли саму квартиру, но у нас были хорошие исходные данные: ПВ 30%, зарплата не маленькая и вся официальная, плюс зарплатный проект

    Настасья
    примерно неделю одобряли ипотеку и 5 дней одобряли саму квартиру

    а вышли на сделку через сколько времени после первого визита в банк?

    аноним
    но документов на ипотеку пока никаких не подавали

    мдаа.. так-то это не серьезно, в идеале то конечно, если у покупателей все доки готовы - неделя на одобрение кредита, потом неделя на одобрение квартиры,
    но это в идеале, а на деле..
    в первом случае у нас от внесения аванса до сделки прошел месяц, во-втором 3 месяца, но по причине продавцов, в третий раз тож 3 месяца ушло,
    там уже банк чудить стал, постоянно требуя новые и новые доки

    Katerinadiz
    во-втором 3 месяца

    Katerinadiz
    в третий раз тож 3 месяца

    Katerinadiz
    там уже банк чудить стал, постоянно требуя новые и новые доки

    а что за банк?

    аноним
    а вышли на сделку через сколько времени после первого визита в банк?

    1. сдали документы в банк на одобрение ипотеки, примерно через неделю получили одобрение
    2. искали квартиру 2 месяца и 1 неделю, как нашли внесли аванс
    3. через 2,5 недели после внесения аванса вышли на сделку (подготовка документов для банка, потом одобрение квартиры 5 дней, ну еще мы своих продавцов ждали немного, так как они бОльшую квартиру покупали)

    То есть в нашем случае это 1 неделя + 2,5 недели = 3,5 недели

    А мы себе уже такую квартиру подобрали в новостройке - этаж, район, метраж, цена, школа во дворе. Одним словом - мечта. Тоже в нашем агентстве, но от нас они аванс не берут, т.к. с ипотекой у покупателей еще непонятки :( Так боимся ее упустить.
    Даже не знаю что нам сейчас делать? %)

    аноним
    а что за банк?

    нордеа ))) но там не столько в банке дело было, а именно в продавцах, одни подбор сбее искали оооч долго,
    другие были юр.лицом и продавали несколько квартир ипотечникам от разных банков, постоянно путались в справках, доносили, дозаказывали, а когда вроде уже пакет собран,
    выяснялось, что срок какой-то справки уже истек
    но и с покупателями сюрпризы могут быть )))))

    Katerinadiz
    но и с покупателями сюрпризы могут быть )))))

    :=-O: Какие? Расскажите

    аноним
    Какие? Расскажите

    им могут просто отказать в ипотеке, это для начала

    Katerinadiz
    им могут просто отказать в ипотеке, это для начала

    это понятно. Риэлтор сказала ответ им дадут через неделю.
    А еще что?

    аноним
    А еще что?

    передумают или исполнять начнут, скидку требовать,
    была темка, девушке перед сделкой банк отказал,
    у нас несколько раз при продаже ипотечникам сделки срывались, из-за их цепочки

    Katerinadiz
    у нас несколько раз при продаже ипотечникам сделки срывались, из-за их цепочки

    по причине отказа банка? Или сначала одобрил, а потом перед сделкой отказал банк? :=-O:

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное