посоветуйте и мне про квартиру

Берите квартиру где дом относится к хорошей школе. мы переезжает только ради школы хотя где сейчас живем очень нравится а школа жо....

Я бы наверное на вашем месте поступила так: вариант 1) выискала бы двушку УП с максимально большой по площади комнатой (ее называют гостиная или зал) и сделала бы перепланировку, разбив ее на либо на зоны, либо на 2 небольшие комнаты. Ту, что будет без окна, около 10 кв.м, можно смело делать родительской спальней. Такие варианты квартир видела, смотрится очень недурно. Вариант 2) если позволяет время и есть где пока пожить (года полтора-два), то вложиться в строительство трешки у проверенного застройщика. На Уктусе точно по цене такие варианты должны быть. Но вот брать неподъемную ипотеку и жить много лет, затянув туго пояса, думаю не стоит. Жизнь она одна, удовольствий и соблазнов кругом много, тем более детку еще одну планируете :) . А то так сплошное выживание получится.

мама
безболезненно для бюджета можем взять в ипотеку 3 млн.-3 200

мама
взять ипотеку на 3 млн 500 ( но уже во многом себе отказав, тяжеловато для бюджета

что-то как-то... 300 тыщ ипотеки так сильно ударит по бюджету? не верю

мама
очень желательно заехать сразу

ну...это желание понятно, но если у вас по каким-то причинам нет гибкости по выбору районов (а в них вы бы возможно нашли более приемлемые для себя варианты), то придется чем-то жертвовать. Хотя вы и сами это наверное понимали изначально

мама
300 тысяч для нас это деньги, тк съемная квартира, платный детский сад + будем покупать автомобиль после ипотеки (нужен мужу по работе) вот он как раз и выйдет 250-300 тысяч

понимаю, что 300 тыщ это деньги.
но в случае ипотеки эти 300 тыщ будут сильно размазаны. условно-примерно - тыща в месяц.
имха, если 25 тыщ (допустим!, не обязательно эта сумма) ипотеки в месяц - это безболезненно, то 26 тыщ погоды не сделают, не должны быть болезненными.
ну это я по нашей ипотеке сужу. есть возможность погасить чуток заранее, но плюс-минус тыща погоды не сделают, а подушка безопасности пусть лучше будет.
возможно, в вашем случае из-за этих 300 будут другие условия ипотеки и речь пойдет не о тыще, а о заметно бОльшей сумме.

возвращаясь к вариантам. не вижу ничего страшного в хрущевках, я к ним отношусь с симпатией :) и если с деньгами обстоит как вы пишете, то скорее всего я за 1 вариант.
насчет второго варианта - имха, многое зависит от семейного уклада. для некоторых семей кухня-столовая-гостиная как одно помещение для семейных совместных сборищ - вполне подходит. и если в двушках УП достаточно большие кухни, то почему бы и нет? комната родителям, комната ребенку (или двоим детям), кухня - гостиная.
к третьему варианту вы и сами не хотите склоняться :)

мама
ситуация такая. есть наличкой 500 тысяч. безболезненно для бюджета можем взять в ипотеку 3 млн.-3 200. т.е квартира по сумме 3 млн 500-3млн 700! квартиру хотим трешку.

3 миллиона в ипотеку это немало, выплаты составят около 35 тыщ, так? Если для вас это легкая сумма, немного странно, что на первый взнос сумма у вас небольшая. Всего 500 тыщ. Дадут ли ипотеку? Может подкопить еще немного? Покупать летом, когда на рынке затишье?

pink peony
сделала бы перепланировку, разбив ее на либо на зоны, либо на 2 небольшие комнаты. Ту, что будет без окна, около 10 кв.м

Комнату без окна не узаконить никогда!

мама

1. купить хрущевку или брежневку (несколько вариантов посмотрели есть те что понравились) по цене примерно 3100-3200. Сомнения: потом ее проблематично будет продать, что маленькая кухня, ну и старый дом.
2. купить двушку УП (тоже есть пару вариантов на Автовокзале) по цене 3 млн 200-3 млн 400. сомнения: есть ребенок, хотелось комнату ребенку и отдельно нам с мужем + в будущем планируем второго и места будет маловато!
3. взять ипотеку на 3 млн 500 ( но уже во многом себе отказав, тяжеловато для бюджета) и взять трешку УП за 4 млн, тут вариантов побольше. сомнения: большая часть дохода будет уходить на ипотеку.
   в общем посоветуйте как быть!

Платить ипотеку за хрущевку - деньги на ветер.
Нормальных УП на Автовокзале за эти деньги нет. То, что значится - не совсем Автовокзал или 1 этажи.
Лишние 300тр ипотечного кредита практически не скажутся на платеже. Надо брать либо нормальную двушку в более дорогом районе, либо нормальную трешку в менее дорогом районе, чем Автовокзал.

первый вариант - деньги на ветер
второй - двух детей планируете, места маловато будет, хотя мы так живём, нам нормально
третий -оптимально

А на сколько лет ипотеку брать хотите?

Ну я за третий вариант. Сеачало будет тяжело а потом проще станет, хотя если планируете второго расходы еще увеличатся. Подумайте, где бы вы прожили эти 15 лет, в какой квартире? Возьмете вариант похуже и будете жалеть, что могли но не сделали лучше.

IlyaEka
Комнату без окна не узаконить никогда

ну это Вы мне-то уж не рассказывайте узаконили абсолютно без проблем, иначе бы не советовала автору. Вот узаконить объединенный с комнатой балкон (с врезанным на нем радиатором отопления) - это да, засада засад.

IlyaEka
нормальную двушку в более дорогом районе

вот в яблочко просто совет) автор кажется сразу обозначила, что ее сердцу мил автик и уктус на крайний случай, да и двушка ей нафиг не нужна

мама

1. купить хрущевку или брежневку (несколько вариантов посмотрели есть те что понравились) по цене примерно 3100-3200. Сомнения: потом ее проблематично будет продать, что маленькая кухня, ну и старый дом.
2. купить двушку УП (тоже есть пару вариантов на Автовокзале) по цене 3 млн 200-3 млн 400. сомнения: есть ребенок, хотелось комнату ребенку и отдельно нам с мужем + в будущем планируем второго и места будет маловато!
3. взять ипотеку на 3 млн 500 ( но уже во многом себе отказав, тяжеловато для бюджета) и взять трешку УП за 4 млн, тут вариантов побольше. сомнения: большая часть дохода будет уходить на ипотеку.
   в общем посоветуйте как быть!

:) другие варианты искать

pink peony
узаконили абсолютно без проблем

Жилое помещение не может быть без окон. Подсобное - пожалуйста, но уменьшать жилую площадь... %)

pink peony
автор кажется сразу обозначила, что ее сердцу мил автик и уктус на крайний случай, да и двушка ей нафиг не нужна

4.5-5.0млн - и УП на Автовокзале Ваша! Сумма тоже обозначена.

мама
Машинной 2УП -3 200 2 этаж
и 2 ПН примерно серова-щорса - 3250

Пентагон существенно отличается от УП, Машинная - не совсем тот Автовокзал, к которому стоит стремиться.

мама
в каком например?

Из ближайших районов 3 к.кв УП можно на Ботанике и ЮЗ посмотреть, они сейчас дешевле Автовокзала.

Ну, купить 3 к.кв УП за 3.5 млн вряд ли где-то удастся, за эту цену нужно только двушку искать. Трешки стоят порядка 4млн (вариант №3).

IlyaEka
Платить ипотеку за хрущевку - деньги на ветер.

++++ Люди готовы платить по 70 тыс в мес и собираются жить в обоссаном хруще ??? глупые олигархи

мама
на ЮЗ где УП посмотреть можно? в основном по нашей цене ПН

много УП 9-этажек вокруг КИТа, но цены свежие не смотрела. не уверена что 3-к в 3200 уложитесь - это цена отремонтированной 2к УП 48м