про налоги со сдачи кварт.

нам тоже предприятие частично оплачивает съемное жилье. Договор составлен между предприятием и собственником, и с суммы, прописанной в договоре, предприятие оплачивает 13%. т.е. на счет собственнику падает сумма меньше, а мы наличкой уже добиваем до нужных цифр
т.е.обственник налог уже не платит и получает ту сумму, на которую рассчитывалСообщение было изменено пользователем 13-01-2013 в 01:23

Не всегда 13 проц. У меня ИП с патентом, получается меньше намного.

Tanitca
Регистрации подлежит договор аренды, заключенный на срок более 1 года.

договор аренды жилого помещения не подлежит регистрации .ГК есть стать про это,он действителен при письменном соглашении сторон.

Ронин
При желании Вас можно привлечь за незаконную предпринимательскую деятельность.

возможно вполне,если вы имеете несколько квартир и их сдаете постоянно.Это уже бизнес.Физ.лицо может сдавать без регистрации ИП ,если у него это единственное жилье,просто он временно по каким либо причинам там не живет,или живет в своей ,а вторую временно сдает,квартира для ребенка приобреталась уже большой скоро заедет(н-р)Т.е. временная сдача(характеризуется не сроком ,а наличием кол-ва жилья ;) ).Могу ошибаться-не юрист если что(просто почитала на досуге)Сообщение было изменено пользователем 13-01-2013 в 01:49

viv777
договор аренды жилого помещения не подлежит регистрации .ГК есть стать про это,

номер статьи ГК можно?

Армавир
Не ежемесячно, а до 30 апреля за предыдущий год.

Это налоговую декларацию до 30 апреля сдать нужно, а налоги, кажется, до 15 июля оплачиваются.

У автора вариант, когда договор аренды между предприятием и арендодателем
ст. 671 ГК

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
   609 ГК
3. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
4. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
   651 ГК
5. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
   Хотя по варианту автора не важно даже на какой срок заключен договор аренды, поскольку арендатором будет выступать предприятие. Предприятие 1) если не хочет попасть на штрафы, будет само удерживать 13% с суммы, выплачиваемой арендодателю; 2) по концу года обязано будет подать сведения о выплате дохода арендодателю в налоговую. Поэтому арендодателю волей-неволей придется уплатить налог, хоть самому, хоть через предприятие;)

татьяна752
счетчики стоят на все, и на отопление тоже, оплачивала без квартирантов - содержание, отопление (по минимуму- оставляла только стояки), лифт и общедомовое, домофон приостанавливала, сейчас

налоговые органы трактуют, что те платежи, которые не зависят от количества проживающих - это доход и облагается налогом, если оплату данных платежей осуществляет арендатор или их стоимость включается а арендную плату как переменная часть
остальное - не доход

МаМашкa GT
Не всегда 13 проц.

ну без ИП то все равно 13%
а только под сдачу единственной квартиры ИП регистрировать глупо. Взносы в Пенсионный фонд 34 тыс. и дальше - больше
если ИП на что-то другое + туда сдачу кв. загнать - еще как-то

ну или если квартир ну очень много

а если бы договор был заключен между двумя физ.лицами арендодатель-работник, то действительно

Калинка
налогообложению подлежат все доходы. Тут все на совести налогоплательщика

Lesa
Тогда непонятно, как предприятие будет платить только половину арендной платы.

почему?

непонятно потому, что в договоре будет зафиксировано только 50% суммы аренды, а оставшиеся 50% будете сами наличкой арендодателю оплачивать? Тогда чего арендодателю беспокоиться? Тут как раз такой вариант и получится:

Gundya
оже предприятие частично оплачивает съемное жилье. Договор составлен между предприятием и собственником, и с суммы, прописанной в договоре, предприятие оплачивает 13%. т.е. на счет собственнику падает сумма меньше, а мы наличкой уже добиваем до нужных цифр
т.е.обственник налог уже не платит и получает ту сумму, на которую рассчитывал

Tanitca
номер статьи ГК можно?

если бы помнила написала углить для вас неохота.тем более вы сами и ответили

Tanitca
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Tanitca
а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

viv777
.Могу ошибаться-не юрист если что(просто почитала на досуге)

спорить и доказывать ничего не собираюсь.о чем и уведомила :)

Ибис
а только под сдачу единственной квартиры ИП регистрировать глупо.

да никто и не регистрирует. Во всяком случае я таких на своей практике не видела. А вот отчитываться или нет - личное дело каждого. Некоторые отчитываются и сами налог платят, правда, их мало

viv777
спорить и доказывать ничего не собираюсь.о чем и уведомила

а я тож не спорю, а разъясняю ;) и тоже не юрист ;) мож действительно между 2 физиками договор найма жил.помещения на срок более 1 года и не регистрируется

Tanitca
да никто и не регистрирует

ага :)
только я не про регистрацию договора писала, а про регистрацию ИП. в ответ на реплику, что процент может быть ниже 13
может... но смысла в этом обычно нетСообщение было изменено пользователем 13-01-2013 в 18:30

Tanitca
мож действительно между 2 физиками договор найма жил.помещения на срок более 1 года и не регистрируется

дак и с предприятием не регистрировалось раньше по крайне мере.,сама жила 5 лет по договору где подписались 2 юр.лица и я-ничего не регистрировала,и суд меня потом высели причем даже не по договору,а по ГК.,по договору не смогли выселить