Есть у меня одна идея...

Дано: свободные средства, которых хватит на покупку 1-ки в долевку на стадии котлована. Потом года через 2, когда дом сдадут продать квартиру, естественно дороже. Купить 2-ку на такой же стадии и т.д. Цель-купить лет через 6-7 3-ку. Квартира пойдет под сдачу, и потом сыну. Либо продать ее и ту где сейчас живем(тоже 3-ка) и купить дом. Получиться без особых мат.вложений расшириться. Понимаю, что налоги придется платить, но это решаемо впринципе.
Вот скажите бред или можно так денюжку покрутить?

а где на стадии котлована сейчас, только пампасы остались

мы когда думали на стадии котлована был сиб тракт, калина для нас пампы

Мне не именно сейчас, можно и подождать варитант.
В конце концов и пампасы можно, мне в итоге там не жить.

Кобра
Со вторичкой сравнивали?

Не хочу вторичку, ее можно рассмотреть если просто вложить деньги и оставить квартиру сразу под сдачу. Но такой доход мне не настолько прям нужен, конечно приятно лишнюю 10ку иметь, но насколько вторичка будет ликвидна через 10 лет?

думаю
через 10 лет

%)
люди пальтушки носят по 30 лет.
для жилья тем более 10 лет не срок

Основная моя цель - обеспечить жильем сына, насколько смогу. Пусть будет 3-ка, не захочет(не сможет содержать) продаст, купит меньше. Зато моя душа спокойна, что ребенок начнет семейную жизнь без ипотек.

а вы не забыли про 13% налога с Дохода от продажи квартиры? ;)

Кобра
Налог - если меньше трех лет в собственности вроде.

а кто тут говорит, что тут больше 3 лет хотят держать!

Да, это я!
а вы не забыли про 13% налога с Дохода от продажи квартиры?

Помню. Вот интересно если купить на стадии строительства то уже пойдет 3 года владения? Если да, то шикарно. 2 года строим, 1 год сдаем, потом продажа и платить не надо налог. Ну не 6-7 лет получиться, а 10 до получения 3-ки. Сыну то всего 4 года просто кипишу сильно заранее.

Маорица
А вообще я бы предпочла две - три однушки

Шикарный вариант, но вряд ли продав первую 1-ку,смогу купит еще 2 1-ки. Конечно если совсем в пампасах и будут на тот момент деньги, чтобы добавить.

думаю
от интересно если купить на стадии строительства то уже пойдет 3 года владения? Если да, то шикарно. 2 года строим, 1 год сдаем, потом продажа и платить не надо налог.

Право собственникости с момента госрегистрации
Так что построят, сдадут - зарегистрируете - вот и пойдут 3 года

Рррррр
Так что построят, сдадут - зарегистрируете - вот и пойдут 3 года

Ладно если будут деньги на налог, продам сразу. Нет буду 3 года сдавать. Ну выйдет в итоге не 3-ка, а 2-ка. Тоже впринципе не плохо, тем более щас метраж у 2-ек ого-го.
Меня просто волновал вопрос, не слишком ли бредовая идея, вот так по тихоньку строиться, в итоге особо не имея прибыли от сдачи? Работать так сказать на результат. ;)

думаю
Меня просто волновал вопрос, не слишком ли бредовая идея, вот так по тихоньку строиться, в итоге особо не имея прибыли от сдачи? Работать так сказать на результат.

Если бабло позволяет почему бы и нет

BellaDonna
Вложите деньги сейчас в хорошую квартиру и живите спокойно

Дак живем в 3-ке, раойон устраевает, квартира хорошая. Машина есть, все хорошо в смысле благосостояния, не миллионеры конечно, но стабильная налаженная жизнь. И получается либо деньги прокрутить попробовать, либо извините просрать на отдых, более крутую тачку, шубу и т п.