Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Есть такие кто взял ипотеку купил недвижимость и сдает ее?

    не автор
    ага, спецом на сайте сбера смотрела, что на 10 лет, что на 30 платежи одинаковые практически (ну может меньше на тысячу),

    Вы видимо как-то неправильно считали, я выше ипотечный калькулятор приводила, посчитайте на нем ;)
    У нас ипотека в сбере, если ввести наши данные в приведенный калькулятор ежемесячный платеж вычисляется точно, вплоть до копейки сходится.
    Так, что считайте внимательно ;)

    Взнос своих был 550. Взяли однушку. Сдаем за 14500. Своих добавляем 8500. Цель - вложить куда то 500 и иметь через какое то время доп квартиру. Своя квартира приличная трешка

    Кредит на 10 лет, выплаты 23. Рада, время идет квартира стоит. :) расплачусь лет за 4-5 и продам

    Бумс
    А выгоды никакой не может быть, т.к. %% по кредиты ВСЕГДА выше процентов по депозиту.

    Может, при условии, что цены на недвижимость растут... ;)

    хася
    Автор я так понимаю, вы хотите взять ипотеку 2 млн., на первоначальный взнос взять потребительский кредит тыщ 300-400, а потом все это быстренько покрыть за счет сдачи квартиры в наем. Я угадала?

    НЕТ
    автор хотела еще и с наваром быть

    Анонимно
    выгодно ли это или не выгодно?

    у нас ПВ был полмлн, взяли около 2х млн, аренда 20, платеж около 30ти, за год погасили около 500тыров, т.е. сейчас арендаторы уже часть основного долга выплачивают,
    но если вы хотите голимую прибыль получать - то не вариант, для нас это возможность сделать квартиру малой кровью.
    Прибыль, эт когда мы на союзной смотрели 2шки в июне/августе за 4200, а щас их продают за 5300 - вот это прибыль, все остальное - выкрутасы, за немением свободных денег,
    прибыль можно получить, имея в свободном обороте недвижимость

    Мы сейчас с таким намерением покупаем, сейчас живем в квартире родственников за квартплату. Еще года 2-3 проживем, потом выгонят. Берем 2 млн, покупаем двушку. Платеж 28 тыс на 15 лет. Надеемся 18 с аренды получать, сами 10 добавлять. Но мы и без арендаторов платить сможем. Берем чтоб потом в никуда не выселяться, переедем в свою квартиру.
    Ну а вообще давно тянем, ипотеку боялись брать, платить долго и много неохота было. Типа рабства получалось. Без отпуска на море и кроме необходимого ни на что не оставалось. А щас у мужа зарплату подняли и идея пришла сдавать сразу квартиру, поэтому решили влезть. 10 тыс. добавлять это не 28 в месяц плюс коммуналка. На себя останется.

    Анастасия
    минимум первоначальный взнос, минимальный первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры

    10% ПВ - это только отдельным категориям.

    не автор
    спецом на сайте сбера смотрела, что на 10 лет, что на 30 платежи одинаковые практически (ну может меньше на тысячу), а переплата в итоге огромная выходит, если на 30 лет считать, то около 6 млн банку отдаешь, а если 10 лет, то около 2,5.

    Чего-то совсем неправильно считали. С минимальным взносом (15% ) на 10 лет ставка 14.5%. Для кредита в 2млн платеж 31.7тыс, переплата процентов 1.8млн. Аналогично на 20 лет - 14.75%, 26тр, переплата 4.2млн. Аналогично на 30 лет - 15.0%, 25.3тр, 7.1млн. Ни по одному варианту не получается получить квартиру только за счет арендаторов.Да и арендная плата за квартирку стоимостью 2.4млн вряд ли будет высокой. Проект не удался Сообщение было изменено пользователем 20-12-2012 в 10:52

    AALu
    А выгоды никакой не может быть, т.к. %% по кредиты ВСЕГДА выше процентов по депозиту.

    Может, при условии, что цены на недвижимость растут... ;)

    статистика говорит обратное - средний рост цен на квартиры МЕНЬШЕ %% по ипотеке за средний срок ипотеки (10-12 лет) нельзя заработать там, где нечего ловить :=-O: :=-O: :=-O: :=-O:

    Katerinadiz
    вот это прибыль, все остальное - выкрутасы, за немением свободных денег,
    прибыль можно получить, имея в свободном обороте недвижимость

    +++++++

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное