Комплекс апартаментов по ул. Стачек, без прописки кто сталкивался?

Автор
Думаете большой налог на нее будет?

само собой, это ж коммерческая недвижимость, и плата за аренду (лестниц, холлов и коридоров) будет огромная. не ищите халявы там где ее нет и быть не может, всю халяву забирает себе застройщик, продавая ангар этот втридорога

Государственная Тайна
почему-то не выделена. что там с землей? почему жить нельзя?

я узнавала про эти квартиры в прошлом году,земля там не подходит для строительства жилых домов.т.к. рядом промзона, по СНиПам должно быть определенное расстояние и т.д.,ком.платежи будут выше.т.к. само помещение имеет статус нежилого и + будут услуги различные (клининг,охрана и т.д.), от которых нельзя отказаться.

мат.капитал нельзя использовать,т.к. он только для улучшения жилищных условий,а здесь это не соблюдается.

Ну и "незначительно выше" - это не цифра. Нужно узнать конкретно. Вон в областной скаано, что в два раза
www.oblgazeta.ru/economics/158/
Точно я не знаю, но имхо если вам интересно, выясните.

Olla
земля там не подходит для строительства жилых домов.т.к. рядом промзона, по СНиПам должно быть определенное расстояние и т.д

вооооот

Мы тоже изучили вопрос. Коммуналка выше только в части электроэнергии. По налогом неизвестно что, т.к. Не очень понятно, как налоговая будет расценивать данное жилье. Прецедентов нет, но все чаще ведутся разговоры о том, что налог на имущество будет браться с ком.стоимости недвижимости, а не инвентаризационной. Это в целом пересмотр платы налогов, а не в данном, конкретном случае. Прописка - это фигня, если есть где прописаться. Никакого согласия от жильцов других апартаментов не потребуется, т.к.помещение оформляется в вашу собственность.
Плюсов тоже достаточно. Достойная площадь, хорошая планировка, мебелированая, под окнами парк, ТЦ, магазины, остановки, метро. Бесспорно, это пробный объект, но думаю, достаточно перспективное. Мировая практика это показывает. Никто не мешает вам избавиться от нее, если что-то не устроит. Ну и почитав другие форумы, делаю вывод, что достаточно много людей покупают именно для проживания. В том числе и мы))))

Да, и

аноним хапнет горя

можно на любой стройке. Мы ж это все реально понимаем. И в части коммуналки и качества постройки. Как говорится, кто не рискует........

Для налоговой нет разницы коммерческая недвижимость или нет жилая недвижимость тоже может использоваться в коммерческих целях. Есть только жилое и нежилое. Налог на собственность для нежилого существенно ниже.

natalya_L

Вы уже купили?

я так думаю
Земля выделена под коммерч.застройку. Санитарно- защитная зона 50 м. В доме не квартиры, а аппартаменты, т.е. офисы с перегородками.
Электричество и вода как для юридич.лиц. Например, эл-во в среднем по 4,50 р за 1 кВт. Вода холодная (фпримерно) 0,14 р за 1 литр. Для юридич.лиц существует ограничение по потреблению холод.воды. Штраф - 5-кратное увеличение стоимости сверх лимита.

У Вас 100% информация? Или предположения?

я так думаю

Там не офисы с перегородками. Апартаменты отвечают всем требованиям жилой недвижимости. А то, что это пром зона - факт. Сейчас живем в центре. Ооооочень сомневаюсь, что тут воздух содержит меньше вредных веществ, чем там.
А то касается налога - прецедента еще не было. Налоговая сейчас еще сама не может ответить на вопрос, как будет произведен расчет!

natalya_L
Мы тоже изучили вопрос. Коммуналка выше только в части электроэнергии. По налогом неизвестно что, т.к. Не очень понятно, как налоговая будет расценивать данное жилье. Прецедентов нет, но все чаще ведутся разговоры о том, что налог на имущество будет браться с ком.стоимости недвижимости, а не инвентаризационной. Это в целом пересмотр платы налогов, а не в данном, конкретном случае. Прописка - это фигня, если есть где прописаться. Никакого согласия от жильцов других апартаментов не потребуется, т.к.помещение оформляется в вашу собственность.
Плюсов тоже достаточно. Достойная площадь, хорошая планировка, мебелированая, под окнами парк, ТЦ, магазины, остановки, метро. Бесспорно, это пробный объект, но думаю, достаточно перспективное. Мировая практика это показывает. Никто не мешает вам избавиться от нее, если что-то не устроит. Ну и почитав другие форумы, делаю вывод, что достаточно много людей покупают именно для проживания. В том числе и мы))))

Хорошо так написали.... :) Надо уже успокоиться и забыть про этот комплекс)))

я так думаю
Мадам, это промзона. По всем санит.нормам только коммерч.застройка. Это точно.

:(

я так думаю
наоборот. За ком.недвижимость налог существенно больше. Я за офисное помещение 150 кв.м плачу налога 45 тыс в год. За квартиру такой же площади около 12 тыс.

Ого! %)

natalya_L
Там не офисы с перегородками. Апартаменты отвечают всем требованиям жилой недвижимости. А то, что это пром зона - факт. Сейчас живем в центре. Ооооочень сомневаюсь, что тут воздух содержит меньше вредных веществ, чем там.
А то касается налога - прецедента еще не было. Налоговая сейчас еще сама не может ответить на вопрос, как будет произведен расчет!

Напишите пожалуйста как заедете туда... У них сдача в январе первая как я поняла, а потом в июне... Мы думали в июне заехать...

Блин спалилась, забыла что тему анонимно завела %)

isent99

Мы тоже на июнь планируем. Я монитора е1, там будущие жильцы общаются. Поинтересуюсь, каково оно. Ну и мы переписывались с зам. Директором по развитию атома. Она мне прописывала и сравнение тарифов, и налогов, и всего-всего. Если интересно, пишите в личку мыло, скину.
Мы решили так, если нас это жилье не устроит, продадим и купим другое. Будет перевалочным пунктом. Везде можно найти минусы, но ведь и плюсы тоже. Так почему не руководствоваться этим?

Mrs.АннА Ну, я опоздала, уже все написали

Бывает! А я и не в курсе была, что на гражданке тоже апартаменты. Там цена привет какая нереальная.
Да, и еще аргумент, где бы не были эти апартаменты - это недвижимость. И можно рассматривать их приобретение, как инвестиции)))