Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Про покупку квартиры и риелторов

    Друзилла
    неужели обязательно ещё и риелтору платить 100тыс, чтоб только он проверил юридические косяки? или это входит в услугу сопровождение сделки, которая как тут пишут стоит 15шку?

    100тыс платить необязательно, тем более таких цен нет. 15-20тр в зависимости от доп. сложностей более типичны :)

    Ягодка-малинка
    можно подробнее? какие могут быть проблемы. краем уха слышала что бывает задаток а не аванс.

    Внося аванс самостоятельно, Вы не в состоянии понять суть документов. Однако определенные обязательства Вы на себя уже приняли. В принципе возможны аванс и задаток, но это длинная тема.

    Ягодка-малинка
    но они и так и так наверное будут, не зависимо от риелтора

    Вопрос в том, что вы можете эти затраты понести, а банк откажет в покупке. С риелтором такая вероятность стремится к нулю. Ну и аргументированные переговоры никто не отменял :)

    Ягодка-малинка
    тут как риелтор подсобит??

    Тем про это было море. Риелтор обозначит "нужные" пункты в договоре купли-продажи. Ну и другие способы есть, законные естественно :)

    На сайте УПН действительно объявления появляются чуть позже чем в базе.
    НО: без договора с продавцом (как вам сказали для рекламы) не имеют права выставлять на сайте УПН. Нужно звонить в УПН что вам так ответили.

    Работа через риэлтора имеет массу преимуществ, в любом агентстве вам расскажут об этом.
    Но некоторые и сами подбивают варианты, и на сделку выходят. Тут как повезет.
    Деньги за квартиру немаленькие, и каждый сам решает будет он рисковать или нет: невозвращением аванса, потерей времени, утратой права собственности.

    Ягодка-малинка
    Вот реально найти хорошую недорогую квартиру самим

    нет. либо хорошую, либо недорогую. но судя по вашим постам вам надо нехорошую и недешевую одновременно

    Бумс
    но судя по вашим постам вам надо нехорошую и недешевую одновременно

    почему??

    потому что вы ищите то, чего нет

    Бумс
    потому что вы ищите то, чего нет

    Вы, как всегда, слишком категоричны, но, по сути, правы ;)

    Ягодка-малинка
    почему??

    Вы, как древний алхимик, пытаетесь выделить из ртути золото. Но его там нет (с объективной научной точки зрения). Рассказы, что "если сильно постараться, то оно там найдется" - всего лишь сказки.

    ПС: Если действительно хотите купить себе квартиру, учитывайте реальные цены на рынке. Не тяните дорогой район - смотрите подешевле. Не хватает немного денег - возьмите кредит. Не рассуждайте месяцами на форуме - цены растут, либо выбирайте квартиру сами, но быстро, либо сразу обратитесь за помощью к специалисту. Успев купить сейчас, вполне можете оправдать расходы на риелтора :)

    Katie
    может быть что угодно, например, гражданин в местах не столь отдаленных, когда-то прописанный и выписанный потом без его ведома.
    и придет этот гражданин к вам...

    У меня была подобная ситуация. Я нашла квартиру. Цена была средняя по городу. Все, вроде. устраивало. Попросила, все же, сопровождение сделки. Тогда и всплыло, что в этой квартире был прописан человек, который потом неизвестно когда и куда делся. Решила не рисковать, с тараканом не покупать. За такую инфу денег не жалко.

    Ягодка-малинка
    Ягодка-малинка

    Мы недавно купили квартиру, искали сами, для сопровождения сделки обратились к риэлтору, очень довольны ее работой, ни разу не пожалели, что обратились. Так, что все возможно.

    IlyaEka
    Но если покупатель выбрал "неправильную" квартиру, то результат - потерянные время и деньги (на росте цен).

    Это про нас
    Мы сначала только "неправильные" квартиры и выбирали, временя потеряли, нам потом риэлтор объяснила что нам искать надо. Мы очень много квартир посмотрели, если бы изначально знали что искать, то половина из них точно отсеялась на стадии первого разговора по телефону.

    Настасья
    Мы сначала только "неправильные" квартиры и выбирали, временя потеряли, нам потом риэлтор объяснила что нам искать надо. Мы очень много квартир посмотрели, если бы изначально знали что искать, то половина из них точно отсеялась на стадии первого разговора по телефону.

    а мона подробнее??

    Настасья
    Мы недавно купили квартиру, искали сами, для сопровождения сделки обратились к риэлтору, очень довольны ее работой, ни разу не пожалели, что обратились. Так, что все возможно.

    вы в ипотеку? сколько за сопровождение отдали??

    Ягодка-малинка
    вы в ипотеку? сколько за сопровождение отдали??

    Да, в ипотеку. За сопровождение сделки отдали 16 тыс, работа нашего риэлтора реально стоила этих денег.

    Настасья
    Мы сначала только "неправильные" квартиры и выбирали

    и все таки это как? что искать надо?

    Ягодка-малинка
    а мона подробнее??

    Первую нашли, оказалась она куплена с использованием маткапитала, а значит это надо с опекой связываться, а это время и есть риск, что откажут, тем более продавцы этой квартиры покупали какую-то странную двухкомнатную квартиру за 1900 тыс. Риэлтор уговорила отказаться от этого варианта.

    Вторую нашли, приехали вносить аванс и о чудо!! оказалось, что эта квартира еще в ипотеке, тоже отказались от варианта

    Ягодка-малинка
    Ягодка-малинка

    В общем нам риэлтор дала установку искать квартиры, которые покупались без использования мат. капитала, где нет детей собственников, чтобы не связываться с опекой, так как у нас уже время поджимало.
    Лучше искать квартиру в чистой продаже, а не в обмене. Если в обмене, то не очень сложном, чтобы не было в цепочке 4-5 человек.

    Ягодка-малинка
    Ягодка-малинка

    Обязательно спрашивайте готовы ли документы у продавцов, особенно кадастровый паспорт, если его нет, его придется делать, а это месяц.

    Ягодка-малинка
    Ягодка-малинка

    А еще всегда проще работать, когда с той стороны тоже риэлтор, ну или хотя бы очень адекватный продавец (а это фиг на глаз определишь )
    Всегда так сказать безопаснее аванс вносить агентству, чем физ. лицу. А то отдашь деньги, а он потом откажется от сделки и деньги не вернет, телефон отключит и ищи его потом.

    Ягодка-малинка
    Ягодка-малинка

    У вас до какого числа/месяца ипотека одобрена?

    мы еще в процессе получения одобрения))

    Ягодка-малинка
    мы еще в процессе получения одобрения))

    Понятно. Лучше сразу как получите одобрение заключить договор с агентством на сопровождение сделки, чтобы можно было сразу как только квартира понравится обратиться к риэлтору, чтобы не упустить понравившийся вариант, мы так "увели" из под носа свою квартиру у других покупателей, первыми приехали и внесли аванс, типа кто первый встал- того и тапки

    Настасья
    Мы сначала только "неправильные" квартиры и выбирали, временя потеряли, нам потом риэлтор объяснила что нам искать надо.

    Часто с этим встречаюсь, поэтому и написал.

    Настасья
    Лучше сразу как получите одобрение заключить договор с агентством на сопровождение сделки

    :dada:
    Чтобы не терять времени, сил, денег и не упустить "свою" квартиру :)Сообщение было изменено пользователем 24-10-2012 в 19:42

    И обязательно чтобы риелтер был не женщина. Это очень важно (тетки они и в африке тетки). А если женсчина, то только из спец. списка.

    IlyaEka
    Часто с этим встречаюсь, поэтому и написал.

    это как так? вы риелтор штоль??

    Бумс
    И обязательно чтобы риелтер был не женщина

    помоему чаще всего это они? вот я тоже тетка, и все , на мне крест?? жизнь под гору??

    Бумс
    только из спец. списка.

    что за загадочный спец список??

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное