Нам надо выкупить долю в квартире,а собственник ломит нереальную цену,как быть?

Создала тему про оценщиков,говорят что не стоит вызывать,типа очень дорого и т.п.Но по мне так лучше заплатить 10ку за оценку чем переплачивать мильён за квартиру %) .
Ситуация такая-имеется три восьмых доли в собственности(досталось по наследству)хотим выкупить остальные 5 восьмых долей,но собственник тех долей ломит нереальные цены %) квартира находится на малышева1.дом старый,перекрытия деревянные,сам дом вроде кирпичный(незнаю)(я уже создавала тему анонимно насчет стоимости этой квартиры).Лично мое мнение такое,что покупка долей снижает стоимость на 20%.квартира без ремонта(досталась от старенькой пристаренькой бабушки где стены покрашены масляной краской,полы деревянные,двери белые и т.д.)площадь квартиры 60кв.м.комнаты по 17кв.м.
Вообщем считаю что за 5 восьмых долей цена в полтора миллиона в самый раз максимум 1800000.Как считаете вы?нужно чужое мнение со стороны.

А оценщик чем поможет?
Никто не запретит из вредности продавать выше оценки.
Покупателей не найдут - другое дело.

а вам уже официально предложили 5/8 квартиры выкупить за определенную сумму?

Кобра
А оценщик чем поможет?

ну раскрыть глаза на реальную стоимость квартиры

Кобра
Покупателей не найдут - другое дело.

так понятно.просто время то идет.мы хотим быстрее выкупить.тут ремонта на 10лет %)

а сколько просят то?

VIAGRA
ну так а просят-то сколько?

мы говорим что полная стоимость квартиры 3ляма.типа мы готовы заплатить за доли например 1500000.он говорит это мало,типа этажом выше продали за 4 100 %) (так извените там и ремонт наверное,по крайней меры стеклопакеты стоят),а не сыплется штукатуррка на голову

Miranda
а вам уже официально предложили 5/8 квартиры выкупить за определенную сумму?

мы сегодня говорили только первый раз,как бы о планах на эту квартиру.Те доли еще не оформлены(они в наследстве тоже).Конкретно будем говорить,когда человек получит наследство и все доки будут на руках.Вот я готовлюсь

шо туд?
ну раскрыть глаза на реальную стоимость квартиры

Так он вам запросто принесет справку оценщика с другой ценой.
И что, вас это убедит?

ну вы объясните ,что за желаемую им сумму он не продаст , а у вас первоочередное право покупки и он не может другим людям продать дешевле ,чем предложил вам. не знаю где в законодательстве это прописано , но есть такая штука... но раз человек так уверен в своей правоте, то он будет искать покупателей сначала ... ну и ессно обламываться... это время , пытайтесь убедить ...ну или и вправду оценщика вызвать и этим доказать ему ,что цена его завышена.

Погодите, есть риэлтеры, они скажут, за сколько реально продать.
А есть оценщики, которых надо пройти в определенных случаях. В том числе - при вступлении в наследство. Цену они назовут не рыночную и никто по этой цене продавать не обязан.

М@мусик
полная стоимость квартиры в центре города , даже в плохом состоянии не меньше 4 миллионов, вы в других районах жилье видели? продаются квартиры в разных районах в неочень хорошем состоянии гораздо дороже той цены, которую вы хотите за квартиру в центре.

давайте посчитаем.4млн-20%(потому что не полностью и в долях ;) )=3200 000.Далее делим 3200 на 8 долей=400тыщ одна доля.5х400тыщ=2млн у и минус состояние квартиры 200тыщ=1800 000.Согласны?

М@мусик
полная стоимость квартиры в центре города , даже в плохом состоянии не меньше 4 миллионов, вы в других районах жилье видели? продаются квартиры в разных районах в неочень хорошем состоянии гораздо дороже той цены, которую вы хотите за квартиру в центре.

мне тоже кажется ,что ваша цена занижена ... ищите компромисс хотя бы 2200 тыс 5/8 ... но не 1800 и не 1500 это уж точно...

Не меньше двух лимонов. Если центр, то, пожалуй, побольше.

Я вот не понимаю смысл продавать доли другим людям например.Сейчас там живут родственники-собственники трех долей(как бы и будут там жить до конца своих дней)если будут еще одни хозяева(совершенно чужие люди)как там делать ремонт в этой квартире?скидываться деньгами чтоли %) или жить до конца дней своих со стенами крашеными как в больнице?

шо туд?
давайте посчитаем.4млн-20%(потому что не полностью и в долях ;) )=3200 000.Далее делим 3200 на 8 долей=400тыщ одна доля.5х400тыщ=2млн у и минус состояние квартиры 200тыщ=1800 000.Согласны?

по идее так оно ... но не меньше 2000 надо предлагать ...а какую цену вам озвучили то?

шо туд?
или жить до конца дней своих со стенами крашеными как в больнице?

ну до этого ведь они жили...видимо устраивает их этот вариант

VIAGRA
смысл бежать впереди паровоза?

доки будут уже через неделю.Просто как то надо убедить человека

*Andy*
ну до этого ведь они жили...видимо устраивает их этот вариант

до этого они там не жили.Они недавно получили наследство и въехали.

шо туд?
до этого они там не жили.Они недавно получили наследство и въехали.

ну мож они хотят выкупить? не?

Вот аналог.
Ремонта-стеклопакетов нет
upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/10048724-262.htm
Цена 3900000
Перекрытия, кстати, железобетонные там, а не деревянные. УПН это обычно проверяет.