Копить или купить сейчас

Nolina
при мысле об ипотеке (примерно 1 млн. придется брать) сразу клинит, а вдруг....,

а что вдруг? Реально, чего боитесь?

Кобра
жить всей толпой со свекровью, а потом менять школу? тут как раз логично покупать!

+

Кобра
Купила бы сейчас, но за 2-2.5 млн.
И долгов минимум, и после житья толпой в свекровиной двушке все равно счастье неимоверное.
А там уж расширяться - когда подкопите.

+

Калинка
Реально, чего боитесь?

Да, я боюсь долгов, летом была ситуация: левый доход случился очень маленький, заболел кот (серьезно) долго выхаживали вбухали денег нормально, а если бы была ипотека, и это кот, а у меня семья, родители...

alenushka25
И вы сопойно ими будите распоряжаться

а моежт быть и так, что к моменту продажи цена квартиры будет меньше остатка долга перед банком. тогда придется доплатить

Nolina
я боюсь долгов, летом была ситуация: левый доход случился очень маленький, заболел кот (серьезно) долго выхаживали вбухали денег нормально, а если бы была ипотека, и это кот, а у меня семья, родители...

оформляйте кредит на больший срок, чтобы уменьшить обязательные ежемесячные платежи, чтобы сумма была такая, какую вы независимо от котов сможете отдавать. при этом если нет форсмажора - гасите столько, сколько можете сверху

Настасья
Ну-ну

а между тем таких случаев было немало в кризис. прикольно - платишь 3-4 года в пустоту, потом бац кризис и квартира с молотка ушла и еще должен банку 200-300-400 штук

Nolina
ребенок на следующий год в школу идет.

Купите квартиру рядом с той школой, куда хотите ребенка отдать.

Калинка
гасите столько, сколько можете сверху

ну так-то оно так...но например в том же газпроме, досрочное погашение разрешено, но каждый раз надо писать заявление с перерасчетом по частично досрочному и составлять новый график платежей. Т.е. не просто пришел в кассу или через терминал денег внес, а в банк, в отдел ипотечного кредитования...Пожтому каждый месяц не набегаешься, у нас получается, что мы сначала накопим тыщ 100 - потом идем оформляем, а не каждый месяц по 5тыщ переплачиваем...

Настасья
Ага, вот стоила квартира 3 ляма и вдруг начала стоить меньше 1 млн

Вы не правы - такое случалось и не раз (м.б. не в столько раз...) Вот один из примеров.
Человек купил двушку в ипотеку в конце 2007 года, причем смошенничал и первоначальный взнос был минус двести тысяч. Банк его тоже обул - проценты были очень высокие. Затем человек потратился на ремонт (из тех самых 200тр). Потом грянул кризис - квартира подешевела тысяч на пятьсот, несмотря на ремонт /который, кстати, был так себе, "дешевенький". Цену квартиры уменьшало и то, что она была с обременением, а долг превышал ее рыночную цену. С учетом этого цена падала далеко не на 200 тысяч... Пару раз он допустил просрочку в платежах (а они у него были под 30тр), что еще увеличило его долг. Короче, полная ..опа :(
Дело кончилось тем, что его работодатель-азербайджанец выкупил его долг у банка, а на недостающие средства предоставил ему займ, не бесплатно, естественно. Квартира перешла к новому хозяину. Раба перекупили, рабство осталось. Ну и квартиру у него уже нет, хотя пока его из нее не выгоняют.

IlyaEka
Раба перекупили, рабство осталось.

:=-O: :=-O: :=-O: Примерно 10 % просроченных ипотек имеют превышение долга над суммой, полученной от реализации квартиры (от 100 до 1000 тыс. руб. суммы)

Nolina
брать ипотеку и покупать сейчас

Nolina

• возможность откладывать 50 - 60 т.р. ежемесячно

с такими темпами не будете 20 лет расчитываться

Ипотеку берите только если платеж по ипотеке будет меньше, чем сумма от сдачи в аренду этого жилья )) В долг не лезьте.