Как продать 1/2 квартиры

Суть в следующем есть квартира на 2 хозяина. Очень приличная (4-х комн. 150кв.м.) В ней живет один из хозяев. Я как собственник второй половины хочу свою часть продать. А тот собственник вообще не желает слушать о продаже. Сразу говорю что собственники м/у собой родственники. Хотели через ссуд сначала поделить жилплощадь, так они даже на порог не пускают не милицию, не кого. Как быть то? Даже если все разделим, кто будет жить с такими соседями? Не ужели совсем нет выхода? Может есть фирмы которые занимаются всем этим? Я готов заплатить половину своей доли, лишь бы это все разрулить. Но как их заставить продать свою часть? Была идея чурок пустить на квартиру, которые чтобы жили бесплатно лишь бы им не удобства составить. Так не кто не хочет с этим связываться. :(Сообщение было изменено пользователем 14-09-2012 в 14:46

MAMA2009
Была идея чурок пустить на квартиру, которые чтобы жили бесплатно лишь бы им не удобства составить

не имеете права

MAMA2009
Хотели через ссуд сначала поделить жилплощадь

делите

MAMA2009
Не ужели совсем нет выхода?

продать за треть цены

Подаете иск в суд о выделении доли в натуре. Отправляете письмом заказным с уведомлением второму собственнику предложение первоочередной покупки. По истечении 30 дней (после отправления письма) выставляете свою долю на продажу. Сумма должна быть не меньше указанной в предложении 1-му собственнику.

"Произвести раздел квартиры в судебном порядке, через нотариуса выслать предложение второму собственнику о возможности реализации права преимущественной покупки в течение месяца со дня получения уведомления. В случае отсутствия согласия на выкуп Вашей половины вторым собственником, произвести отчуждение доли третьему лицу" - по умному это звучит так )

Справку из БТИ надо в любом случае, даже если второму собс-ку продавать. А по поводу - домой не пускают.... Приходим с замерщиками, на правах собственника аккуратненько, изящно выносим дверь, замеряем и деликатно удаляемся. Если второму собственнику что-то не понравится - пусть уже он репу чешет, где найти участкового.

Пустить квартирантов - самый оптимальный вариант, только как же их пустить, если даже замерщики попасть не могут.

Все это, понятно, вопрос времени. Готов ли собственник изо дня в день мотать нервы второму собственнику с выносом двери, заваливаться с толпой друзей в квартиру и ежедневно до 11 вечера отмечать день взятия Бастилии и иже с ним???

Клин, как известно, клином вышибают. А с родственниками - искренне сочувствую. У меня такая же точно ситуация. Но спустя полтора года, я своего все-таки добилась. Терпения - мой друг, массу терпения.

если право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, то кадастровый паспорт помещения для сделок не нужен. Либо заказывайте кадастровый паспорт без проведения замера. Либо дождитесь, когда в регпалате начнет наконец-то действовать система "одного окна", то есть сдал документы, а они уже сами все службы запрашивают. К 01 января 2013 года обещают. Подруга смогла продать только таким образом: в суде был определен порядок пользования комнатами, то есть конкретно кто-какой. Затем был нанят реэлтор, которому все эти семейные дрязги параллельны. Нашел покупателей, которые уже "знали" какими комнатами можно пользоваться. И вот с чужими людьми уже у сособственника никаких дрязг не было.

На новых собственников правила пользования не распространяются, так как они не сторона по делу и могут требовать установления новых правил. Справка бти не требуется. Продавайте за сколько сможете, только второго собственника уведомить о намерении не забудте.

Soline
Продавайте за сколько сможете, только второго собственника уведомить о намерении не забудте.

Просто продать без согласия второго собственника можно. Но в любое время этот второй собственник может оспорить ДКП.

slezki
Но в любое время этот второй собственник может оспорить ДКП.

можно сделать и так, чтобы не оспорили ;)

Как поступить в этой ситуации? Проблематично, долговременно. Может уж и правда, лучше через суд...зато потом претензий не возникнет.......

Оспаривать и оспорить разные вещи. Оспаривать можно все что угодно, а вот оспорить далеко не всегда

Автору предложили варианты... Если буде возможность отписаться, было бы интересно узнать результат.

slezki
Проблематично, долговременно.

с первым согласна, труднее чем с отдельным объектом, на счет второго - смотря за сколько

Борман
Адвокат знакомый предложил пустить квартирантов.

хреновый адвокат

slezki
Пустить квартирантов -

не имеет права

slezki
собственник изо дня в день мотать нервы второму собственнику с выносом двери, заваливаться с толпой друзей в квартиру и ежедневно до 11 вечера отмечать день взятия Бастилии и иже с ним???

а вот это возможно, только до 22-00

slezki
Просто продать без согласия второго собственника можно.

да вы что? и в регпалате сделку такую пропустят?

Ну да. "Да здравствует Наш Суд, самый гуманный суд в мире.." Какое у судьи настроение будет, та сторона и победит

Фeникc

Просто продать без согласия второго собственника можно.

да вы что? и в регпалате сделку такую пропустят?

Продать, на самом деле, можно все. Если кто-то есть в рег. палате....и т.д. Увы, но за деньги можно все, что угодно.

На своем опыте могу сказать: можно без согласия второго собственника массу народу прописать на эту жилплощадь.........

Фeникc
а вот это возможно, только до 22-00

Простите, да. Со временем погорячилась )