Сдать квартииру. Как лучше

Знакомые поинтересовались, не знаю что и посоветовать - снимала в далекие постстуденческие времена и опята в съеме как такового нет.
Есть квартира у них. Требует косметического ремонта. Но ни средств на это, ни времени делать самим пока нет. Как лучше сдавать
1.занимать-нанимать-делать ремонт и сдавать сразу за полную стоимость
2.сдавать с учетом первые месяца два (в зависимости как договорятся) оплата ниже на N тысяч, а потом полная оплата, а уж жильцы сами решают - делают косметику или живут в том, что есть, но по цене предложенной хозяевами.
Или какой то еще вариант.

Масявр

Это же по типу 2го варианта? А как договариваться

Масявр
в счет оплаты аренды

они могут бумажные обои, а могут шелкографию... все моменты обговаривать?

Бумс
халява расслабляет жильцов.

+100500 чем лучше бы будите к ним относиться, тем больше они об вас начнут вытерать ноги!

Масявр
Сдавать за полную стоимость, но предложить жильцам сделать ремонт в счет оплаты аренды

Как вариант можно, но поверьте они особо не разбегутся, что то там делать...
А вот если договориться и купить им обои по лучше, а они поклеют это вариант, мы так делаем. Пока соглашаются.

galin04ka
Сами поживите в таких условия задорого

А вы сперва купите свою квартиру и сдайте ее, а потом поговорим ;)

galin04ka
Мадам, а писать не анонимно образование не позволяет?

А зачем мне светить свои доходы :P

galin04ka
Однушка в новостройке, с ремонтом, но без мебели - 12 + к/у.

Бумс
лохи они

ну или вы лукавите или райончик подобающий

galin04ka
Просто есть адекватные собственники, а есть неадекватные

Это относится и к квартиросъемщикам...

Feliks Felicis
а вот санузел ремонтировать лучше специалистам все-таки.

Смотря что там на стенах если краска то и сами смогут покрасить. С кафелем конечно сложнее, хотя в одной квартире девочка у нас очень активная мы им кафель и замазку сами купили, а клеили и раствор они сами делали Повезло нам с ней

X
Это относится и к квартиросъемщикам...

+100500
Я больше никогда не пущу молодою семью и тем более с маленьким ребенком. Может конечно не все такие, но мнение подпорчено... :(

Jenifer
Постыдились бы такое писать.

Вообще ни разу не стыдно :P Я арендодатель со стажем, и вадали многое, и квартиры потом за ними отмывали, и ремонты делали и покупали все что увозилось и ломалось... А уж сколько рулились с тсж, охраной и даже милицей %) Арендаторы не берегут чужого имущества! Им плевать не мое и так сойдет....

Jenifer
Jenifer

Можно узнать, Вы очень порядочный арендатор или умеющий себя правильно вести арендодатель (об которого ноги не вытирают) ?

galin04ka
Однушка в новостройке, с ремонтом, но без мебели - 12 + к/у.

Если продать эту квартиру и вложить деньги в банк, получится намного больше. И без гемора. Так что сдавать квартиры - это убыточное мероприятие и не нужно думать, что вы обогощаете арендодателя, отдавая ему ети жалкие 12 тыс. (это я не к вам лично, а вообще) Сдают за такие деньги те, кто считать не умеет или квартира нахаляву досталась.

Jenifer
Еще раз повторяю, хватит ровнять всех под одну гребенку!

Есть поговорка совравшему единожды, второй раз не поверят... Вот с арендаторами так же накосячит один, а подозрение ко всем!! После одних моих арендаторов, которые умудрялись создавать мне проблем почти каждый божий день, договор у меня теперь на 7 страниц и причин о досрочном выселении там хоть отбавляй...
Есть и нормальные, но в общем количестве неадекватов их просто ничтожно мало. За все время что сдаем квартиры попадались нам такие только два раза :(Сообщение было изменено пользователем 30-08-2012 в 12:43

Сдавать так, как есть.

я
живут в том, что есть, но по цене предложенной хозяевами.

Если захотят сделать ремонт, пожалуйста. Иногда активные квартиранты спрашивают можно мы обои переклеим, какие-то они у вас ляпистые. (или не спрашивают, просто переклеивают, считая, раз аренду платим, значит делаем, что хотим...), следующие заезжают им не нравятся пастельные тона и т.д. и т.п.

*
Если продать эту квартиру и вложить деньги в банк, получится намного больше. И без гемора. Так что сдавать квартиры - это убыточное мероприятие и не нужно думать, что вы обогощаете арендодателя, отдавая ему ети жалкие 12 тыс.

Вот прям точь в точь, что я говорю своим арендаторам, когда они просят подождать с оплатой или спрашивают, а почему так дорого....

*
Сдают за такие деньги те, кто считать не умеет или квартира нахаляву досталась.

+++100500