Как продать коттедж?

соседи - купили участок в прошлом году - 1,200 , построили из кирпича полностью - дом - 280 кв.м, без гаражей - 2,900. На отделку пока денег у них нет, а это еще точно пару лямов надо. вот и посчитать можно -во сколь выльется домик %)

аноним
Ну, так Вы сторонник кирпича, и готовы выложить за него 10 млн. У людей нет таких денег, приходиться искать пеноблок

ага-ага. за 7 лямов те, у кого "нет денег", точно не захотят сборный дом из всякого.. "подручного материала".
;)
я мож пропустила, где дом то стоит?

аноним
Вы пеноблок называете подручным материалом? %) Вы хоть читали, что это, и в глаза видели, или так просто, слышали, что кирпич самый лучший, и говорите за всех ;)

а чего Вы так встрепенулись?
у нас дом на даче примерно также построен, но я его не предполагаю за 7 лямов продавать)))

Жук_из_Колорадо
Кстати, кто нибудь видел реальные сметы затрат на строительство коттеджей?

да

Хатхор
строит для себя.

если для себя - то оооочень дорого получается, хочется чтоб было все хорошего качества и добротно сделано.... видим в нашем поселке коттеджи, строящиеся на продажу (себестоимость где-то 3,5 - 4 млн).... я бы не рискнула в них жить - потому что видели, какие косяки в фундаментах, в стенах, в крышах %)

аноним
Вы пеноблок называете подручным материалом?

самый дешевый и некачественный материал из всего, что есть. Куб меньше 3-х тысяч стоит. Ошибок не прошает - трешит только так... срок жизни - лет 20 максимум.
За 7 лямов можно дом 10-ти летней давности из пеноблока купить, только при условии, что участок 5 стОит, вхорошем месте и со временем только дорожать будет...
Сами строимся - за 7 можно построить нормальный дом из теплой керамики метров на 250. Без учета земли, конечно...

аноним
нет ближе, всего 8 км. от черты города.

Большой минус в наше время... на любителя

аноним
Вы попробуйте в черте города 15 соток, сосны на участке, соседи все приличные, с готовым домом найти за 6-7 млн.? Туже Березу посмотрите, там цены, ой, как кусаются.

Вот так своим покупателям и нахваливайте...
И ваш сарайчик домом назвать можно с большой натяжкой, не обижайтесь....

У автора дому 10 лет. У меня у родителей тоже дому 10 лет. Когда строили- все было современно, ново. Но сейчас жизнь идет вперед и домик уже не так и нов и привлекателен- хотя полностью из кирпича. Так что не судите- посмотрите как ваши дома будут выглядеть лет так через 10-20. Тоже будет прошлый век- а когда то было все супер пупер.

аноним
И не подумаю, Вам ведь видней со своей колокольни

Вы даже не представляете, насколько вы правы относительно колокольни .
Но вы зря так агрессивно кидаетесь - дом не продается, какой бы замечательный с вашей точки зрения ни был? Значит есть мнения, отличные от вашего...
Вы же спрашиваете - как продать? Вам и пытаются объяснить, что дом ваш столько не стОит, сколько за него просите... как бы вам это и не хотелось слышать...

аноним
Я не прошу мне объяснять характеристики моего дома, я спрашиваю о реальных сроках, кто торгует такой недвижимостью.

Ну на Таватуе 2 дома продаются уже лет 5 точо....

аноним
сколько он стоит, по Вашему мнению?

Столько, сколько стоит участок, ну сверху максимум лимон-полтора....
Проблема загородных домов - у кого есть деньги - хотят все свое и новое. И самим в стройку наиграться
Кто согласен на 10-ти летний не "модный" дом - много денег нет.
Среднего варианта не бывает, к сожалению...
Крыша у вас наверняка металлочерепица, септик - наверняка бак для ассенизатора...
Все остальное - старье...
Самое ценное в вашем случае (если правда что в черте и с соснами) - это сам участок....
Бывают конечно и исключения - ну попродавайте до осени - потом снижайте... если не к спеху.

аноним У нас участок, не меньше 2,5 лямов. Остальные 3,5 дом (мебель оставляем, хоть она и не новая, но жить можно…ремонт свежий - обои, натяжные потолки), еще есть гараж, баня, ну и забор. Так, что выходит около 7 млн. Конечно у кого есть свободные деньги могут сами построить, у кого их

нет, купят готовый. Будем ждать покупателя! В нашем поселке, продают подобный дом, но там земли уже 35 соток, меньше 9 млн., не хотят выставлять. Правда продают давнооооо

У Вас ценник идентичен.
Подобные дома за одинаковую цену.
Стоимость сотки у них 157 тыс. У Вас 156 тыс.
Они продают давнооооо

vredina
Крыша у вас наверняка металлочерепица

мне интересно, а какая должна быть крыша по вашему ?

bishuk
мне интересно, а какая должна быть крыша по вашему ?

В доме за 5 лямов (за минусом стоимости участка)? ну как минимум ЦПЧ. Ну на худой конец гибкая - но "ненашеская".
Дом из пеноблока со 2-м этажом из бруса (см 10 наверняка)с забором из металлопрофиля с крышей "в тончик" - да еще и 10-ти летней давности, с косметическим ремонтиком из серии обойчики-покрасочка-натяжной потолочек - за сколько о вашему можно купить?