Ипотека на 20 лет или на 25лет?

Подскажите лучше брать ипотеку на 20лет или 25лет? большая ли будет переплата? И расскажите кто взял уже кредит на такие сроки все + и -.

Задумчивая
в обоих случаях погашаете за 15 лет - и переплата будет одинаковой.

Переплта будет разной, т.к. % начисляются на остаток, раз сумма растянута на 25 лет, соответственно и остаток постоянно больше, чем на 20 лет, и переплата больше будет.

ежик в тумане
чем меньше, тем лучше, сама сумма платежа не на много меняется. а вот процент существнно больше

+++++

Больше 15 лет нет смысла брать, с 2х млн. 2 или 3 тысячи разницы у меня получилось между 15 и 20 годами. Проще сэкономить на чем-нибудь, чем за 5 лет переплату фигачить банку

pufanya
Больше 15 лет нет смысла брать, с 2х млн. 2 или 3 тысячи разницы у меня получилось между 15 и 20 годами. Проще сэкономить на чем-нибудь, чем за 5 лет переплату фигачить банку

Liliya1
брать ипотеку на 20лет или 25лет?

Находятся же те, кто хочет кормить банки

Если взять 2 млн, то даже при одинаковой ставке (например 12,5%)

20 лет --- платеж ~22. 700 в итоге банку отдаем ~ 5.458.500
25 лет --- платеж ~21.817, банку ~ 6.545.100
:vis:
Крепостное право отменить, "ипотекой" назвать... (с)

на 15 взяли (4 года назад), еще 7 осталось-платим вперед всегда. у нас месяцы закрываются , платеж то те всегда
зачем на такие большие сроки брать?? переплата хорошая получается...

Mиланка
зачем на такие большие сроки брать??

Только для того чтоб по платежеспособности пройти иначе могут не дать, потом все равно гасят заранее.

DTNR
Только для того чтоб по платежеспособности пройти иначе могут не дать

DTNR
20 лет --- платеж ~22. 700
25 лет --- платеж ~21.817

823 рубля в месяц погоды не делают

IlyaEka

Речь не об этом случае, это просто пример для наглядности.
Когда берешь 1,5-2 млн на 10 или на 25 лет разница в платже ощутимая

DTNR
Когда берешь 1,5-2 млн на 10 или на 25 лет разница в платже ощутимая

Давайте посмотрим. 25 лет примем за основу и посчитаем разницу в платеже (№1) и экономию за весь период кредитования (№2), не забывая, что банки технически затрудняют досрочное погашение.
Итак, сокращаем срок...
20 лет +2% ежемесячного платежа экономия 17% /два месячных платежа сэкономили за год!
15 лет +13% ежемесячного платежа экономия 32% /отдали банку на треть меньше!
10 лет +34% ежемесячного платежа экономия 46% /отдали банку только половину!

Как видно, можно и себя не сильно ущемлять, и сэкономить прилично :)

ПС: 12,5% - неплохая ставка, а если это 13%, 13.5%, 14% ? Там все еще резче проявляется.

Это здорово, когда зарплата достаточно большая и можно выбирать... Можно пойти и туда, где дифференцированые платежи еще остались. А если зарплата не позоляет таким образом экономить?
Я представляю примерно по такой схеме, с тремя коррелирующими цифрами:
сумма кредита / зарплата / платеж - меняется одна, непременно меняется хотя бы еще одна.
Например если з/п 50, и банк путем вычислений (а они как Вы знаете у каждого банка свои, где то даже иждивенцев в расчет не принимают) определяет, что человек может ежемесячно гасить ну например 25 т.р. и в этом случае запрашиваемые 2.000 на 10 лет не дадут, т.к. платеж ~29,400, но предложат на 15 или 20 лет (24,700 и 22,740 соответственно)
З.Ы.: считал со ставкой 12,5