Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Покупатели просят завысить стоимость квартиры

    Разноцвет
    просто у ваших покупателей нет первоначального взноса. уж помогите людям

    при оформлении ипотеки банк же требует расписку о передаче первоначального взноса наличкой ...
    нет? %)

    irina_A
    при оформлении ипотеки банк же требует расписку о передаче первоначального взноса наличкой ...

    В Газпроме же, мы положили первоначальный взнос на счет, потом ,при оформлении сделки, банк перечислил этот первоначальный взнос продавцу.
    Просто если банки будут выдавать наличные покупателю на руки....представьте ,что будет)

    marianna_k
    В Газпроме же, мы положили первоначальный взнос на счет, потом ,при оформлении сделки, банк перечислил этот первоначальный взнос продавцу.

    т.е. банк в любом случае отслеживает финансы по сделке? правильно?
    тогда продавец "должен" вернуть покупателю оговоренную дельту,так?

    marianna_k
    В Газпроме же, мы положили первоначальный взнос на счет, потом ,при оформлении сделки, банк перечислил этот первоначальный взнос продавцу.
    Просто если банки будут выдавать наличные покупателю на руки....представьте ,что будет)

    я про первоначальный взнос ... это те деньги что уже типа есть у покупателя ... накоплены трудовыми буднями ...
    в банке N первоначальный взнос передается покупателем продавцу под расписку, в банк приносится копия расписки ...

    irina_A
    в банке N первоначальный взнос передается покупателем продавцу под расписку, в банк приносится копия расписки ...

    marianna_k
    В Газпроме же, мы положили первоначальный взнос на счет, потом ,при оформлении сделки, банк перечислил этот первоначальный взнос продавцу.

    Ибис
    вот они по замыслу покупателей видимо и должны написать, что получили эту сумму на руки. А остальное (но на самом деле не остальное, а 100% реальной стоимости квартиры) получат от банка

    так и подумала :)

    сплошние плюсы, нормальная практика, попросите с них откат

    Автор
    в случае расторжения сдели мы должны будем им вернуть эту же завышенную сумму

    нет, возьмете расписку с них на сумму разницы
    и заблаговременно почитаете их кредитный договор, на предмет того, какая там сумма

    Анонюм
    вам же еще налог с продажи насколько я знаю платить

    нет, если дольше 3-х лет в собственности, то не надоСообщение было изменено пользователем 08-06-2012 в 14:25

    Ибис
    вот они по замыслу покупателей видимо и должны написать, что получили эту сумму на руки. А остальное (но на самом деле не остальное, а 100% реальной стоимости квартиры) получат от банка

    здесь еще одна "тонкость" назревает ... при оформлении ипотеки ж делается оценочная ведомость (или справка) ... ее тоже придется завышать? %)

    Разноцвет
    плюс вам в том, что потом продавая квартиру у вас дельта будет меньше - налог если что меньше платить.

    Не поняла, причем тут дельта и налог и как они связаны.

    Не знаю, поможет ли автору или нет, но у нас была такая ситуация:
    Мы продавцы. Покупатель брал нашу квартиру в ипотеку, и ипотека была всего 400 тыс. Но т.к. у нас дальше была цепочка, был уговор и сделали мы так:
    На сделку покупатель пришел с первоначальным взносом + та сумма налом, какая была в ипотеке и отдал нам их наличкой 400 тыс. и они дальше ушли по цепочке.
    А покупателю мы написали расписку, что обязуемся вернуть ему деньги, который банк перечислит после регистрации сделки. Через 5 дней пошли вместе в покупателем в ипотечный банк, и там сняли деньги со счета и вернули ему. Расписку эту порвали.
    Не знаю, были ли у покупателя эти деньги в наличии и он захотел ипотеку потратить на ремонт, или же он их перезанял где-то на 5 дней ради дальнейшей цепочки, но такая схема нас устроила.
    Ну и разница с Автором лишь та, что в договоре прописана у нас та сумма, за которую фактически квартира была куплена. У Автора же иначе.

    Soline
    нет, возьмете расписку с них на сумму разницы

    и какова будет суть этой расписки?

    Вам, как продавцу нафиг это надо, я бы не согласилась (у нас ситуация с риелтором покупателя такая была - хотел за спиной своих же клиентов-покупателей получить сумму сверх оговоренной себе в карман).

    ditetko
    Вам, как продавцу нафиг это надо, я бы не согласилась (у нас ситуация с риелтором покупателя такая была - хотел за спиной своих же клиентов-покупателей получить сумму сверх оговоренной себе в карман).

    это совсем свинство, конечно((
    у нас без риэлтора покупают

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное