Как выгоднее брать ипотеку?

Дано: гражданские муж с женой (официально в браке не состоим), обоим по 28 лет, детей нет. Сейчас снимаем квартиру, хотим взять ипотеку. Вопрос как выгоднее будет брать выступая созаемщиками или официально оформить отношения?

Мне особенно интересно как вернуть 13% из бюджета. Если мы выступим созаемщиками 13% сможем вернуть с зарплаты каждого, т.е. с моей и мужа? А если будем состоять в официальном браке только с зарплаты одного из нас?

Нюcька
Мы в законном браке состояли, квартиру оформили на двоих, по 1/2 доле. Оба получили возврат 13%

Если мы, напрмер, оформим ипотеку в ноябре 2012 года, то возврат 13% будет только за декабрь 2012 года? Или можно будет взять со всей зарплаты 2012 года?

А если, напрмер, оформим ипотеку в январе 2013 года, то только в 2014 году сможем получить возврат?

Хочу свою хату
если, напрмер, оформим ипотеку в январе 2013 года, то только в 2014 году сможем получить возврат?

А если все-таки вот так.

Хочу свою хату
Если мы, напрмер, оформим ипотеку в ноябре 2012 года, то возврат 13% будет только за декабрь 2012 года? Или можно будет взять со всей зарплаты 2012 года?

Фактически получается ипотека будет оформлена в 2012 году, т.е. 13% можно вернуть в 2013 году. Вопрос в том, что нам вернут 13% с зарплаты за весь год или только с зарплаты за декабрь 2012 года?

Если все это верно, было бы неплохо :)

Нюcька
Оба получили возврат 13%

Небесная мама
Налог возвращается за весь год, в котором куплена недвижимость.

pufanya
С полстоимости в таком случае возвращается и все, право использовано

Т.е. если квартира стоила 2 млн., оформлена по 1/2 на каждого, то каждый из нас может вернуть налог только 130 тыс.? Так получается?

А если оформить квартиру на меня, то я могу вернуть 260 тыс?

Ибис
да

• 13% с соответствующих процентов по ипотеке

Мда, тогда подумать надо %)

У нас такая ситуация, планируем до конца года накопить на первый взнос 500 тыс. Взять ипотеку в ноябре-декабре этого года, а уже в начале 2013 года сразу подать заявление на возврат налога. Если учесть наш совместный доход, то это получится около 150-160 тыс., ее сразу заплатить с счет досрочного погашения, т.е. всю сумму 260 тыс мы вернем за 2 года. Но тогда получается, что мы уже используем оба право на получение 260 тыс. Или стоит оформить ипотеку на кого-то одного и получать этот возврат года 3-4. Что бы вы выбрали?

Ибис
а МЧ согласится на такой расклад (платить за вашу квартиру, а не совместную)?

а он еще не знает, что я ему такое могу предложить
В принципе можно и в ЗАГС сгонять, штамп поставить, тогда все довольны будут ;)

Меня-то больше волнует, что если на двоих, то мы очень быстро всю сумму получим, а если на одного оформлять 3-4 года ждать. Ваще не люблю чего-то долго ждать :P

ну вы ж не последнюю кв покуать будите. сейчас он использует свое право на 100% - те 260 000, потом лет через ___ новую купите -вы на вычет документы подалите, тоже 100% объеме получите. либо наоборот - сейчас вы - потом он тк вы потом в декретах сидеть будите, не до вычетов.

Бумс
если у вас такие большие доходы,

вы считаете это большим доходом??? ;)