реально ли найти двушку не на окраинах до 2,5 млн?

Бумс
всё четко в 90 % случаях

да я не про четкость, а про то, что дольше с ними возиться...ну их нафиг-мне проще с налом

Бумс
и всегда дороже можно им продать, чем тем, кто с налом - платит то банк

ну это да))))

вот девушка как раз торговаться хочет т е и ипотеку покупателю предложить и еще и поторговаться - так мы тут уже два дня все ей говорим,что хочешь оплачивать ипотекой -не торгуйся,, хотя мне каж,она так и не поняла почему...

Элизабет
Недавно друзья купили в ипотеку 2 ку. В районе, где раньше универсам белореченский был. За 2.400

Либо полуторка, либо продавцы в ценах не разбирались Такие цены год назад были...

Galanta
хочешь оплачивать ипотекой -не торгуйся,, хотя мне каж,она так и не поняла почему...

А что? Приходишь на квартиру, которая продается за 2.9млн и говоришь, у меня ипотека самого древнего банка страны, скидывай цену до 2.4млн. Продавец в ауте и соглашается на эти условия

IlyaEka
Либо полуторка, либо продавцы в ценах не разбирались Такие цены год назад были...

да хз, говорю же-на визе купили знакомые за 2,5 смежные вагончиком, 1 этаж, чистая, ноубитая-ремонтировать надо все. Но они уже и комнаты заизолировали-вообще красота.

Фeникc
вагончиком, 1 этаж

1 этаж возможно да, но если средние этажи и в хорошем состоянии - уже 2600 и выше а если уже из вагончика изолированные комнаты сделаны -так и тем более дороже..Сообщение было изменено пользователем 19-04-2012 в 14:36

Я
УПН 2 ВИЗ, ТОКАРЕЙ 33 МС 34.1 / 23 / - 1 / 9 2.300.000 15.12.2011
УПН 2 ВОКЗАЛЬНЫЙ, Некрасова 8 ПМ 38.1 / 20.4 / 5.1 1 / 3 2.400.000 16.04.2012
2 ЗАРЕЧНЫЙ, Одинарка 2/е ХР 44.7 / 28.6 / 6 3 / 5 2.450.000 11.07.2011
УПН 2 ВИЗ, ЭНЕРГОСТРОИТЕЛЕЙ 19 ХР 41.2 / 30 / 6 1 / 4 2.450.000 13.01.2012
УПН 2 ВИЗ, БОЛЬШОЙ КОННЫЙ 7 ПМ 53.8 / 33.7 / 5.4 2 / 2 2.500.000 17.04.2012
УПН 2 ЦЕНТР, ЛЕНИНА 52/3 ПМ 37 / 30 / 4 3 / 6 2.500.000 21.02.2012
УПН 2 ВИЗ, КЛЮЧЕВСКАЯ 18 МС 34 / 23 / 5 7 / 9 2.500.000 22.03.2012
УПН 2 ВОКЗАЛЬНЫЙ, СТРЕЛОЧНИКОВ 7 ХР 43 / 28 / 6 4 / 5 2.500.000 18.01.2012
2 ВОКЗАЛЬНЫЙ, Стрелочников 33/1 БР 44 / 29 / 6 4 / 5 2.550.000 13.01.2012
УПН 2 ЦЕНТР, ВОСТОЧНАЯ 7/а ХР 43 / 29 / 6 1 / 5 2.550.000 05.03.2012
УПН 2 ЦЕНТР, ШЕВЧЕНКО 25 ХР 44 / 28 / 6 1 / 5 2.550.000 20.01.2012

вот это всё в топпку сразу. страшенный неликвид по аттцким ценам

Я
УПН 2 ВИЗ, ТОКАРЕЙ 33 МС 34.1 / 23 / - 1 / 9 2.300.000 15.12.2011

И кому оно надо? Подредактировали бы свой список

Продавали квартиру в августе 2011 года, покупатели с ипотекой. Дополнительно потребовалось только свежее обследование БТИ. Получение Отчета оценщика готовил риэлтор покупателей Все :meet: Деньги перечислили на следующий день после сдачи договора на регистрацию. Чего там нервничать - не понимаю. Если деньги не перечисляют по каким-то причинам - идешь, пишешь заявление на приостановку регистрации.
Так-то большинство покупателей сейчас с ипотекой, с налом можно долго сидеть ждать у моря погоды

Я
2 ЗАРЕЧНЫЙ, Одинарка 2/е ХР 44.7 / 28.6 / 6 3 / 5 2.450.000 11.07.2011

Заречный уже не совсем ВИЗ.

Я
УПН 2 ВИЗ, БОЛЬШОЙ КОННЫЙ 7 ПМ 53.8 / 33.7 / 5.4 2 / 2 2.500.000 17.04.2012

Большеконный тем более уже тем более отшиб адский. С соответствующим контингентом, отсутсвием инфраструктуры хоть какой-то, единственным трамваем № 11, который ездит туда-сюда (однорельсовые пути). Понятно, что это Верх-Исетский район, но когда пишут ВИЗ, то обычно не имеют ввиду Заречный, Большеконный-малоконный, Широкую речку и т.п., что тоже в Верх-Исетскому относится.

Я
УПН 2 ВИЗ, ЭНЕРГОСТРОИТЕЛЕЙ 19 ХР 41.2 / 30 / 6 1 / 4 2.450.000 13.01.2012

первый этаж в старой 4-этажке. ну и расположение тоже.. то еще

вот автор и пытается выяснить возможно ли купить квартиру по ее требованиям. вы ей лихо говорите, что полно кварир и выкладываете список, где ни одна не подходит.
так что

Я
чем-то явно жертвовать придется

или подороже придется смотретьСообщение было изменено пользователем 19-04-2012 в 20:55

Я
так вот большеконка или вокзальный ну явно лучше, чем птичник или вторчик с эльмашем

спорно, спорно, по мне так наоборот как раз

Я
2 ЗАРЕЧНЫЙ, Одинарка 2/е ХР 44.7 / 28.6 / 6 3 / 5 2.450.000 11.07.2011

Не думали, почему ее уже полгода не покупают по такой лакомой цене

Я
УПН 2 ВИЗ, ЭНЕРГОСТРОИТЕЛЕЙ 19 ХР 41.2 / 30 / 6 1 / 4 2.450.000 13.01.2012

Разницу между хрущевкой и брежневкой не видите ?

Я
УПН 2 ВИЗ, БОЛЬШОЙ КОННЫЙ 7 ПМ 53.8 / 33.7 / 5.4 2 / 2 2.500.000 17.04.2012

Не говорю уже про отдаленность, но еще и вложить тысяч триста чтобы жить более-менее

ПС: Советчик Вы никакой

Я

Начинаешь ходить по УПН -ским этим адресам с ценой поменьше... мама дорогая что там творится. Дома рушатся стоят у чёрта на куличках то рядом с помойками огромными то квартира не то что ремонта требует а то гляди всё рухнет и вонизма как после бомжей то моча после старых то клопы то доки не в порядке причём прилично. И вот такая труха вонючая стОит по 2500 руб %) Мы были в шоке. Полгода назад из 4 листов отсмотренных выбрали 2 квартиры и то не купили какую хотели тк цепочка не состоялась из 5-ти звеньев купили которая запасная была-немного не то но всё же. Так что это всё вообще ни о чём не говорит. Думаю и чистенькую можно найти требующую ремонта но это нужно перелапать кучу всего и ждать и смотреть....... ждать и смотреть постоянно.

Фeникc
только геморроя море, никогда с ипотечниками больше не буду связваться

Бумс
бред, всё четко в 90 % случаях

бред, конечно..... нашим продавцам в течении 2х часов после сдачи доков на регистрацию перечислили деньги, и они пошли дальше по цепочке....

Я
а почему?

Проблемная.

Я
в чем разница?

Одна комната проходная. Перепланировке не поддается.

Я
не такие уж у автора запросы огромные за такие деньги-то

Автору уже объяснили, что двушка нормальная за эти деньги не светит, а вот однушка вполне вероятна.

Markiz@
бред, конечно..... нашим продавцам в течении 2х часов после сдачи доков на регистрацию перечислили деньги, и они пошли дальше по цепочке....

бред-это то. что пишете вы. Выше я писала про знакомых, которым повезлокупить за 2,5 двушку на визе, на викулова-они были с налом именно поэтому им и продали, а не ипотечникам, которые толпой шли. Потому что для ипотечников надо делать оценку, надо справки, надо свежий кадастровый-а это еще +минимум неделя-если по ускоренному все делать. А они пришли с налом-на следущее утро уже поехали в антей. С ебатекойтакое невозможно. Иименно за такую срочность и была цена снижена-продавцам надо было быстрее продать.

Фeникc
Выше я писала про знакомых, которым повезлокупить за 2,5 двушку на визе

продавцы лохи

Бумс
продавцы лохи

нет, просто им надо было срочно-в другом городе вариант хороший нашли, терять не хотели.Да и квартирка там...кхм. Ну ремонта в общем требует

Фeникc
+минимум неделя-если по ускоренному все делать.

Ну и... Стоит ли из-за этого скидывать цену (как правило речь идет не о "паре тыщ", а о "паре сотен тыщ") Ну бывает с ипотекой можно встрясть, но чаще всего все намного быстрее и проще, в среднем "задержка" как раз и укладывается в неделю. Для наших продавцов именно так и было (ни одного доп. документа не потребовалось) оценку делали сами, несколько дней (по факту 2 дня) на одобрение квартиры только и всего, что им пришлось "потерять" ну и деньги в день получения свидетельства (не знаю как это делается без ипотеки). Ну и... не было у них ни одного просматривающего даже с налом.... :P