Как вернуть квадраты бабушке от внучки?

Никак. Вы можете только купить у своей дочери эти 15 ее метров в бабушкиной квартире и подарить их бабушке. Метры бабушке вернутся, но вот дочь-то вам свои метры продаст? И как?

%)

Сообщение было изменено пользователем 18-04-2012 в 00:24Сообщение было изменено пользователем 18-04-2012 в 00:25

Не скажу КТО
а так можно?

а вот вы и спросите в опеке. :)
Делов том, что бабушка подарила внучке 15 метров и внучка теперь собственница этих метров. И никто, ни бабушка, ни мама не могут передарить кому-то чужую (внучкину) собственность.

Не скажу КТО
Но ведь в замен этой 1/4 я дарю ей 1/4

Дарения взамен не существует. Дарение и обмен - разные вещи. Вы можете обменять ее метры на деньги - это уже по сути купля-продажа. Но деньги опять же будут принадлежать внучке, а не вам. :meet: И чтобы на них что-нибудь потом купить нужно снова идти в опеку! Опека может быть даст добро и вы купите это что-то... внучке! :)
И свои 1\4 вы тоже можете только подарить "безд-возд-мезд-до", а не взамен.

Не скажу КТО
опека ни чего не предложила, как оформить сделку......

а они этим не занимаются.

Не скажу КТО
бабушка подарила внучке 15кв.м(1/4) в своей квартире, но с условием возврата.

Дарение - безвозмездная сделка и не может быть обусловлено получением чего-то взамен.

Не скажу КТО
Но ведь в замен этой 1/4 я дарю ей 1/4 в своей квартире.

см. выше.

Не скажу КТО
Опека не дает добро на договор дарение от внучки к бабушке

Естественно, в результате такого дарения несовершеннолетний потеряет недвижимость, Опека это не позволит.

ПС: Советовались ли Вы с риелтором прежде, чем совершить "дарение с возвратом" ?

первый раз слышу про

IlyaEka "дарение с возвратом"

%)

Не скажу КТО
как оформить сделку

договором обмена долей))) ваша 1/4 на 1/4 дочери в бабушкиной квартире.
а потом свою 1/4 в бабушкиной квартире можете ей вернуть.

автор, а зачем бабушка дарила, если ей надо вернуть?

интересная бабка... я тебе сейчас подарю... но ты мне потом верни... а ей зачем эти метры? ;) лук-перо на них будет выращивать? ;)

Не скажу КТО
"дарила", что мы получили квартиру так сказать на халяву от государства....

ничо не понял... кто на ком стоял? %)

Алька™
договором обмена долей))) ваша 1/4 на 1/4 дочери в бабушкиной квартире.

Казалось бы "да", однако... В договоре мены с одной стороны подписывается мать как собственница доли, с другой... опять же мать, как законный представитель дочери. Во-первых, одно и то же лицо в двухстороннем договоре, во-вторых, возмездная сделка несовершеннолетнего с близким родственником. Не соответствует!

IlyaEka
В договоре мены с одной стороны подписывается мать как собственница доли, с другой... опять же мать, как законный представитель дочери. Во-первых, одно и то же лицо в двухстороннем договоре, во-вторых, возмездная сделка несовершеннолетнего с близким родственником. Не соответствует!

да что вы говорите вы реально такое делали? а я делала. и договор в палате зарегистрирован. :)

IlyaEka
возмездная сделка несовершеннолетнего с близким

с каких пор ОБМЕН стал возмездной сделкой??? докажите законодательно.

Алька™
договором обмена долей))) ваша 1/4 на 1/4 дочери в бабушкиной квартире.
а потом свою 1/4 в бабушкиной квартире можете ей вернуть.

Вполне реальный вариант. Только если быть точной, тут будут два договора купли продажи - один, что продаете у бабушки 1/4, а второй что покупаете у себя 1/4 для дочки.
Вот вам два и объекта как просят в опеке один продали, взамен другой купили, и не важно между кем и кем сделка.
Но тут есть одно НО!!! У бабушки доля равна 15 кв. м., а в вашей квартире скольким метрам равна доля 1/4??? Если она меньше 15 кв. м. то опека точно такую сделку не пропустит, т.к. ухудшаются условия проживания ребенка.

Не скажу КТО
"дарила", что мы получили квартиру так сказать на халяву от государства....

а зачем обратно забирает ?
Я не поняла %)

Алька™
с каких пор ОБМЕН стал возмездной сделкой??? докажите законодательно.

Ну начнем с того что о договоре обмена здесь и речи быть не может, т.к здесь два собственника. А если объекты в собственности то это уже договор мены.
В следствии это обращается к главе 31 (Мена) ГК РФ часть 2, из которой черным по белому ясно что договор мены возмездный.

Да и договор Обмена тоже бы являлся возмездным договором, т.к. договор считается возмездным по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление
за исполнение своих обязанностей.

Алька™
а я делала. и договор в палате зарегистрирован.

Процитирую Гражданский Кодекс:
"Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками."

Речь же идет о договоре мены между матерью и несовершеннолетней дочерью. Если ГК Вам не указ...

я так и не поняла, зачем дарила, а теперь забирает назад

lbvfr
Только если быть точной, тут будут два договора купли продажи - один, что продаете у бабушки 1/4, а второй что покупаете у себя 1/4 для дочки.

повторюсь: ОДИН договор ОБМЕНА.

IlyaEka
не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара и

и с каких пор у нас дочь является матери подопечной :=-O:

Знакомая делала обмен долями в январе, договор МЕНЫ регистрировали через палату,все официально. Ребенок имел 1/3 в квартире бабушки (3-х комн.), получил 1/2 доли в квартире прабабушки (1-комн.кв.).

Моему ребенку делали так: продали квартиру, деньги в банк (стоимость доли ребенка), потом сняли деньги в банке на покупку доли в другом месте. Можно было и одновременно,без банка, но владельцем приобретаемой доли была бабушка, а такую сделку бы не зарегистрировали, тем более фамилии одинаковые, пришлось сначала продать долю другому человеку,он получили свидетельство, а потом у этого человека купить уже ребенку. Вроде бы с этого года разъяснения по родственным связям было (именно для купли-продажи имущества),что бабушка не является близким родственникам внукам.