Поддержите морально и советом

Всем доброго дня!
Мы продаем квартиру 1-к и покупаем 2-ку. История такая - за 2-ку мы внесли аванс, т.к. почти влюбились в квартиру. Аванс 50 тыс. На тот момент у нас был потенциальный покупатель на нашу 1-ку. Но они отказались. Продаем сами, без агентства. Так вот. Сейчас у нас нет покупателя. Я уже паникую - если мы на сделку не пойдем и откажемся, то теряем аванс, но это еще не совсем страшно - потуряем понравившуюся квартиру (на данный момент нас очень устраивает ее цена - дешевле, чем аналоги в этом же районе).
Единственное, чем пытаюсь себя успокоить - то, что нас согласятся подождать. Как побыстрее продать? Звонков последние дни вообще нет. Продаем 1-ку на Гурзуфской 32. Это почти центр. Сейчас стоит цена 2 250 000.

Охренеть цена за "почти" центр %) Ниче что там и рядом улицы и двушки 2,6 - 2,8 млн стоят? Или суперэксклюзивный дом у вас и площадь очень большая?

Площадь 34, дом - 9-этажный, УП. Дорого?

дорого...Имхо!
знакомые купили на московской 2-ку за 2600 ;) в ней мебель и ремонт новый

А вот откуда это пошло-потеряем аванс?Может у Вас неустойка-потому как такой меры обеспечения обязательтсва как аванс-нету.А любая неустойка может быть снижена судом-что в Вашем случае вполне возможно тыщ до 5-10 ИМХО, не более.При этом неустойка платиться не в адрес агентства, а в адрес продавца (так как стороной в обязательстве является он)-ибо если у вас неустойка по договору с АН-действует уже ЗПП и тут как бы они не оказались должны.Сообщение было изменено пользователем 13-04-2012 в 13:00

аноним
Автор продает свою "почти центр" за 2,2,причем тут большие метры и эксклюзивный дом?Вы ж цену больше назвали...

Так автор то однокомнатную ведь продает ;)

Матильда

Мы тоже так думаем. Это по Ю-З району одна из низких цен, с учетом метража и то, что дом УП.
Но звонков оч мало.

Снегирь
Но звонков оч мало.

т.к. продаете сами.
квартира где выставлена? только e1?

На е1, сландо, авито, из рук в руки, OLX, ну и здесь на ю-маме

Снегирь

на упн вашей квартиры нет, и 90% (а то и больше) риэлторов не поведут клиента к частн. лицу. это статистика

Алька™
на упн вашей квартиры нет, и 90% (а то и больше) риэлторов не поведут клиента к частн. лицу. это статистика

почему не поведут? лень заглянуть на е1 или предубеждение против частников?

на УПН есть, но по цене 2 350 или 2 350, не помню точно.

Для 1-к УП очень адекватная цена думаю дело в стратегии вашей по продаже что-то не так или просто время мало прошло и нет ещё покупателя пока.

Боюсь упустить ту квартиру, но размышляю так - там люди вроде адекватные, может согласятся подождать нас? Ведь мы уже и аванс внесли, т.е. намерения серьезные.

Снегирь
на УПН есть, но по цене 2 350 или 2 350, не помню точно

Снегирь
2 250 000.

а цену снизить не пробовали? :)

lelik10
предубеждение против частников?

подождут -если сами уже за что то другое не внесли аванс -обычно люди просто так не продают -сразу покупают, целая цепочка..

Алька™
предубеждение против частников?

типа - нет, сволочи, без нас все равно не продадите?

Снегирь
по цене 2 350 или 2 350, не помню точно

lelik10
почему не поведут? лень заглянуть на е1 или предубеждение против частников?

Алька™
90% (а то и больше) риэлторов не поведут клиента к частн. лицу. это статистика

lelik10
предубеждение против частников?

Есть такое тоже. Достаточно редко попадаются те, у кого можно купить без проблем.

Везучая
типа - нет, сволочи, без нас все равно не продадите?

Не в этом дело. Правила не соблюдают. А уж если у них встречная покупка, то вообще продажа может не состояться. Оно кому-то надо?

Девочки, за последний час 2 звонка было - хотят посмотреть!!!!!!
Мне даже легче стало!!!!

А те, чью квартиру мы покупаем, уже вроде тоже себе что-то выбрали.