Покупка квартиры с НЕузаконенной перепланировкой и еще пара вопросов

Две звезды
он уверенно заявляет, что нет, можно и так продать

можно при условии что:
У вас наличка
Продавец уже сдавал кадастровый паспорт в ФРС когда в прошлый раз покупал квартиру
Вас устраивает данная перепланировка и вы готовы потом ее узаконить за свой счет или вернуть все в исходное состояние

whitecat
ри продаже за наличку БТИ до вас вообще нет дела
при ипотеке можно взять документы из БТИ без выезда (т.е. ту информацию какая у них в базе)

если банк это устроит)))
www.bti66.ru/uslugi/master_dokumentov/1/6/

Две звезды
если нет ничего, из перечисленного Вами, перепланировку в принципе можно узаконить?

Список далеко не полный. И вроде как даже по этому списку нарушения есть (детально нужно смотреть, чтобы точно сказать).

Две звезды
если не устраивает - не покупать?

Если не устраивает как минимум нести немалые расходы - да, не покупать.

наталья
года уже были кадастровые паспорта?

Кадастровый паспорт на квартиру выдается с марта 2008 года. ДО этого была справка формы 4-ТИ

наталья
(свидетельство от 1998 г.) - тогда вроде еще в БТИ не региестрировали? Т.е. нам не прокатит?

у меня был договор приватизации 1998г., как раз тогда только БТИ и регистрировало договора, ФРС еще не существовало.
Мы продали квартиру в декабре по ипотеке, банк устроили документы (кадастровый паспорт) без обследования по данным БТИ 1971г.

наталья
(свидетельство от 1998 г.) - тогда вроде еще в БТИ не региестрировали?

как раз тогда все сделки регистрировались в БТИ, ФРС еще не было. Вы можете купить квартиру, если вас устраивает перепланировка. Заказать кадастровый паспорт БЕЗ замеров, сдать его в ФРС ( если у вас НЕ ипотека), а когда уже получите СВ-во о праве собственности на себя, заняться узаконением перепланировки

Две акулки
банк устроили документы (кадастровый паспорт) без обследования по данным БТИ 1971г.

очень редкое исключение. 90% банков требуют замеры по квартире не старше 5 лет.

Сонная
она у нас в ипотеке.

Сонная
Мы вот-вот планируем продавать 1 комн квартиру с неузаконеной перепланировкой,

Квартира в залоге у банка, а они перепланировку сделали неизвестно какую и согласовывать не хотят
Так то это нарушение кредитного договора...

Сонная
Оценку-то для банка всё-равно придется заказывать

делают без выезда на квартиру

Сонная
А тот, кто купит без участия банка, если захочет согласует или так будут жить, дело хозяйское.

Главное, чтобы Вас банку не выдал. А то, если не слишком порядочный, будет иметь при торге с Вами козырный туз.

Сонная
не сможем сами узаконить, т.к. она у нас в
ипотеке

не вижу взаимосвязи. в прошлом году за 10 дней узаконила перепланировку на ВИЗе перед продажей квартиры ипотечной :)

IlyaEka
Так то это нарушение кредитного договора...

а вы его читали, чтоб 100% это утверждать???

Алька™
в прошлом году за 10 дней узаконила перепланировку

расскажите как так быстро получилось? :)