Строить или купить готовый?

НоваяЭра
(т.е. как минимум строительное образование с опытом работы)

+++
Строим именно потому, что муж на 100% в теме и уже есть бригады по каждому виду работ.

Granata
Строим именно потому, что муж на 100% в теме и уже есть бригады по каждому виду работ

Ааааа, давайте дружить - мы щас прикупим себе на Ильинской участок и к вам, за советами и бригадами)))))))

Добрячок
Ааааа, давайте дружить - мы щас прикупим себе на Ильинской участок и к вам, за советами и бригадами)))))))

Дружить давайте, а вот решение надо принимать ответственно и самостоятельно, без оглядки! А так - поможем чем сможем, по одному ж пути идем!

Granata
решение надо принимать ответственно и самостоятельно

По сути, этим и занимаемся - всё взвешиваем, анализируем и читаем-читаем-читаем...

Добрячок
читаем-читаем-читаем...

Вот [a url=www.e1.ru/talk/forum/read.php]тут [/a] немного про Северный поселок.
минусы-плюсы.

Не помню в какой теме, может быть даже здесь, кто-то написал: "Выбирайте проект, смотрите его реализованные варианты, проситесь в гости к людям, чтоб посмотреть на него изнутри"... Вот действительно так можно поступать? Кто-то пускает незнакомых людей в дом, чтоб они всё обсмотрели, обошли?

Добрячок .Кто-то пускает незнакомых людей в дом, чтоб они всё обсмотрели, обошли?

%) кому это надо? Я бы не пустила к себе любопытных.

Добрячок
Выбирайте проект, смотрите его реализованные варианты, проситесь в гости к людям, чтоб посмотреть на него изнутри

По опыту все немного иначе:

1. Не выбирайте готовый проект. Потом будете постоянно ощущать на себе недостатки. Количество, назначение и расположение помещений в доме должно соответствовать потребностям лично вашей семьи.
   Даже при строительстве квартиры мы сами полностью рисовали для нее внутрянку - внутренние перегородки ставились уже по нашим чертежам, а не по типовому проекту застройщика. А уж с домом - и подавно. Вы можете выбрать только картинки экстерьера, которые понравятся. И все. Наполнение - только ваше.

2. Выбирайте по рекомендациям застройщика. В идеале застройщик сначала доведет вам до ума проект, а потом полностью реализует.

3. Добрячок
   проситесь в гости к людям, чтоб посмотреть на него изнутри

Разумеется, на стадии жилого дома ни к кому "в гости" так просто не попасть.
А вот на стадии строительства еще при выборе застройщика вы должны не полениться и объехать несколько стройплощадок - наглядно увидеть, как работает эта компания или частник. Тогда и сделать выбор.

Опять же, общаясь на строительных форумах (местных, федеральных), мы с мужем посмотрели очень много строек и уже построенных домов тех форумчан, с которыми общались. И у нас побывала куча народа. Но это уже в процессе стройки. Однако, есть способ посмотреть стройки форумчан до выбора проекта и застройщика:

4. Ставите на участке сначала небольшой гостевой домик /баню/. Чтобы поставить сруб и полностью приспособить его для временного жилья, необходимо 4 месяца. Грубо говоря: по весне заказали сруб, пробили скважину, как только сошел снег - залили фундамент, привезли и скатали сруб. В начале августа уже сделали временный домик - вуаля, вам есть где отдыхать.

Во время этой стройки можно познакомиться с другими людьми с форумов, побывать на их стройках, определиться с застройщиком. Когда ваш домик готов, вы уже можете спокойно в нем отдыхать или даже жить, если другого жилья нет, и заниматься последующие 2-3 года стройкой основного дома.

ЗЫ: в этом разделе практически не бываю, нет на него подписки. Создавайте свою тему на "Дачниках" и на "Строительстве" на е1- советы в чужих темах не всегда подойдут именно вам. ))
Эти пункты я вам написала не с потолка - все этапы лично пройдены, их повторили уже несколько соседей.
Те, кто действовал по принципу "сначала - дом!" по 2-3 сезона ездят на свои стройки и просятся по очереди к соседям - "пустите погреться и чаю попить". И каждый раз пьют чай со словами: "Говорили ведь вы нам сначала баню ставить. Блин, сейчас бы на своем участке уже отдыхали"...

My Way

Спасибо! Ваши рекомендации читаю и у Шматрицы в теме.ь

My Way
Не выбирайте готовый проект. Потом будете постоянно ощущать на себе недостатки. Количество, назначение и расположение помещений в доме должно соответствовать потребностям лично вашей семьи.

А если в готовом проекте итак всё соответствует нашим запросам? Так не бывает? :)

А вы хотите б/у дом купить или новый?
У нас вот мужички построили....отец и 2 сына - официально коттедж на две семьи - двух братьев. Н кто не строитель, что услышали, то и сделали.Звукоизоляция фиговая.Отделка уже сделана, чтоб еще звукоизолироваться, надо сдираь отделку и изолироваться....Есть косяки, есть..
Хотим разъехаться с этим колхозом.Я б купила готовый, а муж против.Хочет еще один строить с учетом работы над ошибками

Алмаз_твоего_сердца
А вы хотите б/у дом купить или новый?

Я пока взвешиваю все за и против. Купить новый (под отделку) или построить самим.

Алмаз_твоего_сердца
Хочет еще один строить с учетом работы над ошибками

ВОт это меня и пугает в покупке готового дома: кто-то потренировался, ошибок налепил в постройке дома якобы для себя, сейчас хочет его продать, ошибки исправить и себе новый построить(((

Кряча
поэтому сначала стройте баню. живите в ней, пока идет строительство

Но всё-таки строительство своими руками, верно? Но ведь тогда ошибок в постройке не избежать?

Да,страшно.Страшно и покупать,и самим строить.Остается искать проверенных застройщиков...
В Сысерти родня живет, решили дом строить.Знаокмый застройщик пустил их в ранее построенный коттедж жить пока на соседнем он строит для них личный.И вот они года 2 жили и наблюдали, проверяли, отслеживали.
Уж лучше так, чем прийти и офигеть %)

Кряча
читайте все ответы и принимайте решение, исходя из собственных финансовых и интеллектуальных способностей

:)
но надо же хоть небольшой, но резонанс создать - вдруг какие-то свежие мысли обнаружатся)))

Алмаз_твоего_сердца
Страшно и покупать,и самим строить

Есть вариант покупки дома уже жилого, который строили "для себя", жили несколько лет и продают НЕ по причинам выявленных косяков.
Будет однозначно дешевле, чем впрячься в стройку и довести ее до конца.
Уже не нужно вкладываться в дороги, коммуникации, забоооор! ;)
Можно даже при наличии таланта узнать у соседей подробности и нюансы по интересующему дому...

My Way
Есть вариант покупки дома уже жилого, который строили "для себя", жили несколько лет и продают НЕ по причинам выявленных косяков.

Но это такая редкость, что можно искать несколько лет :(

My Way
жили несколько лет и продают НЕ по причинам выявленных косяков

IlyaEka
Но это такая редкость

и какие могут быть причины, чтобы продать свой дом? ну, кроме полного банкротства и отбирания недвижимости за долги...

Добрячок
какие могут быть причины, чтобы продать свой дом? ну, кроме полного банкротства и отбирания недвижимости за долги...

Не обязательно "отбирания" :) Были у меня заказы продать нормальный дом - причины "переезд" и "срочно нужны деньги на поддержание бизнеса". Но это действительно очень редко :( , можно не дождаться, а деньги наготове должны быть, тут ждать никто не будет.

Из других примеров...
Есть знакомые, которые взялись сами строить дом (сами - значит сами разрабатывали проект, сами закупали материалы, капитальное строительство делали наемные бригады, отделку сами). Ну и предварительно знания по строительству пришлось приобретать. Справились, но по срокам получилось больше, чем планировали.
Есть и неудачные примеры - построили не то, что хотели; стройка зависла; дом развалился /и так бывает/.
Все зависит от способностей заказчика строительства. Если сил не чувствуете, лучше нанять специалистов на строительство.
А вот покупать готовый дом, да еще выбирая по принципу "подешевле" - это точно попадалово (видел много домов, нормальных единицы и только не в классе "эконом" )